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广州国际金融城新盘入市或成未来珠江新城

2015-05-06 10:28:09　来源: 网易房产举报

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广州国际金融城媲美珠江新城，全新盘的入市掀起波澜。

富力万科云启售完洋房
电话： 4001-666-163 转 20705

楼盘价格： 32500元/㎡
地　址：广州市天河区中山大道车..查看地图
开发商：广州天禧房地产开发有限公司
开盘时间：2015-10-31
楼盘详情 | 楼盘图库(9张) | 参加团购(803人)

网易房产报道 随着珠江新城建设的不断发展，仅占地6.44平方公里的珠江新城已经面临扩围的需求，广州国际金融城正是珠江新城的延伸，将成为广州最集中最高端的金融集中地。作为广州迈向国际大都市重要的一步，金融城被寄予的厚望不言而喻。

“错过了十年前的珠江新城，还打算错过现在的金融城吗？”不少专家都将金融城与珠江新城相提并论。金融城不仅定位为“广州华尔街”，在政府规划方面，更成为除珠江新城以外广州最重要的功能区。

金融城的楼面价最高达到了将近20000元/平方米，未来5至10年，金融城的价值难以估量，房价有可能会涨至5万元/平方米甚至10万元/平方米。而直接受惠的，则是天河公园、车陂、东圃等天河东核心居住区域。这个五一，富力与万科联手打造的高品质新盘——富力万科云启（优惠购、楼盘相册、最新报价）即将盛大开放，吸引了不少人的目光。

8平方公里打造广州“华尔街” 居住板块获利

按规划，金融城规划总用地面积7.5平方公里，北起黄埔大道、中山大道，南至珠江，东至天河区界，西至华南快速干线，邻近珠江新城，与琶洲会展中心仅隔一条珠江。其中起步区规划范围西起科韵路、东至车陂路、北起黄埔大道、南至珠江，总用地面积为1.3平方公里。主要以金融办公、商业、酒店、文化、居住及相关配套服务功能为主，规划居住人口2.4万，提供16.4万个就业岗位。

广州国际金融城效果图

据市国土房管局介绍，广州国际金融城规划范围为8平方公里，大于珠江新城的6.44平方公里规划用地面积。业内人士表示，广州国际金融城将会是下一个珠江新城。据专家分析，与珠江新城所不同的是，由于金融城本身并没有多少居住用地，未来该区域将以办公功能为主，一旦金融城发展成熟，大量金融机构、总部企业会争相竞逐入驻，将会带来大量的高端居住需求。届时，金融城所带来的高端住宅需求将为周边楼市带来强大的购买力，金融城辐射范围内的居住板块将直接获利。

金融城将带动楼市发展 天河东住宅稀缺

广州国际金融城将带动天河东核心区的住宅市场发展，天河东中心区位于中山大道与广园快速的交界处，有车陂、科韵路、车陂南三个地铁站以及靠近车陂BRT，交通配套成熟。楼价相比于珠江新城、天河体育中心等大有区域低洼价之势，再加上靠近广州信息港（优惠购、楼盘相册、最新报价），在前景上也深受认可。

但天河东以二手房居多，近年来天河公园、金融板块乃至整个天河区入市新盘可以说屈指可数，高品质住宅产品更是少之又少，在售的只有车陂北部的天健上城（优惠购、楼盘相册、最新报价）以及全新入市的富力万科云启。天健上城主打中小户型，目前在售但可选户型不多，而富力万科云启则主打“高大上”，在车陂来说，算是一个全新的地标性住宅。

富力万科云启新盘入市

在新盘为数不多的板块里，可以预测富力万科云启受瞩目的程度不是一般的高。目前，该盘即将在五一开放智能化销售中心和样板房。

富力万科云启实拍

富力万科云启是全新项目，由万科、富力两家房企联合打造，是万科去年研究“绿色产品”如抗雾霾新风系统、净水系统等等的首次展现。该项目首次实现“可变可选”创想，以约97/127㎡三四居产品，绿色智能家居系统，开启崭新的人居时代。同时，富力万科云启率先打造可选定制化装修体系，3种装修风格，多重软装加载可选方案，尊重每位居住者的生活主见，真正做到装修一步到位。

富力万科云启样板房

在家居智能化方面，富力万科云启以居者最为关注的空气与饮水等问题为出发点，特配万科独有的正压除霾新风系统，超93%的PM2.5过滤率，实现全天候向室内输送新鲜空气；携手上海世博会专供净水品牌立升净水，打造全屋净水系统，过滤有害物质提升水的口感，为家庭提供健康纯净的直饮水，让科技智能真正提升生活品质，开启一个崭新的理想人居时代。