五一前两天广州成交354套 同比上升近2成

网易房产讯 受中央330新政、420降准等利好连续刺激，广州楼市成交量节节高升，而这种高涨热情，直接延续到今年的五一楼市黄金周。

据网易房产数据中心数据统计，五一假期前两天广州全市网签354套，和去年303套相比，同比上升17%；均价则从去年的13663元/平方米下降至今年的13003元/平方米，同比下跌5%。

从数据上来显示，今年五一前两天成交量升价跌，据悉，今年五一很多开发商花费大力气举办促销优惠活动，成功造势吸引大量人流。

以番禺区楼盘为例，番禺不同楼盘在五一期间采取产品差异化揽客策略，吸引大批当地以及市区市民前往购房，刚改户型皆受追捧。不少楼盘更是趁黄金假期大让利，多重优惠夺眼球。

成交同比上升17%

从成交上来看，五一假期前两天广州全市网签354套，和去年303套相比，同比上升17%。其中，中心六区同比上升10%至80套；外围五郊区同比上升19%至274套。

整体来看，全市十一区成交均在100套以下。成交套数排名第一的是增城，网签82套；番禺以58套的成交量位列第二；花都以51套的成交量排名第三。

从中心六区来看，天河、白云、黄埔和越秀区成交上涨，仅海珠和荔湾区成交下跌。其中，成交涨幅最大的区域为白云区，成交26套，同比上升37%；而跌幅度最大的为荔湾区，成交3套，同比下跌63%。

从外围五郊区来看，仅花都和增城成交出现下跌，其他区域均出现不同程度的上涨。其中，从化是外围五郊区上涨幅度最大的区域，同比上涨227%，网签36套；其次是南沙，网签47套，同比去年暴涨114%。此外，番禺网签58套，同比去年上升49%；增城成交82套，同比去年下跌6%；花都成交51套，同比去年下跌28%。

均价同比跌5%

在成交均价上，五一前两天广州成交均价13003元/平方米，同比2014年五一前两天13663元/平方米微跌5%。其中，中心六区同比跌7%至21395元/平方米；外围五郊区则基本与去年持平。

整体来看，十一区中有四区成交出现下跌，成交均价跌幅最大的区域为白云区，成交均价18393元/平方米，同比下跌23%；其次是番禺，成交均价14204元/平方米，同比下跌22%。涨幅最大的为增城区，均价9732元/平方米，同比上涨23%。

在成交均价TOP10榜单里，排名第一的是白云区的保利云禧，网签1套，成交均价为42901元/平方米；排名第二的是越秀的淘金花园，网签3套，成交均价为41723元/平；排名第三的是海珠的保利天悦，网签1套，成交均价为40113元/平。

据中原研究部监测，2015年五一假期期间，广州全市一手住宅的新推盘价格基本保持稳定，大部分楼盘均没有明显涨价。

以番禺区为例，据网易房产记者探市发现，番禺许多楼盘在五一期间没有趁势涨价，但因为政策调整，多个楼盘看好市场前景，纷纷喊出“过段时间就会涨”的口号。此外，其他区域也表现均为平稳，目前以去化高库存为主，因此不少楼盘推出“五一特惠”吸引买家。

虽然大部分楼盘没有涨价，不过也不排除个别明星盘，例如南沙的香江国际金融中心，均价约有500-1000元/平的涨幅。