周末楼市:恒大开盘爽约 花都盘推新称本周涨价

网易房产4月20日报道 上周楼市掀起群雄混战，多家房企营销PK硝烟四起。先是保利高层宋广菊发布“保利是个P”的微博引发业界猜想，紧接着恒大宣布全国房源无理由退房造成舆论轰动，随后万科和绿地等房企也不甘示弱，纷纷放出口号予以还击。而以上的动作不免让人联系到即将到来的5.1黄金节点，房企或以此为即将到来的推货高峰造势。

由于众多楼盘押宝5月，刚刚过去的周末，广州楼市新盘新货显得相对冷清。全市仅3盘推新，并且悉数集中于花都，分别是路劲隽悦豪庭、好美华庭（优惠购、楼盘相册、最新报价）和自由人花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）。其中路劲隽悦豪庭更是喊出“20号后即将涨价5个点”，总体而言，在政策利好叠加的作用下，房企对市场的期望值逐渐回温。

此前声称周末开盘的恒大御景湾临时爽约，延迟至下周末开盘，根据销售人员的介绍，此次将推348套新货，而目前认筹数已超过800个，火爆的背后与集团无理由退房的政策或不无关系。

此外，位于增城的碧桂园城市花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）计划新推95㎡三房单位，上周末开放新样板房，预计5.1期间开售，目前售价待定，但参考项目在售产品价格，预计是带装修“9字头”，拎包入住，性价比高。

根据最新消息，央行宣布自4月20日起下调金融机构人民币存款准备金率1个百分点。初步测算，此次降准大约能释放资金12000亿元左右。本轮降准将形成楼市利好，即将到来的5.1黄金节点成色可期。

周末新盘新货详情：

路劲悦峰：刚需三房推新11500元/㎡ 20号后涨价5% 【团购报名】

@@AUTODEALER="路劲悦峰（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="花都区新华街三东大道1号（原南方花卉市场）" TEL="4008163163" EXT="20099" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0FPM.html" PRICE="11500元/平"@@

最新动态：路劲隽悦豪庭4月18日推出【悦峰】组团67-69和71栋，预计2016年12月交楼。67-69栋主推83㎡小三房、103㎡三房带精装，均价11500元/㎡。71栋均价去到12000元/㎡，暂无优惠，据称本月20号后将全面升价5个点。据悉，83㎡小三房户型最畅销。其中67，68，69栋仅剩27层以上12000元/㎡的高层单位。而71栋目前只出售单层数的单元，15楼以下基本认购完毕，项目可接受公积金贷款。

路劲悦峰效果图

路劲隽悦豪庭位于三东大道与107国道的交界处（原南方花卉市场地块），项目规划有商业街，能够满足业主日常生活需求，另外西面规划有18万平方米的花都大型购物中心，东面有规划中的万达广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）。此外，大润发、卜蜂莲花（易初莲花）、广百百货等各大型购物商场亦在5-10分钟的车程之内，生活便利。

好美华庭：周末推88-115㎡新货 折后均价低至5字头 【团购报名】

@@AUTODEALER="好美华庭"ADDRESS="花都区花都大道西83号（花都区花都大道与巴江交汇处）" TEL="4008163163" EXT="20086" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0KZA.html" PRICE="6000元/平"@@

最新动态：好美华庭4月18日推出26栋88-93㎡两房、115㎡三房新货，折后均价在5500-6000元/㎡左右，可用公积金贷款，预计2016年1月交楼，附近将规划地铁站。目前购房可享1万减10万优惠，该项目在售户型包括110-160㎡三至四房。

好美华庭效果图

项目净占地面积11万多平方米，总建筑面积32万平方米，分3期开发，预计2015年开发完毕。好美华庭位于花都大道与巴江交汇处，背靠巴江明珠广场，面向巴江运河。项目总建面积近12万平方米，总户数843户。