公寓投资靠谱吗？商住两用不限购堪称佳品

网易房产8月4日报道 目前投资什么最靠谱？很多人说是公寓。为什么呢？

第一，产品丰富总价低。目前广州市面上非常多的选择，且一般都是小户型总价较低，入手门槛低。

第二，自住出租两相宜。很多公寓产品配套完善，可以自住，也可以用来出租，有的还可以注册公司，具备多种功能，进退有度。

第三，不限购不限贷。这个是老生常谈了，住宅产品限购又限贷，公寓产品无疑为拥有多套物业的投资买家提供了方便和多种选择性。

至于租金回报率，当前大部分一手公寓在3%至4%左右。但若日后每年物价高涨租金也上涨的话，其回报率或有望提高。现在广州楼市热门的公寓项目有尚东数字居、香江国际金融中心（优惠购、楼盘相册、最新报价）、奥园城市天地（优惠购、楼盘相册、最新报价）、方圆越秀时光（优惠购、楼盘相册、最新报价）、百信广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）等，价格万字头起，折扣优惠都不少，投资买家不妨留意。

尚东数字居

尚东数字居位于广州南核心中轴线上，万博CBD核心区域内，低门槛享千万豪宅资源，华南板块唯一江景公寓。

@@AUTODEALER="尚东数字居"ADDRESS="广州市番禺区广州番禺执信中学旁" TEL="4008163163" EXT="20729" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/housedetail/0THE.html" PRICE="18000—20000元/平"@@

主力户型：50—70㎡

产品均价：预计1.8—2万元/㎡

优惠折扣：认筹享97折优惠

百信广场：成熟商圈精装公寓88万/套起 网易团购享1万享95折优惠

@@AUTODEALER="百信广场"ADDRESS="白云区机场路1399号百信广场" TEL="4008163163" EXT="20716" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BLcb.html" PRICE="21000元/平"@@

主力户型：主推38-73平精装公寓，整层1243㎡办公大开间，不限购不限贷。

产品价格：均价21000元/㎡起，总价88万/套起。

优惠折扣：参与网易团购1万享95折优惠

南沙自贸区低总价公寓，金融生态圈投资首选

@@AUTODEALER="香江国际金融中心"ADDRESS="广州南沙自贸区金州地铁站A出口500米处（金隆路和上隆路交界处）" TEL="4008163163" EXT="20649" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0TAM.html" PRICE="15000元/平"@@

主力户型：38㎡LOFT公寓

产品均价：待定

优惠折扣：享2万抵10万优惠

珠江国际纺织城

市区酒店式公寓 准现楼发售

@@AUTODEALER="珠江国际纺织城"ADDRESS="海珠区逸景路466号" TEL="4008163163" EXT="20201" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0HWE.html" PRICE="32000元/平"@@

主力户型：45-90㎡酒店式公寓，配备整套家具家电

产品均价：32000元/㎡

项目地处5000亿中大纺织商圈核心，是中大纺织圈唯一带50年产权物业，可融资可买卖；8分钟直达珠江新城，城市中心地铁上盖物业，地铁11号线直通项目负二层。

酒店管理公司入驻，每月保底返租+年终分红，更有开发商现金补贴，12%投资收益，月返收益高达12000元。不限购不限贷，首付35万起即可购买。

奥园城市天地

番禺地铁上盖综合体，长隆板块投资首选

@@AUTODEALER="奥园城市天地"ADDRESS="番禺新光快速与汉溪大道交汇处（汉溪长隆地铁口）" TEL="4008163163" EXT="20258" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0TAM.html" PRICE="15000元/平"@@

主力户型：45-56㎡LOFT公寓，80-100㎡商铺

产品均价：公寓毛坯17000元/㎡，商铺4-5万元/㎡

优惠折扣：公寓团购1万抵8万优惠

方圆越秀时光

老城区的稀缺小户型，地铁沿线周边配套齐全

@@AUTODEALER="方圆越秀时光"ADDRESS="越秀区东沙角路16-34号（地铁6号线团一大广场站）" TEL="4008163163" EXT="20648" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0TAB.html" PRICE="33500元/㎡"@@

主力户型：37-41㎡单间、55-59㎡一房、83㎡两房、120㎡三房

产品均价：28000元/㎡起，首付30万起，带精装修

优惠折扣：3万享9万

金龙城

金龙城位于番禺亚运板块，地铁3号线上盖，区位优势明显，公寓面积为40—90㎡，涵盖平层和5米层高复式单位。

@@AUTODEALER="金龙城"ADDRESS="番禺亚运大道中" TEL="4008163163" EXT="8" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BLfd.html" PRICE="待定"@@

主力户型：40—90㎡

产品均价：待定

优惠折扣：1万抵5万

富力天海湾：“维港”公寓户户朝南望海 自住办公投资皆宜

@@AUTODEALER="富力天海湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="南沙区南沙街环市大道南" TEL="4008163163"EXT="20630"LINKURL="http://xf.house.163.com/gz /0SYa.html" PRICE="13000元/平"@@

主力户型：洋房95-140㎡，“维港”LOFT公寓50-100㎡

产品均价：洋房13000元/㎡，公寓13500元/㎡

优惠折扣：洋房1.5万抵10万，公寓1.5万抵8万

富力天海湾效果图