专家预测9月后房价将涨 淡季抢入笋盘首付10万起

网易房产报道 据统计数据显示，刚刚过去的七月份成交均价上涨至16314元/平方米，距离历史最高的16814元/平方米仅一步之遥，同时刷新今年广州房价最高纪录。

业内专家指出，广州房价连续两月大涨是中心城区成交占比不断升高而造成的结构性拉升，现实中楼盘未出现大幅涨价。

根据网易房产数据中心统计，7月份成交总套数为7430套与六月相比环比下跌24%，是传统楼市淡季的表现，但踏入8月，丝毫不觉淡季的延续，据不完全统计，8月份全市将有58盘亮相，像是一场“金九银十”预热之战。

当楼市还没进入“混战”之前，已有不少楼盘打折揽客，为“金九银十”做准备，当中不乏配套成熟的品质楼盘，如位于广州东的越秀保利爱特城（优惠购、楼盘相册、最新报价），近期楼王6号楼96㎡三房与129㎡四房样板房惊艳亮相，还推出“买房送车”等优惠活动；位于南沙自贸区金洲地铁站上盖的越秀滨海御城（优惠购、楼盘相册、最新报价），本周六（8.8）开放全新销售中心，富力天海湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）一线海景50-108㎡公寓1.5万抵8万热售中。

越秀滨海御城：自贸区地铁上盖配套成熟 广州销冠楼盘

@@AUTODEALER="越秀滨海御城"ADDRESS="南沙区双山大道与海滨路交汇处南侧" TEL="4008163163" EXT="20239" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/00GI.html" PRICE="8500元/平"@@

价格：待定

户型：70-140㎡

优惠：2万抵95折

越秀滨海御城项目效果图

保利学府里：临港CBD超高层学位洋房

@@AUTODEALER="保利学府里（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="广州市中山大道与 黄埔大道交汇处" TEL="4008163163" EXT="20675" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0TCY.html" PRICE="25000元/平"@@

主力户型：72—107㎡二至四房

产品均价：带精装均价25000元/㎡

优惠折扣：2万抵10万

保利学府里效果图

富力天海湾：“维港”公寓户户朝南望海 自住办公投资皆宜

@@AUTODEALER="富力天海湾"ADDRESS="南沙区南沙街环市大道南" TEL="4008163163"EXT="20630"LINKURL="http://xf.house.163.com/gz /0SYa.html" PRICE="13000元/平"@@

主力户型：洋房95-140㎡，“维港”LOFT公寓50-100㎡

产品均价：洋房13000元/㎡，公寓13500元/㎡

优惠折扣：洋房1.5万抵10万，公寓1.5万抵8万

富力天海湾效果图

岭南雅筑：刚需盘两三房热销 山景园林环绕生态宜居

@@AUTODEALER="岭南雅筑（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="黄埔区科学城开源大道南侧（永和隧道前）" TEL="4008163163" EXT="20149" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0RXa.html" PRICE="11000元/平"@@

主力户型：81-122㎡二至三房

产品均价：11500-13500元/㎡

优惠折扣：2万抵95折现场95折优惠

岭南雅筑效果图

越秀保利爱特城：参与夏日水上大闯关赢大奖 金牌3房首付10万起

@@AUTODEALER=" 越秀保利爱特城"ADDRESS="广州市萝岗云埔一路以南" TEL="4008163163" EXT="20707" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0ScX.html" PRICE="12000元/平"@@

主力户型：70—99㎡两三房

产品均价：精装均价12000元/㎡

优惠折扣：1万抵98折，再享1万抵10万

越秀保利爱特城效果图

富力伯爵山：自贸区英伦风情小高层住宅

@@AUTODEALER="富力伯爵山"ADDRESS="南沙区英东大道中段（金业小学旁）" TEL="4008163163" EXT="20232" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BLcZ.html" PRICE="9500元/平"@@

产品户型：82-130㎡二至三房，18-158㎡商铺

产品价格：洋房9500元/㎡

优惠折扣：洋房2万抵10万，商铺3万抵94折

富力伯爵山项目效果图