买房不仅“瓦遮头” 挑品质洋房必看这四条！

网易房产7月27日报道 今年4月，佛山正式解除限购，此后楼市不断向好，改善型需求得到释放。据经纬地产统计，受市场环境好转带动，上半年各面积段产品消化率均有所提升，虽然85-95㎡的刚需产品段消化速度仍是最快，但110-150㎡面积段的产品以12%的增幅成为增长最快的产品。

经纬地产的数据显示，改善型产品成交向好。上半年，110㎡以上产品成交量同比增加99.8%，成交占比达38%以上，较去年同期增加3个百分点。

事实上，除了对面积段的要求越来越高以外，房屋的品质、地段、圈层等也越来越成为人们置业时考虑的主要因素，买房不再满足于“有片瓦遮头”，人们对房源的要求不仅满足于居住，还有品质、面积、地段、圈层等。这也是位于亚艺板块的龙光天湖华府（优惠购、楼盘相册、最新报价）受到购房者追捧的原因。

看品质：独创空中花园即将实景呈现

龙光天湖华府由四座41层高的洋房组成，三梯四户，每层层高达到3.15米，而普通的刚需盘通常为两梯五户到两梯六户，层高仅2.8米。

项目沙盘实景图

除此之外，项目首创将32层一整层规划为空中花园，并配套棋牌室等休闲娱乐设施。据了解，项目预计于8月2日开放空中花园，届时购房者可实地感受其奢侈。

看户型：面积涵盖89-115㎡ 刚需改善都可满足

项目目前在售7座89、112、115㎡三种户型，全部为南北对流或纯南向设计，不管是最受欢迎的小三房户型，还是需求不断提升的首次改善型产品，都可在龙光天湖华府里满足需要。

03户型89㎡样板间客厅

看地段：位于亚艺板块成熟片区

项目所处的亚艺板块是禅城乃至佛山最成熟的居住板块之一，除了亚洲艺术公园、环湖小学、华英中学、沿街商铺等，佛山市第一人民医院、印象城等医疗、商业配套也在车程5分钟范围内。

亚艺板块生活氛围浓厚

另外，地铁2号线湾华站就位于区域范围内，未来还将成为与3号线换乘站，区域交通将更为便捷。2号线已经开工一年有余，预计2019年建成通车，将连接南庄与广州南站；3号线也计划年内开工，2020年建成，是佛山目前规划的最长的地铁线，将从狮山一直延伸到顺德北滘。

看圈层：老牌富人区 禅城最贵二手房也在这里

作为“老牌富人区”，亚艺板块集聚了众多品牌楼盘，其中不乏中海、雅居乐、金地等项目，值得一提的是，与天湖华府“一母同胞”的天湖郦都是禅城最贵二手房（洋房）的所在，部分望湖单位成交价达到20000元/㎡。

龙光·天湖郦都创下禅城二手房（洋房）最高单价记录

而项目产品超过100万/套的售价也可保证业主的整体素质和经济实力，完全可以满足购房者对圈层纯粹性的需求。