南沙1线：楼市交易火爆 刚需投资各有心头好

网易房产5月1日报道 五一约“惠”，“价”给幸福！网易千人大型看房团五一集结再出发！黄金假期首日，网易房产组织超过3000名网友，26线齐发全城出动看房。在“330新政”满月、央行降准、佛山取消限购等利好政策刺激下，网友看房热情高涨，挤爆销售中心。

随行看房团礼品多多，除抽奖送豪礼之外，更有机会获得帕劳海岛游，还有夏季实用空调扇、小易公仔等等丰富礼品，参团人手送举重牙签盒以及家政代金券、中粮我买网德国原装进口牛奶兑换券等，置业娱乐两不误。

有业内人士表示，即将到来的五月是广州楼市最后的低价月，新货新盘逐个亮相抢占头筹，而存量项目则经历了前四月的低价跑量期，现在正为新一轮的行情蓄势待发。另一方面，连续推出的新政和降息推高了购房者对于楼市走向的预期，同时也点燃了购房者的入市热情，再次热闹的销售中心见证了楼市今年的转变。而当天看房前线也捷报频传，最终促成近30组成交，强烈意向客户数百组，南沙1线就共有167位网友走进自贸区内的三个热销楼盘，共同见证了这传统楼市红五月的速度与激情。

五一作为南沙正式挂牌自贸区的第一个公众假期，当天记者在现场观察到，楼盘人气普遍火爆，周边都停满看楼客户的私家车，客流量相比自贸区挂牌前有明显增加。在售楼中心，不少销售忙得不亦乐乎地表示，近两周以来南沙楼市热度不断飙升，不少市民冲着自贸区挂牌的新闻直奔主题，爽快认筹购房。如今，自贸区内交通、配套、金融以及贸易等的利好已是事实，楼市发展前景被业内和买家一致看好，无论是受限于钱包的刚需客，还是任性的改善型买家，疑惑是有投资需求的土豪们，如今都尝试在南沙分得自贸区的“一杯羹”。

如位于自贸区蕉门河区块核心，与南沙万达广场一路之隔的南沙滨海花园（优惠购、楼盘相册、最新报价），项目坐享越秀滨海花园15年成熟配套，与准备开工的名校广外附小附幼为邻，离在建的地铁金隆站也仅300米，是真正的地铁上盖学区现楼，令在场不少有结婚打算的刚需网友表示浓厚的购房意向。据介绍，项目现主推滨海悦城、滨海珺城、南沙滨海汇三大组团，产品类型较为丰富。滨海悦城在售90—140平二至四房单元；滨海珺城现主推货型86平两房、154平四房，现有2万抵95折优惠；除了洋房外，南沙滨海汇组团售有45—60平4.5米层高LOFT公寓，首付仅需五万，年轻新婚小两口也能无压力入手。

除上述优惠外，4月28日至5月8日成交南沙滨海花园的客户可以享受15道免费金牌，众多的福利措施，引爆了在场网友的关注热情，销售人员表示，目前购房优惠非常多，有兴趣的刚需买家不妨尽早出手。

而南沙1线第二站的广州星河山海湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）则主打刚改客的“主意”。项目售有78-180㎡户型，享有双地铁、华师名校配套，大景观阳台。此外，项目周边步行即可拥有南沙世贸中心大厦、南沙大酒店、天后宫、蒲州花园等高端休闲配套，毗邻湾区唯一水岸风情商业街和南沙国际金融中心。

在星河山海湾现场，销售已经忙得无暇应对。记者发现，330新政颁布满月以来，如今效力渐现，营业税“5改2”及“二套商贷四成、二套公贷三成”令不少购房者蠢蠢欲动，当中以换房客的买房热情最为高涨。据在场销售介绍，目前市场上适合“首改”客户的中型户型大受刚改者青睐，如项目的124㎡大三房就较受欢迎。

最后一站是来自自贸区起步区明珠湾的南沙金茂湾（优惠购、楼盘相册、最新报价），项目现推出90-135平米N+1三四房新品，东南朝向，南北对流，可观一线海景，100平米以上户型赠送3个超大阳台。销售人员傲娇地表示，南沙金茂湾与南沙其他楼盘从无“竞争”的意思，由于其高端的定位和品质，来购房的人更多是以投资或为日后颐养天年的目的作打算，而其位处CBD、三面环海的社区建设、高端大气上档次的建筑设计和全智能贴心式物管服务，相信都会成为日后升值的铺垫。

