五一千人来约“惠” 网易看房团抄底楼市正当时!
网易房产报道 五一约“惠”,“价”给幸福!网易千人大型看房团集结再出发!黄金假期首日,网易房产组织超过3000名网友,26线齐发全城出动看房。在“330新政”满月、央行降准、南沙自贸区挂牌、佛山取消限购等利好政策刺激下,网友看房热情高涨,挤爆销售中心。
本次看房团礼品多多,除抽奖送豪礼之外,更有机会获得帕劳海岛游,还有夏季实用空调扇、小易公仔等等丰富礼品,置业娱乐两不误。当天看房前线捷报频传,最终促成近30组成交,强烈意向客户数百组。
南沙自贸区正式挂牌,楼市发展前景被业内和买家一致看好,无论是受限于钱包的刚需客,还是任性的改善型买家,疑惑是有投资需求的土豪们,如今都尝试在南沙分得自贸区的“一杯羹”。五一作为南沙正式挂牌自贸区的第一个公众假期,吸引众多网友前往看房。
南沙1线共有167位网友走进自贸区内的南沙滨海花园(优惠购、楼盘相册、最新报价)、广州星河山海湾(优惠购、楼盘相册、最新报价)以及南沙金茂湾(优惠购、楼盘相册、最新报价)三个热销楼盘,由于三个项目在售产品差异化相对较大,皆能满足刚需一族和改善客的不同需求,其中南沙销冠滨海花园现主推滨海悦城、滨海珺城、南沙滨海汇三大组团,产品类型较为丰富,除组团优惠外,4月28日至5月8日成交南沙滨海花园的客户可以享受15道免费金牌,吸引众多买家咨询。
作为配套最为完善、交通最为方便的近郊,番禺向来很受刚改客青睐。此次看房团共有173名网友前往番禺,其中番禺1线97名网友参观了可逸江畔(优惠购、楼盘相册、最新报价)、君华御府(优惠购、楼盘相册、最新报价)、庄士映蝶蓝湾和尚上名筑,番禺2线76名网友则依次抵达招商城市主场、招商金山谷、星力时代豪庭和星尚四个热销楼盘。
新政出台后一个月,番禺许多楼盘并没有趁势涨价,但因为政策调整,多个楼盘看好市场前景,纷纷喊出“过段时间就会涨”的口号。大部分楼盘更是抓住购房“窗口期”以及五一黄金节点,积极稳价或促销走量为主。
番禺不同楼盘间采取产品差异化揽客策略,吸引大批当地以及市区市民前往购房,刚改户型皆受追捧。不少楼盘更是趁黄金假期大让利,多重优惠夺眼球,其中选在假期首天开盘推出全新二期产品的星尚花园,凭借稀缺产品户型以及惊喜价格,开盘当天即去化九成。
从网签数据上来看,成交情况似乎更为乐观。据网易房产数据中心数据显示,番禺4月销售1156套,和3月843套相比,同比上升37%。
东部置业板块一直都是市场大热,此次近400名网友集结前往东部看房。
其中萝岗线共有178名网友参加,另有黄埔渠道团100名网友,参观了中海誉城、万科金色梦想、万科东荟城以及新福港鼎峰等大盘。
五一当天萝岗多个楼盘现场看房人数激增,销售人员应接不暇,更有楼盘出现排队等候参观板房,据了解,看房者以刚需自住型为主,多数表示置业受330新政影响不大,部分改善型买家则因新政的颁布而有投资或换房的计划;房价方面,萝岗表现较为平稳,目前以去化高库存为主,因此不少楼盘推出“五一特惠”吸引买家。
然而,位于区府板块的新福港鼎峰,五一当日推出了全新三期样板间,登记享2万抵98折优惠,预计价格为21000-22000元/㎡,相对于之前推售的产品,价格有1000-2000元/㎡的涨价空间,销售人员称开盘的实际价格将会视市场而定。
68名网友组成的增城看房团依次参观了景新国际、中国铁建国际花园、腾飞园中新里和万科幸福誉。据了解,增城近一个月来看房人数明显增多,且由于不限购,购房者多来自中心城区如天河等区域,因此诸多地铁21号线、地铁14号线沿线楼盘都打出“30分钟到天河”这样的字眼吸引购房者。
除此,大打优惠牌也是开发商促销的手段之一。景新国际五一期间推出10套特价房,低至7700元/㎡,先到先得。中铁国际和万科幸福誉多重优惠叠加后,实际价格也都是9字头起。
广州东线吸引了60名网友参加,前往融达领寓、越秀保利爱特城、翡翠绿洲和亚太银座二期,掀起红五月揭幕战购房高潮!
广州东部长期以刚需产品为主导,房贷新政下买家出手的犹豫期缩短,且更倾向于置业中大户型一步到位。越秀保利爱特城销售人员提醒观望型买家,作为地王级项目,该盘拿地9181元/㎡,但预计带装修售价仅12000-13000元/㎡,5月9日首期开盘是“卖1套亏1套”,未来127㎡的大户型产品预计售价将达到15000-16000元/㎡,涨幅达3000元/㎡,“目前入市是买到即赚到”。
广佛山的星汇金沙、岭南新世界、凯云新世界、佳润云凯雅寓公寓和金沙半岛,均为广州西的人气楼盘,吸引66名网友参加,另有市区渠道团50名网友,广佛渠道100人。
新政虽已满月,广佛交界地区仅有部分楼盘报价有所上涨,不过由于“五一”期间楼盘推出众多额外购房优惠,有项目销售表示,“五一”期间买房确实更加优惠,不过由于优惠限时限量,建议买家趁早出手。
“五一”假期期间,凯云新世界举办特惠专场,限时72小时疯狂购,推出特惠单位仅330万/套起,同时老带新及新客户直接成交即有机会获得总值超过百万的丰厚大奖。
5月1日恰逢佛山正式取消限购的首日,位于金沙洲的金沙半岛现场人气火爆,销售人员忙得应接不暇,称新品价格定会上涨。
北部从化、清远置业板块,凭借其优越的环境条件同样拥有众多拥趸。从化有超130名网友参观了珠江流溪御景、珠江壹城和逸泉映翠三个生态宜居大盘,低至5字头的价格极具吸引力,五一当天开盘的珠江流溪御景更是优惠大让利,首付仅需3.9万起,还送6万现金大礼包。
黄金假期第二天,233名网友北上清远看房,对于参观的北部万科城和碧桂园轻轨悦城,网友们反应热烈。远低于广州市区的价格,远优于广州市区的环境,让不少退休老人颇为中意。
由于清远盘总价较低,首付下降20%对买家的购房预算影响不大,今日看房团到访的两盘目前均无涨价消息。相反的是,碧桂园轻轨悦城近期还推出了4500元/㎡的特价单位,以及推介他人购房成功可获得1%佣金的活动,以价换量的攻势相当猛烈。
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