跳跃式发展机遇 南北两大新中心崛起笋盘劲惠8万

网易房产5月19日报道 广州中心资源高度集中，不过距离中心几十公里外的南北两端却分别占有发展先机，南部拥有自贸区政策利好，海上交通连通港澳，有广大的发展前景；另一端，北部区域发展自成一体，花都城市新中轴建设，发展实力雄厚的空港经济圈。

因此，有专家指出，广州的城市格局允许“跳跃式发展”。何谓跳跃式发展？其区别于连片式发展，跳跃式发展的城市的空间就是一个去中心化的结构体系，其他崛起的新城与中心城区就可以并驾齐驱。如能抓住让跳跃式发展的机遇起飞，南北两大新中心有望率先崛起。

而城市的跳跃式发展可以有效地疏散城市人口与资源，比之连片式发展更能优化城市空间，而轨道交通的普及则让这一设想变为可能。虽然从实际距离看，南部南沙以及北部花都均距离市中心有较远的距离，不过政府早已规划布局好密集有效的城规交通，广州要实现跳跃式的发展已经拥有一定的基础条件。

花都区空港区总体规划布局

南沙自贸区板块划分图

从广州“红五月”楼市最新的成交情况看，“一南一北”两区的成交量位居前列。根据网易数据中心统计显示（5.1-5.18），全市十一区新建商品房住宅中，南沙区成交量最高，共网签成交985套，成交均价10314元/㎡；而花都区成交量排第二，共网签成交940套，成交均价9486元/㎡。两个区域成交量占全市成交量接近四成！且两个区域的成交均价尚在“洼地”阶段，南沙自贸区挂牌后均价基本企稳在万元之上，花都区成交均价在万元内。

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