广州星河山海湾：海景双地铁学位房 南沙度假改善首选  【团购报名】  

@@AUTODEALER="广州星河山海湾"ADDRESS="南沙区港前大道英东中学北侧" TEL="4008163163" EXT="20250" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0GIC.html" PRICE="13000元/平"@@

最新动态：广州星河山海湾主打78-180㎡户型，瞰海高层两房、三房，经典N+1百变户型。百平米以下户型，拥有3个室外空间（阳台）；约122-175㎡一梯两户带电梯花园洋房，大尺度入户花园，大开间，度假改善首选，精装均价13000元/平。另外项目即将推出别墅产品，以双拼和联排为主，小部分为独栋，面积为200-305㎡。现在购房别墅享2万抵8万，洋房1万抵5万。

星河集团斥资千万为业主打造顶级专属配套，引进省级名校华师附属小学、幼儿园强势教育资源，在广州来说绝无仅有的。此外，项目周边步行即可拥有南沙世贸中心大厦、南沙中华总商会大厦、南沙大酒店、天后宫、蒲州花园等高端休闲配套，毗邻湾区唯一水岸风情商业街、南沙国际金融中心、国际贵族学校英东中学等配套，地铁4号线与地铁15号线交汇处，双地铁上盖物业，换乘站南沙客运港站就在家门口。同时，紧邻南沙客运港，无缝对接广州市区、1小时直达港澳。

南沙滨海花园：产品涵括洋房与公寓 售价低至8字头  【团购报名】  

@@AUTODEALER="南沙滨海花园"ADDRESS="南沙区南沙街环市大道西（地铁四号线金洲站出口）" TEL="4008163163" EXT="20239" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/00GI.html" PRICE="8500元/平"@@

最新动态：南沙滨海花园四期越秀滨海珺城、五期滨海悦城和南沙滨海汇公寓产品同期在售。其中越秀滨海珺城在售87-154方二至四房，毛坯8500元/㎡起，装修9900元/㎡起。

而越秀滨海悦城（优惠购、楼盘相册、最新报价）已加推5、6栋，户型有90㎡两房，101-118㎡三房，140㎡四房，带装修11000-12000元/㎡，毛坯9500元/㎡起，总价78万元/套起；同时在售同户型1、3栋余货，1栋一线蕉门河景，3栋开阔园景，毛坯均价10000元/㎡，可公积金贷款，购房有2万抵95折优惠，现推出部分一口价特价单元可选。项目统一2016年年底交楼。

南沙滨海汇方面，将推出45-60㎡ 4.5米层高LOFT公寓产品，参加网易房产团购可享1万抵5万，价格9字头起，不限购不限贷。

 

项目位于南沙自贸区内中心，拥享自贸区内最繁华、最人气、最便捷地段！临近地铁四号线金隆站，步行距离不到500米！家门口即是万达广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）、华润万家以及五星级喜来登酒店，尽享醇熟配套。临近市一级南沙二中、区一级金隆小学，对面即是省一级外国语学校附小、附幼。

南沙金茂湾：B4栋海景房公开认筹 认筹3万抵10万 【团购报名】  

@@AUTODEALER="南沙金茂湾"ADDRESS="南沙区凤凰大道外国语学院旁" TEL="4008163163" EXT="20538" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SLX.html" PRICE="13000元/平"@@

最新动态：南沙金茂湾B4栋全新97-167㎡海景套房公开认筹中！海居轻奢全景观邸，超宽楼距，超高实用率，南北对流通风，3万抵10万优惠限时进行中！项目户型使用率高，户型方正、动静分区，充分考虑客户“人居”需求，秉承金茂豪宅品质追求，采用中央水处理、LOE中空玻璃、不锈钢栏杆、复合装甲门等高端用材，给予客户最舒适的豪宅享受。

项目是方兴地产斥资100亿元打造的广州首个大型滨海城市综合体。项目总用地24.3万平方米，位于凤凰大道和蕉西路交会处，地处南沙新区中心，与南沙体育馆仅隔一条马路。项目举起高品质的大旗,注入健康科技的人居理念，实施着方兴“绿色科技、金茂品质”的绿金标准。