广钢新城便捷交通+9名校+三甲医院 有盘涨4千/㎡

网易房产8月4日报道 广钢新城叫板珠江新城，全新盘要卖4万元/㎡起步？业内和专家对广钢新城发展信心满满，缘由何在？网易房产小编为您一一揭秘。

配套：广州版的纽约曼哈顿 教育密度堪比老东山

广钢新城是既珠江新城和白云新城后，广州中心城区中真正定位为宜居中心的新城。无疑广钢新城在吸取了前两者的发展经验，并对白鹅潭商圈、花城生态园、广钢新城高端居住区三个功能单元进行了更科学合理的规划。

据悉，广钢新城按照纽约曼哈顿规划整合商业中心、高端居住中心、生态中心理念，在老城区成熟配套的基础上，将打造3000米生活配套圈：5维交通网+9所省级学校+5所三甲医院。

交通网方面，广钢新城不同于南沙、萝岗、番禺等新兴区域，广钢新城在交通、教育、医疗等配套资源方面不需要从零开始。地铁1号线已经开通，广佛线二期年底开通，10号线、11号线正在建设中；已有6处过江大桥及隧道通达荔湾、海珠、番禺；广州环城高速、东新高速、广珠西线高速非常方便。除此之外，还有有轨电车、社区巴士、水上巴士等辅助交通工具便利出行。

未来，5维立体交通网络的建成后，广钢新城居民的出行将更加便利。根据规划未来广钢有4条地铁线路、3条有轨电车、2条水上巴士、8处过江设施以及3个交通中心。

另外，广钢新城在教育资源方面，密度有望赶超珠江新城。根据规划，板块将配套32座学校，包括9个省级名校；广钢新城一路之隔1千米内有省实验中学、培英中学、真光中学3座省一级的百年学府，3千米内9所省一级学校，7所市一级学校，平均校龄85年。

中海花湾壹号周边学校资源

曾有人这样生动的描述，未来广钢新城内的32座学校，每800米一间中学，每500米一间小学，每300米一所幼儿园，学位密度堪比老东山。

此外，板块将同时拥有6大生态公园以及5所三甲医院。广钢新城周边有广东省中医芳村分院、广州市脑科医院、广州市第一人民医院鹤洞分院、广州中医药大学第三附属医院、广钢医院五大三甲级医院。

高度：刷新广州住宅新高

“20年河东，20年河西”，有开发商表示，如果说珠江新城是前20年广州发展的重点，那么接下来广钢新城会成为下一个阶段广州城市发展的亮点。

目前，广钢新城已出让的11宗地块中，有7个地块规划限高超100米以上，成为唯一比肩珠江新城高度的居住区。根据已出让地块的项目规划公示，超百米高的建筑达23座，其中最高的一栋来自中海花湾壹号（优惠购、楼盘相册、最新报价），高度达200米，刷新了广州住宅中心西关海198米的最高纪录，成为广州第一住宅高楼。

超高建筑楼将最大限度地汇聚高端消费人口，广钢新城未来发展更有支撑。

楼市：中海全新盘8月中亮相 周边有新盘已涨价4千元/㎡

广钢新城首个全新盘中海花湾壹号将于8月8日正式亮相，目前尚无报价信息。但随着详细规划的公布，以及专家们的“好评”，广钢新城周边的新房和二手房早已应声涨价。

广钢板块周边的二手房市场，二手住宅价格普遍在15000-18000元/平方米之间，观鹤小区有业主称，现在已经很少有二手房放卖，大家都在等着广钢新城的楼盘推出，带动周边二手房价格上涨。

而广钢新城的在售楼盘元邦明月水岸（优惠购、楼盘相册、最新报价）最新报价均价27000元/㎡，相比上月均价23000元/㎡，现已涨价4000元/㎡，涨幅明显。

广钢新城区域发展潜力巨大；同时，还坐拥双地铁，区域路网发达，随着地铁交通连接日趋便利，多个路桥、轨道交通建设的不断完善，广钢新城交通优势越发突出；既有广钢新城的未来发展，又享老城区的配套便利，周边交通、医疗、教育、美食、商业等各种配套也都非常完善，畅享生活便利之美。

随着广钢新城新盘即将发布，新城的规划也在一步步的落实，未来前景行内专家都一致看好。有兴趣的买家不妨提前抢入广钢新城的楼盘，坐享未来丰富的资源配套。下面小编就推荐广钢新城区域内一些吸引目光的生态宜居大盘。

中海花湾壹号：广钢新城将迎新盘首秀 不折不扣的广钢大盘

@@AUTODEALER="中海花湾壹号"ADDRESS="广州荔湾广钢新城地铁西朗站A出口" TEL="4008163163" EXT="20730" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BNBE.html" PRICE="待定"@@

主力户型：80㎡两房，90/95㎡小三房，110/120㎡大三房，140-160㎡四房

产品均价：待定

优惠折扣：待定

项目特色：地铁1号线西朗站与广佛线鹤洞站均在项目设有出口。从幼儿园到高中四所学校环绕周围。

中海花湾壹号 周边

保利西悦湾：荔湾中心最大规模的综合体

@@AUTODEALER="保利西悦湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="广州荔湾荔湾区东漖南路坑口地铁旁" TEL="4008163163" EXT="20731" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BNBZ.html" PRICE="暂无"@@

价格：待定

户型：88-140㎡三房到四房

优惠：待定

元邦明月水岸：首个宜居新盘，双地铁亲水江景大盘

@@AUTODEALER="元邦明月水岸"ADDRESS="荔湾花地大道南（地铁一号线西朗站往花地河方向300米）" TEL="4008163163" EXT="20221" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0REK.html" PRICE="27000元/㎡"@@

主要户型：114-178㎡三房及至六房

产品价格：均价27000元/㎡ 带豪华装修

优惠情况：三房享2万抵10万，购四房享3万抵15万

产品特色：跨双地铁，600米内实现幼儿园到高中一条龙。

元邦明月水岸 效果图

中国铁建荔湾国际城：双江双公园景观、一万抵20万

@@AUTODEALER="中国铁建荔湾国际城（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="荔湾区芳村龙溪东路" TEL="4008163163" EXT="20223" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0QRX.html" PRICE="25000元/㎡"@@

主要户型：132㎡三房和142㎡四房

产品价格;带豪华装修均价25000元/㎡，部分房源特价21000元/㎡

优惠情况：一万抵20万

产品特色：离一号线坑口地铁站及广佛线菊树站均约15分钟路程，驾车到天河仅25分钟左右。

中国铁建荔湾国际城效果图

邦华星际广场：老城区楼盘广州文化浓厚，老广情怀随处感受

@@AUTODEALER="邦华星际广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="芳村龙溪中路（原芳村至尊高尔夫）" TEL="4008163163" EXT="20204" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0QCS.html#lpk-lpxxzc-ss" PRICE="18000元/㎡"@@

主要户型：60-85㎡三四房

产品价格：均价17000元/㎡，带精装修

产品特色：足不出户就能上学，一千米内9所学校供选。

邦华星际广场 样板间

保利公园九里： 推一线观江揽园大平层，打造200万方黄金版图 

@@AUTODEALER="保利公园九里"ADDRESS="荔湾区芳村龙溪东路" TEL="4008163163" EXT="20223" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0QRX.html#lpk-ss-dbss" PRICE="25000元/㎡"@@

主力户型：140㎡江景大宅

产品价格：精装均价18000元/㎡

产品特色：周边配套成熟，百米内学校、医院、超市、公交齐全。

保利公园九里 实景图