万博商圈新贵亮相 招商城市主场推5米LOFT公寓

网易房产4月23日报道 2014年1月被招商地产以14.6亿元斩获的地王项目，已正式命名为招商城市主场（优惠购、楼盘相册、最新报价），并于日前对外开放样板房，网易房产踩盘特工第一时间前往了解项目情况。

稀缺地铁上盖 主场立体交通系统完善

特工乘坐地铁3号线抵达大石站后，乘坐接驳专线8直达万达广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）站，步行几分钟时间即到达项目销售中心，非常方便。

据现场销售介绍，招商城市主场地处番禺区兴南大道与汉溪大道交汇处，距离2016年开通的7号线万博站约800米；道路方面，东西向有南大干线、汉溪大道贯穿整个番禺，8分钟即可从项目直达广州南站；南北向有南沙港快速、华南快速、新光快速等串联整个广州；万博还规划了华南首个地下立体交通系统，无缝接驳巴士、的士总站，交通极其便利。

销售中心设在临近万科欧泊（优惠购、楼盘相册、最新报价）的一侧，门口左侧放置了近50个“萌萌哒”的小黄人，不少来访者停留拍照。特工现场看到一栋身披“绿衣”建筑的正在紧张施工中，那就是即将推出市场的3座LOFT公寓。

万博商圈千亿商业配套 主场区域价值前景广阔

4月21日，南沙自贸区正式挂牌成立，广州整个向南发展方向强势定调。自传出南沙设立自贸区消息以来，众多实力房企闻风而动，抢滩南沙楼市，而最具投资价值的商业公寓更是遍地开花，价格也节节升高。今年以来，不少公寓新品的售价都呈现不同程度的上涨，涨幅最高达6000元/㎡。

然而，相比交通、生活等配套尚需时日完善的南沙，近郊中配套最为完善的番禺目前显然更具投资价值。近年来，同样有不少品牌房地产商入驻番禺各大商圈，公寓产品竞争激励。

其中，作为政府投资千亿重点打造的中央商务区，万博商圈是继珠江新城之后，第二个规划建设大量甲级写字楼和shopping mall的区域，一个集总部经济、商贸区、休闲度假区、交通中心、现代居住于一体的新城。

据不完全统计，如今，万博商圈已吸引招商地产、万达集团、海印集团、天河城集团、奥园集团、敏捷地产、中铁建工、广晟集团、四海集团、佳创集团等多家企业进驻，它们的入场为大万博商圈带来了最庞大的商业配套，在番禺大道沿线形成独具特色的拥有数十个商业项目排列的超级商业长廊。

万博北接天河CBD、琶洲，南通南沙国家级新区，西联广州南站、广州的旅游名片--长隆5A旅游度假区，东临历经10余年发展成熟的华南高尚住宅区，常住人口超240万。处于城市发展中轴线的关键节点之上，是广州市政府耗资千亿打造的第三个中央商务区，区域价值前景广阔。位于万博商圈核心位置的招商城市主场，坐享其千亿商业配套，无论是投资还是自住，其价值前景都十分广阔。

而特工踩盘当天，就碰到不少访客是奔着投资想法而来的。据特工了解所得，前来看房的人以番禺本地人居多，且多来自华南版块，他们了解区域版块价值，对周边的配套也较为熟悉。

首推唯一5米豪装LOFT公寓 170%超高实用率

项目负责人告诉特工，招商城市主场占地面积约1.8万㎡，建筑面积约10万㎡，建筑风格为简约现代风，彰显了现代之都的时尚感。项目由5栋公寓和两层街区商铺组成。公寓将会打造成精品商务公寓，涵盖了3m高平层、4.5m高以及5m高的Loft公寓；商业由两层5m高的街区商铺组成，将打造成特色休闲体验街区。

招商城市主场计划近期推出市场，首推3座5米高豪装LOFT公寓，主力产品在45-70㎡之间。他强调，这是市场上唯一的5米高复式公寓，拥有170%的超高实用率。

特工在板房现场看到，5层高40+㎡超拓复式三房样板房，双层双卫，楼下设置独立的客厅和餐厅，楼上建造成三房，赠送百变空间，开放式衣帽间，而且双层全铺也不压抑，真正的买一层送一层。

项目负责人称，除了超高实用率、南北通透、格局方正的户型设计和细节的局部装修外，项目还颠覆传统公寓理念，社区免费WIFI全覆盖，24小时便利全设施、专属会所等一应俱全，配合智能家居、智能社区APP实现线上线下互动。