房地产成降准大赢家 5月新货扎堆涨价前抢先看

网易房产4月23日报道 “3.30”新政余温未散，央行降准又再度助力楼市回暖，专家预测，随着5月份楼市旺季的来临，房价有望回涨。

据民生宏观研究院测算，“4.20”降准，最大的受益行业便是房地产。开发贷和按揭贷款都将获得更多的额度。而在流动性充裕的情况下，房地产市场首先迎来成交回暖。根据历史数据，成交连续上升约6个月后，价格将会上升。该演进趋势，将率先在一二线城市实现，部分业内人士预计，一二线城市在今年下半年将出现供需的逆转，房价反弹。

根据网易房产数据中心统计显示，在政策利好的叠加效应下，成交已透露复苏迹象，而房价也开始上升。

4月份至今广州全市网签成交均价趋势图

近期，广州楼市周末推货相对平静，房企纷纷蓄客备战5月，也让即将到来的旺季成色更加值得期待。根据不完全统计，第2季度将有20余个全新盘陆续亮相，而其中包括中国铁建国际花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）、越秀保利爱特城（优惠购、楼盘相册、最新报价）、招商城市主场（优惠购、楼盘相册、最新报价）、华发四季（优惠购、楼盘相册、最新报价）等均有望在5月份面市，此外旧盘推新也将提供充足弹药，高达30多个热点项目近期推出活动卖力蓄客，5.1黄金节点有望掀起新的抢购热潮。

在旧盘加推的项目中，位于萝岗核心的新福港鼎峰（优惠购、楼盘相册、最新报价）尤为值得关注，项目三期即将推出86-160㎡精装修三四房，5月1日样板房即将盛大亮相，目前可享受双重折扣：电商优惠1万抵99折和现场额外2万抵98折。本期小编特意为买家挑选了5月份部分品质上乘的新盘新货，有兴趣的买家不妨多加留意。

5月1日，网易房产“5.1约惠 价给幸福”大型看房团将再度启航，届时10条线路同时出发，免费接送买家前往各区淘房，其中，中国铁建国际花园、景新国际、万科幸福誉、腾飞园·中新里、翡翠绿洲、天美小岛、南沙滨海花园和逸泉映翠，单价均不超过万元，参加网易团购，更可获得额外购房优惠，不容错过。

5.1大型看房团各线路报名链接：

增城线7字头楼王赚大发 看房大礼停不下来

萝岗线抢购刚需人气盘 港式半山洋房推新品

广州东线热销盘明星户型 劲减10万再享97折

番禺1线洋房低至8字头 享受2万抵88折优惠

番禺2线买观山望湖洋房 认筹5万抵20万钜惠

南沙1线自贸区地铁盘享3万抵10万 看房送礼

南沙2线地铁盘海景洋房来袭 购房享1万抵8万

广佛线地铁刚改盘1万抵5万 享受95折抄底价

从化线逆市巨惠大四房仅需95万 购房可享9折

清远线轻轨精两三房5字头到手 品美味农家乐

5月份新盘新货推荐：

新福港鼎峰：港式半山品质住宅 三期新货5月面市 【团购报名】

@@AUTODEALER="新福港鼎峰"ADDRESS="黄埔区香雪大道萝岗区府东侧" TEL="4008163163" EXT="20524" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0RBa.html" PRICE="待定"@@

最新动态：新福港鼎峰三期新货预计5月份面市，5月1日即将开放全新三期样板房，产品包括86-160㎡精装修三四房，目前可享受双重折扣：电商优惠1万抵99折和现场额外2万抵98折。

新福港鼎峰效果图

新福港鼎峰位于科学城核心位置，萝岗行政办公中心，区府旁，南邻国际配套广州国际体育演艺中心（NBA篮球馆），北倚善坑顶自然山脉，占据城市高点，景观视 野开阔。项目远离市区繁嚣却又不失交通便利，紧接香雪地铁站、公车总站，在家门口即可享双线服务，20分钟直达珠江新城。

中国铁建国际花园：8字头抄底央企笋盘 开售送50万首付  【看房团报名】

@@AUTODEALER="中国铁建国际花园"ADDRESS="广州增城区朱村街凤岗村" TEL="4008163163" EXT="20702" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0TFH.html" PRICE="8000元/平"@@

最新动态：项目已于3月28日开放实景示范区，主打66-92㎡“N+1”全能实用户型，其中66㎡两房户型拥有高达90%的超高实用率，约81和86㎡三房户型全面贴合成长型家庭需要，92㎡三房户型则适合三代同堂的美满之家，预计售价8字头起。据悉，凡在现阶段到场预存2万即可成为首期VIP客户，开盘当天可享受2万抵6万的优惠，为减轻7080后青年置业负担，项目将于5月开盘当天送出50万首付。

中国铁建国际花园效果图

中国铁建国际花园社区正门距21号线朱村站不足500米，3站到天河，7站直达珠江新城；周边城际、轨道、高速、快速路网纵横发达，10分钟到中新知识城、挂绿新城，30分钟畅享广增都市生活圈。业内专家普遍认同，随着广州教育城的落实、21号地铁线的开通、广州东站的东移等多项利好齐下，广州“东进”之势已日催明显，并一致看好广州教育城未来的巨大发展潜力。