周末楼市：8月首周三盘推新 省级学位房涨价热销

网易房产报道7月31日南沙掀起热闹的土地大战，拍出新地王纪录，而在8月第一个周末，广州楼市却仅3盘推新，其中番禺区带省级学位房丽水蓝天、增城合汇城（优惠购、楼盘相册、最新报价）（合汇中央广场）均加推百套以内的少量单位，但颇具卖点的产品，业绩均达到6成以上，楼价且均上涨1000元/㎡；而增城教育城项目中国铁建国际花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）则加推306套单位，买家现场抽奖更有机会免首付10万。

【丽水蓝天】省级学位有卖点 楼盘涨价“有恃无恐”

供不应求的学位房自然是买家的心头所好，更何况是地铁旁的新盘。8月1日，靠近大石地铁站丽水蓝天迎来开盘，其周边为省一级学校富丽小学和富丽中学的学位，项目早早吸引大批一家老小集体出动的买家排长龙等候。

尽管项目面临产权缩水，且产品水准不算高，但首期开盘时就大卖8成，开发商本次加推更是信心满满。这点从本次项目售价便可知晓——低层楼价上涨1000元/㎡，高层楼价涨1000-2000元/㎡，即便如此，现场很多买家表示就是冲着“省级学校而来，非买不可”。

丽水蓝天本次加推的三栋单位，共计76套，两梯四户设计，户型涵盖87㎡两房两厅一卫、117㎡三房两厅两卫，带装修发售，当日可享98折，折后均价约17000元-19000元/㎡。

户型：87-117㎡二至四房

推货量：76套

价格：17000-19000元/㎡

优惠：今日可打98折

去化率：超6成

【合汇城】7成去化率 项目涨价近1000元/㎡

位于增城广场北侧的综合体项目合汇城（合汇中央广场）本次加推Z2栋单位，户型涵盖101-139㎡二房至四房单位，推货量仅有74套，由于本次推出的Z2栋由于可望增城广场，其售价也比上期产品贵近1000元/㎡。据悉，截至开盘当天中午，项目成交超出50套，总去化率近7成。

户型：101-139㎡二至四房

推货量：74套

价格：12000-14000元/㎡

优惠：认筹97折、开盘99折、7天签约99折

去化率：近7成

【中国铁建国际花园】

位于增城教育城的中国铁建国际花园，选择在了8月1日下午开盘推出二期单位，共计306套单位，涵盖了67-92㎡精装N+1两到三房，实用率超9成，现场更有机会赢取免10万首付大奖，同时周末两天均有98折优惠。

项目位于教育城，2017年教育城建成后预计有30余所高校入驻，当天买家也多位教师群体，而项目表示，本次开盘售价有所上浮。

@@AUTODEALER="中国铁建国际花园"ADDRESS="广州增城区朱村街凤岗村" TEL="4008163163" EXT="20702" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0TFH.html" PRICE="9500元/平"@@

户型：66㎡两房、80-92㎡三房

价格：9500元/㎡

货量：306套

优惠：开盘98折，抽奖活动抽中可免首付10万