下半年穗房价或涨10% 越秀楼盘劲减100万揽客

网易房产6月30日报道 2015年上半年，楼市风云变幻，央行政策“组合拳”连番出击，不仅让股市坐上了过山车，楼市也深受其影响，下半年楼市唱主角趋势渐现。

自去年11月份开始本轮降息周期以来，央行4次降息，五年以上商业贷款的利率也从6.55%降到了5.4%，以100万元贷款20年计，还款总额足足少了15.9万元。“购房者月供成本继续下调，对于购房者来说，降息通道已经持续打开，购房积极性继续提高。”中原地产首席分析师张大伟表示。

政策利好直接影响着成交。根据网易房产数据中心统计，6月份的第四周，广州全市网签量为2354套，环比上升12%，成交均价也环比上升9%至16682元/平方米，而今年上半年楼市总成交41827套，同比去年涨26%，楼市开始进入量价齐升的阶段。

业内专家预测，广州下半年，整体供应量到金九银十会增加，因此整个三季度价格将迎来普涨，目前对于广州楼市，抄底时间窗已经过去，下半年可能就会面临涨价的境地，涨幅将达到10%-15%。

虽然抄底楼市的窗口期或过，但下半年仍有不少开发商推新揽客，为赢得市场，当中不乏有优惠让利的优质项目。据了解，越秀地产旗下大部分产品打出购房优惠，其中有高达100万的让利，另外，凡是越秀业主，购买越秀地产旗下在售项目，除楼盘现有优惠外，还可再享额外99折，购房成功更有机会抽取豪车、旅游、家居家电等大奖。有意向在下半年入市的买家不妨多加留意。

越秀在售优惠楼盘推荐：

南沙滨海花园：自贸区地铁上盖配套成熟 广州销冠楼盘

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价格：四期8300元/㎡起，五期11000-12000元/㎡

户型：四期87-154方二至四房，五期90㎡-136㎡两至四房

优惠：2万抵95折

岭南林语：长岭居板块宜居生态大盘

@@AUTODEALER="岭南林语"ADDRESS="黄埔区（萝岗）永顺大道长岭路段（干部疗养院斜对面）" TEL="4008163163" EXT="20144" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0RXL.html" PRICE="12500元/平起"@@

价格：毛坯13000元/㎡起

户型：毛坯75-116㎡二至三房；精装90-140㎡二至三房；别墅200-230㎡

优惠：住宅2万抵9折；别墅8万抵30万

岭南雅筑：广州科学城刚需地铁盘

@@AUTODEALER="岭南雅筑（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="黄埔区科学城开源大道南侧（永和隧道前）" TEL="4008163163" EXT="20149" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0RXa.html" PRICE="11000元/平起"@@

价格：11500-13500元/㎡

户型：住宅81-122㎡二至三房

优惠：2万抵95*现场95折优惠

岭南山畔：6号线上盖，配套成熟

@@AUTODEALER="岭南山畔（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="黄埔区科学城科翔路（开创大道交界处）" TEL="4008163163" EXT="20148" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0RDf.html" PRICE="16000元/平"@@

价格：16000元/㎡起

户型：住宅169㎡四房

优惠：3万抵95折

星汇金沙：金沙洲地铁上盖精装三房

@@AUTODEALER="星汇金沙（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="白云区金沙洲山前大道（地铁浔峰岗站旁）" TEL="4008163163" EXT="20026" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0KQb.html" PRICE="16500元/平起"@@

价格：住宅精装18000元/㎡；别墅毛坯35000元/㎡

户型：住宅93-95㎡三房；别墅192-240㎡

优惠：住宅3万抵95折；别墅10万抵100万

星汇文宇：140-180㎡压轴单位，3万抵20万优惠

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价格：毛坯25300-29000元/㎡

户型：83-184㎡二房至四房

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可逸江畔：市桥板块改善型住宅，配套成熟

@@AUTODEALER="可逸江畔"ADDRESS="番禺区市桥南区南城路（番禺中学旁）" TEL="4008163163" EXT="20282" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0QbQ.html" PRICE="15000元/平"@@

价格：洋房16000-19000元/㎡；公寓11000-13000元/㎡

户型：住宅130-230㎡三至五房；公寓44-110㎡

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越秀御珑苑：大学城压轴高端宜居豪宅 最后优惠50万

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价格：毛坯30000元/㎡起

户型：306-312㎡四房

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