广州东地铁盘8字头 新景豪庭首付低至6万

踩盘时间：6月17日

目标楼盘：新景豪庭（优惠购、楼盘相册、最新报价）

最新价格：毛坯均价8800元/㎡

优惠折扣：首付低至6万起

推荐指数：★★★★★

特工点评：新景豪庭位于增城新塘，“均价8字头首付6万起”的低置业门槛在该板块极具竞争力。楼盘目前在售80-88㎡两房和102-120㎡三房，户型方正实用，客厅宽敞开明，采光通透，与市面相同面积段的产品相比，更显舒适大气。与此同时，项目紧邻107国道、广园东快速和广深高速，路网交通便捷，距离未来13号线东江站仅数百米，途径多条公交线路可直达广州市区等地，踩盘当天记者从新景豪庭出发搭乘广增线，耗时30分钟即可到达黄村地铁站，综合性价比高，值得推荐。

新景豪庭实景图

8字头低价完胜周边楼盘 零首付低门槛轻松置业

五月底增城撤市设区正式挂牌，区域楼市透露出房价蓄势待涨的信号。而新塘板块作为广州东进的桥头堡，房价早已突破万元关卡。以新景豪庭所处的广深大道西为例，凭借显著的地段优势楼盘云集，目前汇东国际花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）、豪进广场和惠百氏广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）等多个项目报价均在12000元/㎡上下浮动，与此形成鲜明对比，新景豪庭却打出8800元/㎡的招牌，自然成为市场买家瞩目的焦点。

根据网易房产数据中心统计显示，2015年截至6月17日，增城以6375套的网签成交量牢牢占据区域销冠位置，成交均价9677元/㎡，而新景豪庭以低于全区平均水平的价格出售，产品的品质又如何呢？

小高层洋房围合式分布 主推两三房户型市场青睐

据悉，新景豪庭占地面积29596㎡，建筑面积91386㎡，计划分三期开发，合计591户，车位554个，容积率约为2.5。包括住宅裙楼和商铺街、写字楼多种业态，其中7栋14-18层的高层洋房，围绕泳池园林分布。目前为首期开发销售，推出1-3栋和7栋小高层洋房，1-3栋首两层为临街商铺，户型包括80-88㎡两房和102㎡三房，两梯七户，小户型朝南，大户型朝北，7栋两梯六户，在售80-88㎡南向两房和120㎡单边位三房，西向单边位产品已售罄，毛坯均价8800元/㎡，同时享有零首付优惠，门槛低至6万起轻松置业。根据网易房产数据中心统计显示，过去30天新景豪庭网签成交31套，成交均价8732元/㎡，产品获得市场认可。

新景豪庭沙盘

南向86㎡两房实用舒适兼顾 双阳台打造敞亮空间

目前新景豪庭开放有11间样板房，充分体现开发商对产品细节的专注和重视，买家更可从中发现户型设计的诸多亮点。以86㎡的两房户型为例，纯南向南北通风，设有5㎡入户花园和双阳台，进深高达8.3米的竖厅设计，功能分区鲜明，两间卧室位居同侧，动静互不干扰，整体给人宽敞开阔，开明通透的感官享受。目前市面上同类产品往往过分追求多房而牺牲了居住体验，但新景豪庭则兼顾了实用和舒适，更能彰显业主的生活品味。

102㎡三房高使用率望园景 三代同堂乐享天伦之乐

而对于三代同堂的家庭，项目102㎡的三房户型也是不错的选择。该产品使用率超8成，空间自由拓展，客厅和双卧均望花园景观，阔景阳台，3.9米大开间，采光充足，营造温馨的家居氛围，实惠的价格即可畅享天伦之乐。

新景豪庭位于交通三角位，紧邻107国道、广园东快速和广深高速，路网交通便捷，可远眺碧桂园别墅区，视野开阔，周边聚集多个在售社区，居住氛围浓厚，临街商业成熟，生活配套充足。

远眺碧桂园别墅区

地铁出门即达商圈成熟 工作与生活切换仅30分钟

而最受买家关注的地铁规划也利好新景豪庭，该项目距离未来13号线东江站仅数百米，步行即达，而按目前建设进度，该线路有望于2017年建成通车。而除了多条广增线外，目前距离项目百余米处的公车站，517B路可直达黄埔，214路则可前往广州东站，工作与生活切换仅需30分钟。

向前数百米即为13号线东江站

此外，作为增城最近广州市区的板块，新塘拥有大润发、摩登百货（优惠购、楼盘相册、最新报价）、新塘广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）等配套，极大便利业主的日常生活。新塘中学、新康小学、省水电二局医院、新好景大酒店、太阳城酒店等也形成完美的繁华都市生活圈，畅享一站式城市中心生活,悠闲、娱乐、购物、健身随心所欲。

周边多个住宅项目形成居住区

未来广州东部交通枢纽中心将落址增城区新塘，打造成为广州新东站，将建成全国首个枢纽型城市综合体，更有地铁+高铁+城轨8大交通线来袭，板块洼地价值函待挖掘。

新景豪庭的开发商新景集团成立于1993年，是增城本土企业，目前已形成国际牛仔产业、精品地产业和高端酒店业等三大核心产业。集团旗下的新好景大酒店，更是广州东部都会区的四星级高端别墅酒店，集团实力在增城形成品牌。