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稀缺5米高LOFT 投资融达领寓当科学城房东

2015-05-04 17:02:27 来源: 网易房产 举报
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融达领寓主推38-105㎡LOFT,诚意登记享1万抵10万。
  • 融达领寓 待售 公寓 写字楼
  • 电话: 4008-163-163 转 20657

巡城时间:5月1日

最新价格:目前诚意登记享1万抵10万优惠

推荐指数:★★★★★

特工点评:近年来萝岗公寓产品井喷,但地段好且产品佳的项目并不常见。地处科学城核心位置的融达领寓资料团购论坛)4月份正式面市,项目15分钟直达天河,未来临近地铁21号线神舟路站,交通发达,未来出租潜力可期。主推38-105㎡LOFT公寓,享罕有5米层高,买1层送1层,实用率可达170%,小户型置业门槛低,是投资房产的上车盘,其中38㎡的单位居然能做到两房两厅,堪称实用小户型典范。此外,该项目可使用明火,户户通煤气管道,部分房间带阳台,解决采光难题,比市面上的公寓产品更具优势,预计5月份正式发售,目前诚意登记享1万抵10万优惠。

融达领寓沙盘实景图
融达领寓沙盘实景图

数据表示,2014年全市商业公寓成交量约92万㎡,与2013年持平,高于2012年的80万㎡,而值得注意的是,成交量中高达6成被番禺和萝岗瓜分。番禺作为目前近郊中配套最为完善的区域,房价已逐渐逼近天花板。目前番禺公寓均价介于17000-18000元/㎡之间,优质的产品更是逼近20000元/㎡,因此同样作为热门板块,投资萝岗的性价比更高,升值空间更大。

据悉,目前全市商业公寓的平均面积为60㎡/套,单房销售占比66%,合富辉煌首席分析师黎文江近日公开指出,小户型热销的原因在于总价低、出租易,适合小型投资者,其中带阁楼的户型由于使用面积多,最受买家青睐,而融达领寓的产品设计恰恰迎合了当下的市场需求。

融达领寓位于广州市开发区科学城,建设有1幢9层的高层商业楼,其中首两层裙楼作为大型商业,地下两层作为地下停车场。3-9层功能为商业办公和公寓,6梯共计约220户,由于货量稀缺价值凸显。

交通方面,融达领寓地处萝岗3条主干道:科学大道、光谱西路和光宝路的交汇处,路网发达,踩盘当天记者从天河出发,耗时20分钟即达楼盘。此外,项目紧邻光宝路口公交车站,途经多达20余路公交线路,出行便捷,未来临近地铁21号线神舟站,直达天河畅通全城。

融达领寓交通图
融达领寓交通图

区位方面,在广州城市发展重心东移的背景下,科学城成功吸引了众多大型企业,目前阿里巴巴等行业巨头已竞相进驻,融达领寓位于智慧城、科学城、金融城三城核心,汇聚智慧产业、高新及时和经济中心三方资源。随着高新人才的入住,区域未来租房市场势必迎来迅猛增长,由于目前板块的出租房源以城中村为主,符合年轻白领居住品味的舒适小户型极度稀缺,融达领寓的产品恰恰解渴了市场的需求,加上该群体更具消费能力,租金水平势必水涨船高。

配套方面,融达领寓坐享科学城完善规划,奥体中心、国际演艺中心、香雪公园、岭南医院等形成便捷生活圈,此外项目首两层裙楼也将打造成大型商业,满足业主日常的生活所需。

稀缺5米高LOFT 投资融达领寓当科学城房东

岭南医院
岭南医院

产品方面,融达领寓首期产品面积在38-105㎡之间,主推户型为38㎡两房两厅及68㎡中空三房设计,170%的超高实用率相当于买1层送1层,户户通明火,部分房间带阳台。项目已于4月25日正式开放3个样板房,户型方正实用,开放式的厨房设计使客厅显得开阔通透,而5米层高也有效保障了上层卧室的空间感,丝毫不显逼仄,更赠送衣帽间,充分彰显都市年轻白领的生活品质,38-68㎡的小户型是单身贵族或新婚夫妻置业的首选,而如果预算充裕,105㎡的单位则更加兼顾舒适性,买家更可根据自身居住需求,对格局进行改造,满足个性定制的潮流。

38㎡小户型样板房
38㎡小户型样板房

68㎡三房样板房
68㎡三房样板房

105㎡三房样板房
105㎡三房样板房

5米层高上层空间开阔
5米层高上层空间开阔

赠送衣帽间
赠送衣帽间

此外,融达领寓可根据业主要求制定装修标准的交付方式,实实在在做到全能定制公寓,未来还将提供酒店式服务,私享融达会红酒、马术、高尔夫等贵族配套。

融达领寓集多重功能,既可商务办公又能居住自用,选择享受温馨的居住空间,还是给创业梦想起步的平台,投资自住两相宜。未来萝岗将汇聚众多巨无霸体量的综合体项目,区域商圈蓄势崛起中,据悉,今年7月份萝岗万达广场资料团购论坛)将正式开业,届时对片区楼市又将形成带动作用,目前融达领寓诚意登记,买家不妨趁着优惠抄底,享受升值红利。

黄冰馥 本文来源:网易房产 责任编辑:王晓易_NE0011

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