网易房产讯 在将近半小时的激战后，广州市国土局今日以27.7亿成功出让YH-A3-0地块。
事实上，截止到下午两点二十分之前，上述地块仍只有一家企业98号（中航里城有限公司广州公司）参与竞价。就在业内人士质疑该地块可能底价成交的时候，事情出现了峰回路转。
下午两点二十分，交易大厅出现另外一家神秘房企参与报价，88号企业报价22.4434亿，88号企业并未透露自家身份。十分钟过后，另外一家企业68号也参与到竞价当中来。
三点钟竞拍正式开始，相比前几次土地出让冷清的现场，此次土地竞拍房企举牌较为积极。98号中航里城首先举牌，报出22600万，88号旭辉也不甘示弱，报出22700万。一分钟内，报价已达23100万。
开场不到5分钟的时间，竞拍现场不断在升温。88号与98号房企开始频频举牌，互不相让。88号此时不再举牌，处于观战的状态。在88号和98号你追我赶的拉锯式竞价里，98号中航里城显得较为激进，两家房企均有一种势在必得的态势。
在长达半个小时的竞价后，结果最终尘埃落定，68号以27.7亿元获胜，地块均价达7368元/平，溢价23.97%。经网易房产核实，68号为万科。
公告显示，萝岗长岭居YH-A3-0地块，位于永顺大道以南，土地面积19.98万平方米，规划建筑面积39.96万平方米，用途为二类居住用地兼容服务设施用地，地块起始价22.34亿元，折合楼面地价5591.16元/平方米。
出让条件要求，地块将采用“限地价、竞配建”的方式确定竞得人。当报价达到最高限制地价后，将转为竞配建拆迁安置房，竞配建面积最大者为竞得人。
该地块所处的长岭居板块目前是广州重点项目之一，定位于广州东部山水新城示范区、萝岗新型城市组团，预计总投资将达500亿元。
据合富辉煌的踩地报告指出，地块位置较偏僻，周边缺乏必要配套，但起拍价比旁边在建的金融街项目低10%，会有一定价格竞争优势，而1.0-2.0的容积率，符合打造高端别墅项目的标准。
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
