集中网签带动成交上扬 金融高新区热盘将推新

网易房产7月28日报道 经过了大半月的调整和去货，上周佛山成交终于迎来本月的小高峰。据经纬地产统计，上周佛山共成交30.41万方，同比增加了21%，成交套数为2742套，也上涨了20%，唯独成交均价再度下跌了3%。

经纬地产认为，本周禅南顺三区成交均显现上调，促使大佛山成交明显上扬，其中南海片区得到广佛沿线支撑，尤其是桂城的延迟集中网签，而顺德则得到传统中心容桂的回暖势头拉升，促使大佛山成交增幅超2成。而均价斱面，顺德下拉作用相对明显，镇街项目成交量增加稀释了区域均价。

而新增预售方面，随着不少项目已在7月中下旬开盘，本周的新增预售出现回落。

上周全市共有9家楼盘合计1386套房源15.1万㎡的新货入市，环比大幅减少45%；三水、高明两区零供应，南海区新增量暂居榜首。现阶段开发商新推货项目较少，以消化余货为主。

在上周取得预售证的项目中，万科金域中央以354套的货量位居榜首。据了解，万科金域中央位于金融高新区，与之一路之隔的中海锦城（优惠购、楼盘相册、最新报价）曾连续几年获得佛山销冠，现已售罄，而自金域中央开盘以来，也受到不少广佛客户的青睐，一向去货较好。目前项目有住宅和loft产品在售，价格均过万，而新产品的面积段为88-117㎡三四房。

各盘表现方面，上周成交金额TOP10楼盘仍多为老面孔，其中品牌开发商旗下项目占据8盘。随着楼市升温和去货速度的加快，楼市分化或将更为明显。