广州继续限购引公寓火热中交港湾国际优势明显

2015-07-29 16:43:18　来源: 网易房产举报

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中交港湾国际售完公寓商铺
电话： 4001-666-163 转 20725

楼盘价格：最低价：19000元/㎡
地　址：黄埔区港湾路44-104号查看地图
开发商：中交四航局第二工程有限公司
开盘时间：2015-06-27
楼盘详情 | 楼盘图库(52张) | 参加团购(136人)

7月28日，广州市市长陈建华在广州市政府1号楼新闻发布大厅新闻发布会上表示，广州限购政策维持不变。在目前广州房地产市场总体趋于平稳情况下，限购限贷政策的延续，将保持市场稳定。

今年1-6月，广州房地产出售面积494.6万平方米，价格1-6月份比去年同期下降了2.6%，6月份单月价格比去年同期上升1.6%，住宅面积和目前的库存量到6月底，广州可售商品房的库存量为912万，去库存周期控制在8-10个月。由于目前广州房地产在合理区间，陈建华表示，不会对楼市政策进行大调整，仅会对如住宅供应过快上涨等情况进行微调。

在目前广州仍维持限购限贷政策情况下，上半年广州公寓成交量创近五年新高。根据中原地产研究部公布的最新统计数据显示，今年上半年，广州一手公寓的成交总量超60万平方米，同比增长一成多，是近五年成交量最多的半年。据了解，不限购的公寓市场渐入佳境，项目开售的去化率环比在持续上升，上半年广州公寓项目的整体去化率为62%。

据调查，除了公寓总价低、户型小等优势外，不限购不限贷受到众多买家的青睐。由于大部分人购买多用于投资，其中LOFT户型超高实用率则拥有有较高的性价比。方圆地产首席市场分析师邓浩志认为，目前公寓产品供应量大、同质化严重的情况下，投资中心城区公寓总体会比郊区有优势。

房掌柜了解到，位于广州中心六区黄埔老城区大沙地商圈板块的中交港湾国际（优惠购、楼盘相册、最新报价），推出50-58平LOFT及平层公寓，较为迎合市场需求。值得一提的是，中交港湾国际LOFT公寓层高达4.5米，在市中心较为罕见。极致户型楼层上下、左右空间全方位贯通融合，百变空间自由组合，可满足自住、出租、投资、办公等多种功能。

中交港湾国际4.5米层高LOFT公寓

此外，广州一系列城市的规划正沿着“珠江黄金岸线”向东发展，中交港湾国际所在的黄埔临港商务区，是广州市重点建设项目，计划投资200亿元。未来，黄埔区域由原来广州东部工业产业带中心向现代物流、电子商务、智能产业等现代服务业转型。高力国际华南区咨询服务部董事陈厚桥指出，如果未来公寓市场能注重为用户打造广阔的社会交往平台，与产业的关联度更加紧密，定会迎来新的春天，受到更多市民特别是年轻一代的创业者的青睐。随着中交港湾国际SOHO公寓产品的推出，恰好填补临港商务区的空白。

中交港湾国际三地铁汇集

据悉，中交港湾国际地处老黄埔大沙地板块，拥有大沙地成熟商圈。作为黄埔的中心区域、商业旺地，大沙地其回型商业区不仅人流量密集，成熟的配套也为当地居民提供极大的便利。而随着地铁5号线大沙地站的开通，居民出入更加方便，无需换乘20分钟内畅达珠江新城天河等地。值得一提的是，中交港湾国际项目更是三地铁汇集，除了已开通的5号线大沙地站外，还有即将开通的7号线丰乐站、13号线和5号线接驳站鱼珠站，未来无论生活还是办公更加快速便捷。

在广州限购仍未放松，公寓市场火热情况下，趁早入手中交港湾国际，未来无论自住还是出租皆可。目前，中交港湾国际已开启第二轮认筹，参加房掌柜团购更可以尊享“2万抵8万”的优惠。