天河东地铁口现新盘配套成熟5月推出

2015-04-24 11:10:25　来源: 网易房产举报

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天河东核心区全新盘富力万科云启，预计5月推出市场。

富力万科云启售完洋房
电话： 4001-666-163 转 20705

楼盘价格： 32500元/㎡
地　址：广州市天河区中山大道车..查看地图
开发商：广州天禧房地产开发有限公司
开盘时间：2015-10-31
楼盘详情 | 楼盘图库(9张) | 参加团购(803人)

网易房产报道 天河东部承接了珠江新城CBD的东延，处于萝岗、黄埔和增城的交界，地位不可忽视。和成交均价在5-6万元/平米的珠江新城相比，天河东部的一手和二手房价大概在2-3万元/平米左右。大量二手房聚集在车陂和东圃板块，房价也是大多在此幅度。

不过，天河东核心板块目前在售新盘少之又少，一直有货量在推的仅有天健上城（优惠购、楼盘相册、最新报价），以及贵价盘江源半岛花园（优惠购、楼盘相册、最新报价），再东边一点就是万科云城了。据悉，天河东核心区即将在5月推出全新盘富力万科云启（优惠购、楼盘相册、最新报价），这个项目是万科和富力在广州合作开发的首个项目，其智能销售中心也将于5月华丽启幕，值得期待。该项目产品为97-127㎡的三房到四房单位，适合想入住市区中心的刚改族，售价待定。

富力万科云启效果图

配套成熟天河东地铁口全新盘

随着BRT、地铁4号线和5号线的开通，以及各种购物场所的形成等，天河东部的配套已经非常成熟。东圃板块和奥体板块的天河城百货、东圃的乐都汇、广州国际金融城的好友多超市、麦德龙和小资的红砖厂，国美、苏宁等商店的营业，以及车陂一带的繁华商业街等，让不少居住于此的市民逐渐摆脱了去天河城百货这些大型商圈购物的习惯。

车陂地铁站

BRT公交站

而全新盘富力万科云启邻近地铁4号线车陂站，以及BRT车陂站快速出行方式，尽享5条地铁、20余条BRT等便捷交通，区域周边公建配套完善，市级学校、三甲医院、国际级大型购物中心、顶级运动场馆等众多配套一应俱全，加上周边均为成熟的居住社区，配套十分完善。

周边新盘稀缺售价估计超出板块水平

天河东部的楼盘主要分布在车陂板块、东圃板块和奥体板块，目前在售新盘屈指可数。其中车陂板块的天健上城在推60-102平方米的两房到三房单位，特价单位18999元/平方米起，均价在23000元/平方米左右。位于国际金融城的江源半岛花园叫价5万元/平，位于奥体新城的帝景山庄（资料、团购、论坛）在售别墅，单价也在5万左右；天河智慧城的万科云城米公寓也预计在5月推出，售价估计1万多2万元/平米。

同时，天河东部有数十个成熟的小区，因此二手交易非常活跃。价格方面，美林海岸（优惠购、楼盘相册、最新报价）花园目前成交均价在25000-29000元/平米，富力天朗明居（优惠购、楼盘相册、最新报价）二手均价在22000-25000元/平米，骏景花园的二手均价约24000元/平米，其他小区均价在21000元/平米左右。东圃板块的电梯二手楼大多在18000-24000元/平米。

全新盘富力万科云启的户型产品为97/127平方米的三房和四房单位，定位较为高端，并且十分注重家居智能化，以目前大家最为关注的空气与饮水等问题为出发点，特配万科独有的正压除霾新风系统，有效过滤PM2.5，实现全天候向室内输送新鲜空气；携手上海世博会专供净水品牌立升净水，打造全屋净水系统，过滤有害物质提升水的口感，为家庭提供健康纯净的直饮水。因此，售价预计在市场水平以上。