在7月20日举行的博鳌21世纪房地产论坛第15届年会，主题为“互联网+：基于房地产的想象”的中国地产六方会谈的对话环节上，彭振文认为中小企业微股权的投资也是更好的方向。
以下是对话实录
没有钱先买房，我这里有一个不同的看法，现在中小企业微股权的投资也是更好的方向，微股权的意思就是股份比例非常低，还是属于一级市场，还没有上市，还没有流通，中小企业的投资风险非常大，据统计连1%到2%都没有，如果现在更好众筹的途径和平台，P2P的平台，把一些更低门槛的，让联系年轻人可以买得起，将来是投资小，收益率非常大的一种方式和途径。
现在是大众创新，万众创业，现在这种创业的氛围越来越好，特别是移动互联网和互联网+思潮越来越厉害，像我们80后、90后投入到创业的潮流中去了。建议大家可以参与一下，一些中小企业的微股权的投资，是什么意思，我不是做增全，也不是做投资的，现在我研究已经投资了大概四五十家企业，每一家企业都有一点点的股权，不多，总的金额也不大，我投的最多的企业已经生存了一年多了，跟当初的投资回报比起来，从我的收入来看已经过几十倍，甚至上百倍。我们公司专门给中小企业做创新服务的公司，我们刚开始从政府部门出来，把政务的服务跟创业者之间，减少它的沟通环节，降低沟通成本，提高工作效率，慢慢地这些企业非常信任我们，给我们带来了很多要求，我们帮企业找人才，找资源，找圈子，我们还在帮企业找房子，我们把这些创业企业需要以后，我们把这些创业、企业聚集起来之后，一些开发商找到我们，希望我们跟他们合作，我们也抓了两家合作，我们发现通过这种方式更加了解创业企业对于房屋和办公环境的空间的要求，以后入住的效率以及租金溢价的比例非常高。我们还帮一些房地产公司卖房子，我们从创业服务的体系跨界到另外一个行业，代理消费，这是我们自己做的。
在这个过程中，我们的服务队企业还是有很很大的好处，很多企业愿意跟我们拿服务，甚至拿房子的一部分的租金加上我的一部分的投资去置换它的微股权，这是为什么拿到这么多企业的微股权的原因。像市场慢慢地开放了，我觉得做微投资还是有机会的。
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
