上月广州成交9313套势头强劲 创"6年最红5月"

网易房产6月1日报道 在3、4月份市场复苏铺垫下，5月份不少城市楼市出现了“红火”行情。

据网易房产数据中心数据显示，2015年5月份广州全市网签9313套，创下今年以来成交新高，同时，今年5月份成交还创下2010年以来同期最好水平。

具体来看，对比去年5月份的成交数据，同比上涨59%；成交均价同比跌12%至14406元/平方米。 与上月相比，5月成交环比上涨28%；均价环比微降2%。

市场分析人士指出，成交量上升，反映了居民购房意愿在增强。各类利好政策刺激下，预计6月份市场成交量依然会比较可观，尤其大城市的反弹力度或更大。

网签9313套 成交创近年内新高

对照近6年5月份的成交数据，可以看出，相比2010年至2014年5年间的同期水平，2015年5月份广州新建商品住宅成交分别增长了155%、33%、5%、25%和59%。如此对比，今年5月份市场成交是近6年同期最好的水平。

从今年1-5月成交来看，2015年1-2月份成交萎靡，主要是受到春节等因素的影响，成交下降属于正常的调整。到了3-5月份，“330新政”、降息降准等诸多宽松性政策扎堆出台、潜在需求逐渐释放，广州成交量则出现比较明显的反弹。

十一区中，番禺、南沙、花都、增城和黄埔五区的成交破千套，其他区域均在100-600套之间徘徊，断层比较明显。其中，花都网签1692套拔得头筹，南沙则以1589套的成交量位列第二；增城网签1552套，排名第三。

南沙由于受到政策的影响，一直受到购房者的关注。自贸区挂牌以后，楼市成交量有所上升，各大楼盘也是趁热打铁、纷纷加快推新节奏。作为价格洼地的增城，5月29日增城区正式挂牌成立，新一轮行政区划调整搅动着广州东部的房地产市场，这也在一定程度上会带动未来增城区成交的上涨。

住宅均价前十楼盘 天河包揽前三并占5席

虽然网签量大增，但是全市网签均价有所下降，5月成交均价为14406元/平方米，与4月相比14643元/平方米相比，环比下跌2%；与去年同期相比，同比跌12%。

从近六年的成交数据来看，2010年-2014年一直呈现稳定上涨的趋势，全市成交均价在2014年达到峰值后在今年有所回落，但是总体保持平稳。

均价前十楼盘，天河包揽前三并占了5席。成交排名第一的是凯旋新世界，成交1套，网签均价为57390元/平方米；排名第二的是帝景山庄，成交2套，网签均价为54632元/平方米；排名第三的是尚东君御，成交16套，网签均价为49576元/平方米。

住宅销售前十房企吸金52亿

住宅销售额TOP10房企前十的门槛超2.5亿元，销售套数都超100套。此外，这十大房企的全部销售额加起来总计接近52亿元。越秀地产以约9.60亿元的住宅销售额位居第一；而万科和保利分别以8.69亿元和7.37亿元位列第二和第三。