[ 合景花漫里 ]售完

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增城楼市抢头条 总价70余万住别墅区洋房

2015-08-19 14:02:38 来源: 网易房产 举报
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合景花漫里是新塘纯别墅住宅社区,洋房仅售8字头。

目标楼盘:合景花漫里

最新价格:均价8800元/㎡

优惠折扣:洋房2万抵12万,别墅5万抵30万

推荐指数:★★★★★

特工点评:随着增城撤市设区、积分入户等系列政策利好落地,增城成功抢占楼市头条,网签量也频频称冠。而置业增城最热门的当属新塘板块,由于与市区交通更为便利,新塘新房单价早已破万,但位于新新大道的合景花漫里资料团购论坛),目前推出精装洋房仅售8字头,性价比高。作为广州东别墅纯住社区,合景花漫里洋房享别墅同等配套,项目周边高速和地铁形成发达交通网络,未来享幼儿园到高中8所国际级学校,刚需买家不妨多加考虑。

合景花漫里是合景泰富在誉山国际资料团购论坛)沉淀6年后打造的东部唯一人车分流、纯别墅住宅的社区。采用半围合式的规划布局,提升楼栋间的采光通风,并节省出行车道路,用于打造园林空间,合景花漫里,顾名思义,鲜花是社区的主题。开发商花费巨资和精力打造了108中名贵花卉,设计了拥有丰富层次感的四重景观园林,造价高达3000元/㎡,营造出宁静神幽的生活环境,犹如世外桃源。

合景花漫里沙盘
合景花漫里沙盘

项目依托200万㎡城市综合体,打造优质的生活配套,shopping-mall、幼儿园、小学等满足业主各方面的需求,尤其值得注意的是项目的教育资源,未来社区将拥有4所幼儿园、2所小学、1所初中和1所高中,充分保障业主子女赢在起跑线。此外,广州东部唯一五星级酒店、东部唯一的国际会展中心及精品商业街又提升了整体的生活品质。休闲配套则有会所、毗邻楠香山自然保护区、18洞荔湖高尔夫球场、平顶山公园。

商业街效果图
商业街效果图

交通方面,合景花漫里地处新塘新新大道,享山水新城规划利好,广汕、广深、广惠和广园4条交通干线,6号线、13号线、16号线和21号线4条地铁线路,以及穗莞深轻轨共同形成密集的交通网络,其中地铁6号线永和站相对临近项目,踩盘当天记者从天河出发,走广园约45分钟即可抵达合景花漫里。

合景花漫里交通图
合景花漫里交通图

产品方面,合景花漫里共规划有16栋洋房和262套别墅。别墅包括叠墅、联排和双拼,其中142㎡叠墅加赠送面积可享200㎡,6.2米挑高,总价180万/套起,分上下两户,南北入户。联排分4联排、6连排和8联排,181㎡总价约300-350万/套,双拼目前仅推出4套,278㎡加上赠送面积实用可达500㎡,带花园和车位,总价约650万/套。洋房方面,除1号楼为11层的小高层外,其他为33层的高层,均为两梯六户,户型包括87-125㎡三四房,带装修均价仅8800元/㎡。物业管理费方面,别墅为4.5元/㎡/月,洋房为2.8元/㎡/月。

合景花漫里实景图
合景花漫里实景图

7月底项目曾推出32套绝美花墅,其中141㎡叠墅总价150-200万,181㎡联排总价260-350万,278㎡双拼总价约680万,当天去化6成。8月中旬项目2号楼洋房启动内部认购,根据销售介绍,虽然仅推出部分单位,但数天时间内认筹已达90套,根据网易房产数据中心显示,今年新塘板块的网签均价为9933元/㎡,破万在即,相比而言,合景花漫里洋房8字头的价格颇具吸引力,性价比更高。

从开放的样板房可见,洋房户型方正,享高达85%的实用率,对比区域其他在售产品,相同面积居住的体验更为阔绰,87-125㎡三四房,动静分区,南向园林,北靠江河,27°转角凸窗,享优质的景观资源,而点状分布的设计,也实现了楼体的零遮挡。87-90㎡小三房带双阳台,107㎡三房主卧为套间,而随着二胎政策放开在望,125㎡四房也非常适合作为刚改型家庭的置业选择。

合景花漫里90㎡三房样板房
合景花漫里90㎡三房样板房

合景花漫里105㎡三房样板房
合景花漫里105㎡三房样板房

别墅方面,142㎡叠墅带花园,双主卧套间设计,6.2米挑高开阔明朗;181㎡联排奢豪宽尺客厅,上下采光井采光,7,2米挑高尊贵大气;278㎡双拼享180°全景超大景观阳台,5.3米客厅开间,9.6米超高玄关,主卧配独立衣帽间,外接超大赏景露台。而由108中名贵花卉打造四重景观园林,便环绕与别墅四周,生态环境非常值得称道。

合景花漫里181㎡联排别墅样板房
合景花漫里181㎡联排别墅样板房

合景花漫里142㎡叠墅样板房
合景花漫里142㎡叠墅样板房

物业方面,合景花漫里由合景泰富旗下的顶级团队——宁骏物业提供物管服务,拥有誉峰资料团购论坛)、领峰资料团购论坛)、W公寓等标杆豪宅经验,曾荣获2011年“国家一级资质物业服务企业”。

别墅区的洋房往往因更优质的环境和配套而备受市场推崇,而合景花漫里洋房首度面市更是有望低开高走,因此目前8字头的价格是买家入手的好时机。

黄冰馥 本文来源:网易房产 责任编辑:王晓易_NE0011

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