网易房产讯 上周是“红五月”的最后一周,广州一手楼市整体呈现“量价齐升”的走势。
网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示,上周(2015.05.25-05.31)广州全市一手房网签量为2343套,与上上周(05.18-05.24)网签量2060套相比,环比增加13.7%;成交均价从上上周14620元/平方米升至上周的15129元/平方米,环比上涨3.5%。
花都区上周一手房网签成交量超过黄埔区跃升为区域第一名。荔湾区也是“大赢家”,上周网签量、网签均价的环比涨幅均为各区域中最高,其中成交量环比增长114.7%,成交均价环比涨幅12.7%,两项涨幅指标均非常抢眼。
楼市回暖趋势下亦有两个区“量价齐跌”。黄埔和南沙上周一手房网签成交量分别环比下降了22%和10.5%,网签均价环比跌3.6%-3.7%。另外,上周刚完成撤市设区挂牌的增城区,上周网签均价跌幅为区域最高,跌了11.3%。
量:中心城区成交量猛涨 荔湾翻倍
从成交量看,上周广州市一手房网签2343套,与上上周2060套相比,环比增加13.7%。其中,中心六区网签731套,环比增加4.6%,外围五郊区网签1612套,环比增18.4%。
在全市一手楼市整体回暖趋势之下,仅有南沙和黄埔两区网签量降。其中,南沙上周网签306套,环比减幅10.5%;黄埔上周网签330套,环比减幅22%。
外围郊区依然是购房者热门之选。花都区上周一手房网签成交量超过黄埔区跃升为区域第一名,上周网签428套,环比涨18%;增城区以406套网签量位居第二;黄埔、番禺两区以330套网签量并列第三。
但是,中心城区上周的网签量涨幅非常明显,六个中心城区中有四个区环比涨幅超过四成。其中,最为抢眼的是上周网签73套的荔湾区,跟上上周34套相比,环比涨幅达到114.7%;其次是海珠区,上周网签59套环比上涨51.3%;越秀、白云环比涨幅分别为45.1%、41.6%。
价:刚完成挂牌的增城区跌幅最大
从成交均价看,上周广州市一手房网签均价为15129元/平方米,跟上上周14620元/平方米相比,环比上涨3.5%。其中,中心六区网签均价24325元/平方米,环比上涨9.7%,外围五郊区网签均价10864元/平方米,环比微降1.1%。
十一区中,上周网签均价涨得最快的是越秀区,均价28282元/平方米,环比涨了12.7%;其次是天河和从化,环比涨幅均为7.1%。
有四个区上周网签均价下降,最热门的南沙、增城、黄埔纷纷降价。其中,上周五刚完成撤市设区挂牌的增城区,上周网签均价从万元跌回9309元/平方米,环比跌幅11.3%为区域最高,不过需要注意,阳光家缘反映的数据比实际情况有延迟,挂牌对增城楼市的影响尚未在数据中显现;跌幅第二的是海珠区,上周网签价30365元/平方米,环比跌4.4%;南沙、黄埔跌幅分别为3.7%和3.6%。
楼盘:均价TOP10中富力东山新天地最热销
全市成交套数top10楼盘榜单中,上周排名第一的是花都区风神公社,网签123套,均价7479元/平方米;第二的是南沙滨海花园,网签76套,均价9784元/平方米;第三是黄埔区的君和名城,网签62套,均价19289元/平方米。
全市成交均价top10楼盘榜单中,上周均价最高的是天河区帝景山庄,均价54632元/平方米,上周网签2套;其次是越秀区的东山上品和东风广场,网签均价分别为48020元/平方米和47884元/平方米,上周分别网签了5套。最贵的10个楼盘中卖得最好的是均价排名第四的越秀区富力东山新天地,网签均价47770元/平方米,上周网签15套。