量升价跌买房正当时! TOP10榜单广佛盘占四席
开发商积极推货,成交均价持续走低,买房正当时。
网易房产8月4日报道 传统淡季7月已经过去,因着以广佛热盘为代表的楼盘支撑市场,楼市不断回升,但价格持续走低。
据经纬地产统计,上周(7.27-8.2)佛山新房共成交35.09万方,共3133套,环比分别上涨了15%和14%。但均价仅为8350元/㎡,下跌了2%,这是佛山一手房均价连续第三个星期下跌。
经纬地产认为,南海顺德两区成交量环比持续增长,支撑大佛山市场成交上扬。南海方面,镇街项目成交占比加大,再加上里水板块受中心项目稀释,均价跌幅较为明显;而顺德方面,同样受低价项目影响,北滘、大良对于区域均价冲击较为明显。
根据往年楼市走势判断,量升价跌的局面或随着金九银十的临近而逐渐结束。开发商积极推货,成交均价持续走低,买房下单正当时。
新增预售方面,本周新增面积达22.33万㎡,环比大增62.52%。传统淡季7月过去后,各房企将蓄势待发,例如上周末时代就有两个项目开盘或加推,用小体量“试水”楼市,预计未来将会有更大量的新增供应刺激市场。
新拿预售证的项目中,保利有三盘将推售新货,而位于千灯湖板块的宏鼎景裕豪园项目也有超过300套新货入市,且既有刚需三房产品,又有改善四房户型。
上周成交金额TOP10楼盘
各盘表现。上周表现最强劲的板块仍来自广佛交界区域,共有四盘上榜。万科金域中央再次夺魁,蝉联了TOP10冠军,销售热度不容小觑。
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