预售证:新增住宅创近2月新低 拿证到售罄1周搞定

网易房产6月15日报道 6月份以来广州新增房源明显收起火力。上周（6.7-6.14）广州获批8张预售证，其中新增住宅房源937套，在此前1周（1723套）骤跌35%的基础上，环比再度下滑46%，是近两个月来首个新增房源未破千的星期。此外，上周商业物业合计313套获得预售资格，不足此前1周的1成，跌幅高达91%。第二季度接近尾声，房企放慢新货面市的节奏，或进入休整期集中去库存。

广州6月7日-6月14日新增预售证

黄埔花都吞鸭蛋 从化成黑马518套新货称霸

区域方面，上周新增住宅房源市郊各区均有所斩获，天河的富力万科云启（优惠购、楼盘相册、最新报价）和越秀的淘金家园（优惠购、楼盘相册、最新报价），合力贡献了267套新货解渴市区供给，而郊区则以从化领军，总货量高达518套，携小城大院（优惠购、楼盘相册、最新报价）和奶茶咖啡（优惠购、楼盘相册、最新报价）两盘抢市，此外，南沙金茂湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）和增城的中信香樟墅也加入角逐。

因自贸区而爆红的南沙，以及刚刚挂牌的增城，表现非常低调，而备受刚需买家关注的黄埔更是吞零鸭蛋，5月份销冠花都也未见新货补充。整体而言，市场似乎准备偃旗息鼓备战第三季度旺季。

中等户型占绝对主力 天河盘豪气做舒适两房

单盘方面，小城大院314套居首，同区的奶茶咖啡204套紧随其后，富力万科云启也凭借184套新货跻身三甲。

户型方面，90-120㎡中等户型仍占据绝对主力，除纯别墅项目中信香樟墅外，其他获得预售证的项目，主力房源均覆盖到该面积段，并以三房户型为主。而从化的小城大院和奶茶咖啡，以及越秀的淘金家园，则为买家提供了两房小户型的选择。此外，天河的富力万科云启户型更注重舒适性，两房单位达到96-124㎡的区间。

商业方面，广州万达文化旅游城扛起大旗，以259套LOFT公寓独占鳌头，南沙的富力天海湾和从化的奶茶咖啡均为少量加推。

三盘新货已火速开盘 商住两旺频频宣告时光

刚刚过去的周末，预售证新鲜出炉的中信香樟墅和南沙金茂湾，已经迅速开盘。其中南沙金茂湾加推97-167㎡海景楼王精选单位，所推单位已全部售罄，创下6度开盘6度"时光"的记录。值得注意的是，楼盘毛坯售价最高已到1.6万元/㎡，而目前南沙区的网签均价也不过万元出头。此外，商业项目广州万达文化旅游城也在周末劲销450套，销售额高达2亿元，统计显示，在半个月来该项目推售2栋公寓共925套，均在1小时内售罄。