广州东成交量猛增 多盘五一推新价格低至9字头

网易房产4月27日报道 随着央行一系列财政刺激政策的到来，近期楼市回暖的态势异常明显，从成交数字来看，根据网易房产数据中心统计，今年1月1日-4月23日广州共网签成交21124套一手住宅，与去年同期数字19856套相比增加6.38%，在楼价方面则是由去年的13943元/㎡，攀升至14688元/㎡，增幅5.34%，广州楼市呈现出“量价齐升”的回暖态势。

其中，东部依旧是广州楼市的成交大户，数据显示，今年年1月1日-4月23日，增城以3455套的成交量，高居全市各区的榜首位置，9739元/㎡的成交单价，则是全市为数不多的万元以下的“笋盘区域”；除了增城之外，东部的黄埔（含萝岗）在今年的成交量同样猛增，同期数据显示，黄埔区共网签成交2899套单位，比起去年同期的1651套猛增75.6%，在多个区域成交甚至下降的情况下，萝岗堪称是全市增长最快、最为炙手可热的楼市片区。

究其原因，在于东部的新塘、萝岗、旧黄埔板块近几年来随着地铁施工、商业等硬件配套条件的改善和规划利好，这些区域与天河中心区的有望距离大大拉近，品牌开发商同样拿地布局，这让该片区的供应量同样大大增加，而这部分区域楼价对比北部的白云区、南面的番禺区仍有一定的优势，进而成为了不少刚需、改善型买家的青睐居所。

而随着传统楼市销售节点五一黄金周的到来，央行再度降息带来的宏观利好，有望进一步刺激买家的购买欲望，东部区域的供应量同样有所增加，4月底5月初，该片区将有多个重磅项目开盘推新，其中中海誉城（优惠购、楼盘相册、最新报价）将在本周末推出“珺山”A7栋最后的楼王单位，均价约13000元/㎡，而位于云埔的“地王”全新项目——越秀保利爱特城（优惠购、楼盘相册、最新报价），同样将在月底首次开盘，推出出3、4栋洋房，户型包含83-99㎡三房；此外，萝岗区全新项目融达领寓（优惠购、楼盘相册、最新报价），将推出5米LOFT公寓，有望在4月25日首次开放全新样板房，项目预计5月份正式开盘。

5月1日， 网易房产“5.1约惠 价给幸福”大型看房团 将再度启航，届时10条线路同时出发，免费接送买家前往各区淘房，其中东部线将将带你走进“亚太银座、翡翠绿洲（优惠购、楼盘相册、最新报价）、融达大厦、越秀保利爱特城”几大项目，单价8字头起，参加网易团购，更可获得额外购房优惠，抄底不容错过。

5.1大型看房团各线路报名链接：

增城线7字头楼王赚大发 看房大礼停不下来

萝岗线抢购刚需人气盘 港式半山洋房推新品

广州东线热销盘明星户型 劲减10万再享97折

番禺1线洋房低至8字头 享受2万抵88折优惠

番禺2线买观山望湖洋房 认筹5万抵20万钜惠

南沙1线自贸区地铁盘享3万抵10万 看房送礼

南沙2线地铁盘海景洋房来袭 购房享1万抵8万

广佛线地铁刚改盘1万抵5万 享受95折抄底价

从化线逆市巨惠大四房仅需95万 购房可享9折

清远线轻轨精两三房5字头到手 品美味农家乐

东部线热盘推荐：

亚太银座二期:毗邻广州新东站 地段优势开盘即热销  【看房团报名】

@@AUTODEALER="亚太银座二期（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="增城广园东新塘镇汇太中路与新新公路交汇处" TEL="4008163163" EXT="20643" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SYL.html" PRICE="11000元/平"@@

最新动态：亚太银座二期已开盘，共推180套65-76㎡的温馨两房及102㎡实用三房，精装修均价11000元/㎡，当天劲卖160套，去化近9成，其中65-76㎡两房共124套更是创下开盘日光的佳绩。

亚太银座二期效果图

亚太银座目前已启动亚太银座2期，本期占地面积约24401.9㎡，建筑面积约76509㎡，由11栋18-19层高的欧陆风格高层洋房组成，南北对流，户户带阳台、景观飘窗，户型方正实用，投资自住两相宜，轻松成家。小区配套有幼儿园、现代时尚艺术文化园林、风情商业街、地下停车场等，打造多功能居住空间，创新的生活艺术家园，营造成为广州东部首个菁英艺术文化社区。

翡翠绿洲：产品丰富最低仅8字头 【看房团报名】

@@AUTODEALER="翡翠绿洲"ADDRESS="增城区开创大道北埔南路翡翠绿洲" TEL="4008163163" EXT="20501" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/00EV.html" PRICE="9700元/平"@@

最新动态：翡翠绿洲在售14期“铂金-凡尔赛”组团主推80-85㎡两房、96-110㎡小三房、116-121㎡带套房大三房、以及153-163㎡四房。最低售价8990元/㎡，其中毛坯单位售价9700元/㎡，精装单位售价10500元/㎡，据悉，现购房可享2万享10万优惠。

翡翠绿洲实景图

翡翠绿洲位于广州帽峰山陈家林自然风景保护区内，广园东快速路与广深高速公路的交界处。占地8000亩，是香江集团在广园东板块投资开发的标杆力作，并坚持人与自然协调发展的科学发展观，开创性的树立了广州乃至全国“休闲地产”的风向标。拥有优越的教育资源，即买即入读育才实验学校分校，“一校三区”联动，拥育才实验学校省级名校学位。

融达领寓:萝岗罕见5米LOFT公寓

@@AUTODEALER="融达领寓"ADDRESS="广州市萝岗光宝路7号" TEL="4008163163" EXT="20657" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0TBB.html" PRICE="售价待定"@@

融达领寓预计预计4月25日首次开放全新样板房，项目计划5月份正式公开发售。目前登记享受1万抵10万优惠。据悉，项目首期产品面积在38-95㎡之间，主推户型为38㎡两房及68㎡中空三房设计，170%的超高实用率相当于买1层送1层，户户通明火，部分房间带阳台。据了解，目前认筹享1万抵10万优惠，该项目只有一栋共200多套。

项目为1幢9层高的商业楼，其中首、二层裙楼作为大型商业，塔楼则为3-9层，规划为商业办公和公寓，地下一、二层作为地下停车场，总户数约220户。据悉，项目距离21号线神舟站仅1.5公里。

融达领寓地处萝岗3条主干道：科学大道、光谱西路和光宝路的交汇处，路网发达，紧邻光宝路口公交车站，途经多达20余路公交线路，出行便捷，未来临近地铁21号线神舟站。

越秀保利爱特城：地王盘刚需户型5月开售 【团购报名】

@@AUTODEALER="越秀保利爱特城"ADDRESS="萝岗云埔一路以南" TEL="4008163163" EXT="20707" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0ScX.html" PRICE="待定"@@

最新动态：越秀保利爱特城首期即将推出3、4栋洋房，户型包含83-99㎡三房，超八成户型南向、南北通透，18层二梯五户，超高实用率，预计5月份开盘，认筹2万享多多优惠（1万抵98折，1万抵10万），另外自认筹当日至开盘前计数，每一天可获赠100元物业管理费。

越秀保利爱特城效果图

项目总占地18.95万平方米，总建筑面积68万平方米，绿化率达42%，容积率仅2.5。项目分三期开发，一期为北面5栋18-33层高层住宅，二期为北面5栋30-33层高层住宅，三期为南面13栋17-33层高层住宅。项目涵盖70-127㎡的二至四房，可满足各类人群的置业需求。