广纸也来了！户型设计+商场定位+地铁进度首披露

广钢新城第一盘上周开放，尽管业内早吹风，至少要卖4万/平，居然也没有吓跑老广，上万人一大清早就热情排队参观。

而一江之隔的广纸巨无霸地块，也迫不及待，有新动静了。

广纸广钢，一江之隔

小编近日发现，同样是三旧改造大PROJET，一样被预计未来房价冲破4万/平的广纸，也不甘示弱，自6月底，绿地、越秀以总价105亿夺得拿下地块后，最近，户型、商场、地铁，通通有新进度。

这些数字和指标 将会变为现实的大型社区

产品进度

户型有住宅有公寓 主推实用两三房

据小编拿到的资料，广纸将首期推出建面达27万平，共7栋住宅，总户数达2600户，主推T6-T8两三房，另外，跟中海广钢项目一样，也设计了公寓楼，一共两栋。

至于这首批产品的价格，中原研究部预测，部分拥有一线江景的高层的最靓单位，甚至有机会贴近5万，项目商业则成为房企增大利润空间的重要部分。

广东中原项目部总经理黄韬认为广纸建成后售价在4万有足够的支撑点：

原因一：地块本身片非常优质，有南向江景资源；还有广纸有4处不可移动文物，25处历史建筑物，将结合设置创意街区、工业遗产体验区、油库博物馆等，相当特别；

原因二：广纸片区居住氛围已相当成熟，政府还为片区准备了最高配置，如规划将新增快捷路二期、南泰路跨线桥、江燕路跨线桥等3条道路和地铁11号环线、广佛线、海珠环岛有轨电车等3条轨道。

另外，将建设重点包括医院、养老院、5所小学、3所初中、8所幼儿园，3处大型肉菜市场(超市)，集中建设2处邻里中心、儿童主题乐园等。

原因三：广纸周边缺乏一手新盘，洲头咀码头天誉半岛（优惠购、楼盘相册、最新报价）售价在3.5万~4万/平，南洲路罗马家园（优惠购、楼盘相册、最新报价）一手尾货售价在3.2万元/平。

商场进度

定位滨江亲水主题购物中心 参考岭南新天地

资料显示，商业产品分两个类型开发，一个面向家庭，另外一个就比较小资。

AH050201、AH050203商业部分，将定位海珠西岸的滨江亲水主题购物中心，面对海珠、芳村、荔湾等客群，主要一家庭消费类业态为主，尤其是生活餐饮，娱乐，儿童类业态。

AH050204则比较小资，将结合旅游主题，融合工业文化的特色风情商业街区，会参考岭南新天地而建。

地铁进度：

广纸路燕岗站 出入口与风亭都搞掂了

广纸片区居住氛围本成熟，交通方面，如规划将新增快捷路二期、南泰路跨线桥、江燕路跨线桥等3条道路和地铁11号环线、广佛线、海珠环岛有轨电车等3条轨道。

最近，建设得热火朝天的广佛线，在广纸路的站点，就有新进展：

地铁燕岗站的施工已经完成，8月份已经重新开放路段。目前燕岗地铁站的D出入口已建设好，争取今年12月28日开通。

燕岗站路段

燕岗站Ｄ出口

出入口和风亭都已建设好

目前还没有对外开放

燕岗站西边的出入口正在建设中

最后，小编还悄悄透露一句，因有土地成本优势，广纸未来的价格可能不用四万哦。