一周热销:量价齐涨番禺称冠 南沙万元笋盘受宠

网易房产4月20日报道 为备战红五月，各大房企蓄势待发，营销奇招层出不穷：无理由退房、送首付、免费试住，无不赚足市场眼球，但究竟能否刺激成交？才是更为值得关注的焦点。根据网易房产数据中心统计显示，过去1周（4.12-4.18）广州全市网签成交1575套，环比此前1周（4.5-4.11）的1389套，涨幅达13.4%，成交均价15110元/㎡，环比此前1周的14825元/㎡，微涨1.9%，整体表现为量价齐涨的良好态势。

上周（4.12-4.18）广州各区成交量排行榜

区域方面，近郊中配套最为完善的番禺凭借268套的成交量荣登榜首，价格亲民的增城以252套紧随其后，自贸区挂牌在即的南沙成交依旧平稳，以238套的战绩位列季军。跻身前五的黄埔和花都成交同样突破200套大关，近郊各区差距收缩，竞争的激烈程度由此可见一斑。货量稀缺的中心四区相对疲软，成交依旧垫底，其中凭学位房而吃香的越秀，成交均价达到43898元/㎡，是全市均价的近3倍，环比涨幅也达到9%。

上周（4.12-4.18）广州网签成交10强榜单

单盘方面，南沙滨海花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）近来新货密集面市，上周便以85套的成交轻松称冠，而该盘最近1个月网签成交量也已达311套。番禺的广州亚运城（优惠购、楼盘相册、最新报价）51套屈居次席，老黄埔的君和名城（优惠购、楼盘相册、最新报价）则有46套入账排名第三。值得注意的是，东部楼盘依然是楼市的常胜将军，其中黄埔四盘挺进十强，竞争实力不容小觑。中海誉城（优惠购、楼盘相册、最新报价）、万科东荟城（优惠购、楼盘相册、最新报价）和保利学府里的热销，展示了品牌盘的市场认可度。风头强劲的南沙盘上周相对沉寂，除冠军南沙滨海花园外，仅南沙保利城上榜。不过传言自贸区即将于21号正式挂牌，届时或再掀抢购新热潮。

一周热销楼盘十强：

NO.1（南沙）南沙滨海花园：网签85套，均价10232元/㎡【团购报名】

@@AUTODEALER="南沙滨海花园"ADDRESS="南沙区南沙街环市大道西（地铁四号线金洲站出口）" TEL="4008163163" EXT="20239" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/00GI.html" PRICE="9500元/平"@@

最新动态：南沙滨海花园四期越秀滨海珺城、五期越秀滨海悦城。九期公寓产品同期在售。其中越秀滨海珺城在售87-154方二至四房，毛坯8500元/㎡起，装修9900元/㎡起。项目位于南沙自贸区内中心，拥享自贸区内最繁华、最人气、最便捷地段！临近地铁四号线金隆站，步行距离不到500米！家门口即是万达广场、华润万家以及五星级喜来登酒店，尽享醇熟配套。临近市一级南沙二中、区一级金隆小学，对面即是省一级外国语学校附小、附幼。

而越秀滨海悦城已加推5、6栋，户型有90㎡两房，101-118㎡三房，140㎡四房，带装修11000-12000元/㎡，毛坯9500元/㎡起，总价78万元/套起；同时在售同户型1、3栋余货，1栋一线蕉门河景，3栋开阔园景，毛坯均价10000元/㎡，可公积金贷款，购房有2万抵95折优惠，现推出部分一口价特价单元可选。项目统一2016年年底交楼。

九期公寓方面，将推出45-60㎡ 4.5米层高LOFT公寓产品，参加网易房产团购可享1万抵5万，价格9字头起，不限购不限贷。

南沙滨海珺城效果图

项目坐享13年南沙滨海花园成熟配套，南沙12年不分户籍优质义务教育、南沙唯一的三甲级医院、商业中心等配套、万达广场（资料、团购、论坛）均在周边，楼盘自带过千平米的社区泳池，以及相当于5个标准足球场的5.3万㎡体育公园。

NO.2（番禺）广州亚运城：网签51套，均价10847元/㎡ 【团购报名】

@@AUTODEALER="广州亚运城"ADDRESS="番禺区石楼镇，莲花山的南麓、莲花山水道西岸" TEL="4008163163" EXT="20316" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0DAJ.html" PRICE="10500元/平"@@

最新动态：广州亚运城目前在售天誉三期8、9栋，户型涵盖88-97平两房、113平小三房、140-150平大三房及187-191平四房单位，其中113平以下单位带精装11500元/㎡，大户型单位毛坯出售，均价10500元/㎡。项目预计2016年6月交楼。

广州亚运城效果图

广州亚运城规划用地面积2.73平方公里，位于广州番禺莲花山的南麓、莲花山水道西岸。驾车走南沙港快速到海珠区以及天河区东部，大约40分钟。 广州亚运城分为“三村”，分别为媒体村、运动员村、技术官员村，总计8000套住宅，于广州亚运会前先期发售住宅。