在7月20日举行的博鳌21世纪房地产论坛第15届年会,主题为“韧性还是任性:下行压力下的大转型与新常态”的中国地产六方会谈的对话环节上,著名财经专家、财政部财政科学研究所原所长贾康表示,有些企业做大了也不愿意上市,但是不动产开发既要有个性但也不能否定共性。
有企业做大了不愿意上市
华为,一个很特别的地方,做了很大的,在业界是最强的,但是它坚持不上市,我们研究股份制的人好好琢磨一下,这种类型坚持不上市还有若干个,有记得做得比较大。另外一个印象很深刻的,就是餐饮业的海底捞,前几年我体验过,因为女儿说要去哪儿试一下,我进一步了解,后来买了一本书,海底捞你学不会的意思,你学不来。里面还介绍了总结海底捞的一大套的管理和运营,我不敢说这个企业一路顺利发展,以后到底走什么路,现在不好说,是否以后要上市,可以跟踪进行了解。
不动产开发既要有个性但也不能否定共性
和不动产开发有关的,比如草莽气息的太平洋建设,很多东西做到规范的情况下,修改部门专门下了文件不许做BT这个份额,他这几年一直做BT发展起来,是500强之一,这个值得我们去思考。我觉得个性里也不能否定共性,你既然走上市场经济之路,所有的文明发展在市场经济发展之下总结的规律性的东西必然带有共同的特征,这是看的几个个案之后决定要进一步思考的。
三中全会要求房产税加快立法并实施推进改革
有关房产税,三中全会要求是加快立法并实施推进改革,但在今年年度的发改委的文件里有充分的一句话,在财政部的报告中要配合立法,最新的是研讨相关和操作对接的思路,我们再继续跟踪这个信息,我认为三中全会一些反复考虑改革要点是最权威的指导精神。