花都房价今年首度突破万元 各板块PK总价68万起

网易房产8月4日报道 根据网易房产数据中心统计显示，7月份广州新房网签均价微涨3%，表现出稳健爬升的变化趋势。而值得注意的是，今年以来花都房价在7月份首度突破万元关卡，环比涨幅高达9%，价格洼地逐渐显露出升值潜力。

2015年至今花都房价月度变化曲线

那么，花都楼市的五大板块：区府板块、汽车城板块、狮岭板块、新机场板块和山前大道板块，在吸引买家置业方面，究竟各自有怎样的竞争优势呢？

其中，新机场板块最靠近广州市区，直接接驳机场高速出口，依靠空港经济圈辐射，而在白云地王频出房价高企的情况下，地处白云北的新机场板块成功吸引了外流买家，特别是白云商圈的企业主，对该板块的物业尤为青睐。而配套最为齐全的则当属区府板块，众所周知，区府所在的地段自然汇集了片区重点的规划，而该板块在花都本地人当中认可度也颇高，因此相应地该板块也以高价盘为主，报价基本超过1万/㎡。此外，汽车城板块则为花都汽车产业的聚集地，是花都经济命脉所在，也是主要吸引外地人的置业的区域。主干道有风神大道，邻近广州火车北站，未来地铁9号线也将经过该板块，周边项目多为品牌开发商开发的大型社区，价格方面也更具优势。7月份花都网签前三甲的楼盘，即分别位于上述三大重点板块。

虽然目前被认为是楼市淡季，但花都楼盘凭借高性价比表现出强劲的竞争力。根据网易房产7月份百盘调查，花都升价盘数量在广州各区中占比最高，抽查统计的楼盘中，有64%的楼盘环比出现上涨，因此目前购买花都物业，升值前景依然较为看好。那么花都有哪些优质的楼盘值得考虑呢？新机场板块的自由人花园（优惠购、楼盘相册、最新报价），占据白云北的地段优势，社区内部配套完善，目前主推大户型，适合改善型买家。而区府板块的半山茗苑（优惠购、楼盘相册、最新报价）享9号线马鞍山公园和莲塘双站利好，N+1产品实用率高，此外，汽车城板块的南华时代城（优惠购、楼盘相册、最新报价），作为该板块7月份的销冠，品质获得市场认可，目前在售特价单位，低至8字头，三房总价68万起面市以来反响热烈，性价比高，值得刚需买家关注。

南华时代城：广州北站新城旁地铁盘 三四房1万抵93折

@@AUTODEALER="南华时代城"ADDRESS="花都区新华街工业大道18号华翠园（优惠购、楼盘相册、最新报价）" TEL="4008163163" EXT="20106" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/00JF.html" PRICE="8000元/平"@@

主力户型：105-134㎡三至四房

产品价格：8000元/㎡起

优惠折扣：1万抵93折

南华时代城效果图

半山茗苑：区府板块成熟生活 户型实用购房1万抵96折

@@AUTODEALER="半山茗苑"ADDRESS="花都区新华街凤凰北路12号" TEL="4008163163" EXT="20732" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BNNT.html" PRICE="15000元/平"@@

主力户型：95-123㎡N+1洋房

产品价格：15000元/㎡起

优惠折扣：1万抵96折

半山茗苑效果图

自由人花园：改善大户型豪送面积 全南朝向望大草原

@@AUTODEALER="自由人花园"ADDRESS="花都区广花路与镜湖大道交界处" TEL="4008163163" EXT="20137" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/00JM.html" PRICE="11000元/平"@@

主力户型：全新180-220㎡奢阔景观大户型

产品均价：毛坯11000元/㎡

优惠折扣：1万抵3重99折

自由人花园二期效果图

雅居乐万科热橙：8字头带装修 价格洼地再享2万抵6万

@@AUTODEALER="雅居乐万科热橙"ADDRESS="花都区机场高速花山出口106国道旁" TEL="4008163163" EXT="20623" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SbY.html" PRICE="9000元/㎡"@@

主力户型：70-125㎡二到四房

产品价格：8字头起带装修

优惠折扣：2万抵6万优惠

雅居乐万科热橙效果图

云峰花园四期：户型选择丰富 享新机场板块利好98折

@@AUTODEALER="云峰花园四期（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="花都区镜湖大道2号" TEL="4008163163" EXT="20132" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/00JR.html" PRICE="12000元/平"@@

主力户型：100㎡两房（可改三房）、110/120/130㎡三房、140/188㎡四房

产品价格：毛坯均价1.2万/㎡/p>

优惠折扣：享98折优惠

云峰花园四期效果图

中国美林湖:新组团面市引抢购潮 29万/套起抄底湖景洋房

@@AUTODEALER="中国美林湖"ADDRESS="花都区山前大道168号" TEL="4008163163" EXT="20135" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/00DP.html" PRICE="6500元/平"@@

主力户型：爱琴海组团湖景洋房，美汇半岛59-144㎡一至三房；天汇半岛60-140㎡一至三房

产品均价：爱琴海组团29万起买两房，天汇半岛美汇半岛6500元/㎡

优惠折扣：团购享3万抵10万

中国美林湖效果图