番禺2线:产品差异化揽客 五一开盘去化达九成
网易房产5月2日报道 五一约“惠”,“价”给幸福!网易千人大型看房团集结再出发!黄金假期首日,网易房产组织超过3000名网友,26线齐发全城出动看房。在“330新政”满月、央行降准、南沙自贸区挂牌、佛山取消限购等利好政策刺激下,网友看房热情高涨,挤爆销售中心。
本次看房团礼品多多,除抽奖送豪礼之外,更有机会获得帕劳海岛游,还有夏季实用空调扇、小易公仔等等丰富礼品,置业娱乐两不误。
当天看房前线捷报频传,最终促成近30组成交,强烈意向客户数百组。其中番禺2线共有76名网友参加,先后参观了招商城市主场(优惠购、楼盘相册、最新报价)、招商金山谷(优惠购、楼盘相册、最新报价)、星力时代豪庭(优惠购、楼盘相册、最新报价)以及星尚(优惠购、楼盘相册、最新报价)花园四个项目,开启五一抢房模式!
记者观察所得,总体而言,在新政满月、央行降准等利好政策下,番禺大部分楼盘抓住购房“窗口期”以及五一黄金节点,积极稳价或促销走量为主。不同楼盘间采取产品差异化揽客策略,吸引大批当地以及市区市民前往购房,刚改户型皆受追捧。不少楼盘更是趁黄金假期大让利,多重优惠夺眼球,其中选在假期首天开盘推出全新二期产品的星尚花园,凭借稀缺产品户型以及惊喜价格,开盘当天即去化九成,抢房节奏惊人!
惊喜均价+多重优惠 星尚开启五一抢房模式!
位于番禺新城核心的星尚,选择于黄金假期首天开盘,推出全新二期7栋127套精装单位。仅5秒时间,10套单位瞬间被“秒杀”!截至上午11点左右,销控表显示127套单位已基本售罄,仅剩少量高层124㎡单位,去化率高达九成。
据悉,项目此次推出的是7栋87-124㎡的绝版N+1户型,户型涵盖87㎡3+1房,93㎡3+1房,95㎡2+1房,124㎡3+1房单位,实用率高达95%以上,均价12000元/㎡带精装修,开盘当天成交可享2万抵8万电商优惠,一次性和商业按揭付款享9折优惠,准时签约以及关注项目微信二维码同享 99折优惠,此外还有开盘额外99折优惠。
现场销售人员透露,新业主多为番禺本地人,且主要以首次置业客户为主,对项目周边配套较为熟悉。他们对高性价比的户型设计颇为青睐。
本次户型最大亮点在于赠送面积大,户型实用率大大提升,几乎每个户型均有赠送面积。例如现场最受欢迎的93㎡N+1户型,南北对流设计,可望中轴园林和私家山体公园,赠送面积达10㎡,业主可根据需要改造成书房、休闲室等,大大提高了空间的利用率,相当于多出一个房间。
品牌地产差异化项目 招商地产揽客有其道!
作为招商地产倾十年之力打造的广州第一盘,招商金山谷在年初推出172㎡豪宅平墅已售罄的情势下,于4月29日再次新推172-210㎡平墅大宅,提前开启五一抢房狂欢。据项目负责人介绍,开售当天上午8点已有客户前来排队等候,开售后半小时去化近50%,销售额超2亿。继去年中小户型称雄华南后,大户豪宅再次延续热销传奇。
据悉,该批产品为稀缺一梯一户纯板楼,方正舒适,南北通透,高使用率,通风采光佳,是换大房子的首选。记者也从销售人员处获悉,买家虽然主要以二套房需求为主,但近期新政对项目影响并不明显,凭借其多年深耕,配套成熟的金山谷向来受买家追捧。
从天河过来的李先生告诉记者,他看中金山谷170㎡的单位,大气轻奢的户型设计很得其欢心,更重要的是周边的配套完善,居住氛围浓郁,住起来会更舒服。
招商地产推还出“全国九城联动,限时秒杀”微信购房狂欢节。5月1-8日,扫描二维码进入招商地产微信购房节专区,即可参与招商金山谷的限时秒杀活动。
招商地产的另一项目同样位于番禺,那就是近期才开放板房的万博商圈新贵——招商城市主场。该项目5栋公寓和两层街区商铺组成,主打3m高平层、4.5m高以及5m高的Loft公寓;商业则由两层5m高的街区商铺组成。
销售透露,招商城市主场计划近期推出市场,首推3座5米高豪装LOFT公寓,主力产品在45-70㎡之间。他强调,这是市场上唯一的5米高复式公寓,拥有170%的超高实用率,真正的买一层送一层。目前内部登记有100多组。
记者现场看到有不少番禺本地客户前来了解情况,更有一台客户直接登记。一名刘姓网友对该LOFT公寓极其感兴趣,他表示这种公寓灵活性更大,用途多,小面积总价低,但项目地段好,会是不错的投资选择,但他更偏向于买来自住。
4万抵10万+特惠99折 星力时代豪庭5.1大放价!
同样位于万博商圈的住宅项目星力时代豪庭,首批单位已售罄。项目五一大放价,强势加推94-113㎡三房带主套送入户花园,惊喜价10900元/㎡起,送豪装+厨房3件套。购房有4万抵10万的电商优惠,五一期间购房更有特惠99折,而且购房即送管理费,首付5万即可做业主。
记者在现场看到,不少客户自驾车前往看房,销售中心内外都坐满客户在算价,多以首次置业的年轻夫妻为主,他们在咨询时对学位等配套问题最为关注,再者就是户型问题。教育配套方面,星力时代豪庭周边学校云集,如龙美小学、螺山小学、金华中学、番禺同心小学、左边小学、广东文艺职业学院等等。
星力时代豪庭的户型设计合理,采光通风,94㎡三房单位带两卫,使用率极高。项目由6栋26-33层高层洋房组成,拥有公园式住宅,立体式情心泳池和500米晨跑专业路径,将打造成一个享有景致休闲、充满人文及艺术气质的健康生态社区,也是万博商圈目前为数不多的在售住宅楼盘之一。
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