降准降息利好楼市 映蝶蓝湾洋房9字头别墅将亮相

昨晚，央行公布降准降息，至此，从2014年11月末开始的本轮降息通道看，已经有5次降息4次降准，百万元房贷利息将省近20万元，而房企的融资成本也将进一步降低。业内人士表示，在降准降息的影响下，“金九银十”交易量有望再度攀高，而一、二线城市楼市将明显受益。

5次降息 百万房贷利息省近20万元

据统计，贷款基准利率下调0.25个百分点，这意味着5年期以上的房贷利率继续下行。如果按照上一次房贷利率，即6月28日的5.40%的利率，那么20年、等额本息的100万元房贷计划下，月供为6823元。而如果按照目前的房贷政策，即下调0.25个百分点到5.15%的利率，那么同样条件下月供为6683元。这样的话，此次降息将使得购房者的月供压力减少140元。

而目前来看，降息通道已经全面打开，一线城市利率水平已经接近2009年以来的最低位。从2014年11月末开始的本轮降息通道看，5次降息购房者按照基准利率计算，百万元20年利息减少幅度高达19.3万元。

业内人士同时认为，降准之后，银行将增加贷款额度，对于购房者来说，首套房的利率折扣将明显增加。

庄士映蝶蓝湾洋房仅9字头 别墅新品将亮相

货币政策利好，再加上又适逢金九银十楼市促销旺季，选择一套合心意且性价比高的房子就显得愈发重要。以番禺热盘庄士映蝶蓝湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）为例，138㎡的四房单位，仅售9500元起，性价比极高。

据了解，庄士映蝶蓝湾现还推出小面积府前金铺，面积为34-86㎡，均价26000元/㎡，层高6.45米，买一层享两层，总价仅60万起即可拥有临街黄金旺铺。

此外，项目预计9月推出别墅，主推产品赠送私家庭院，餐厅上空面积、观景大露台三重超值空间；大尺度空间的生活馈赠，延伸生活的舒适与怡然自得。客厅方正实用，面宽5米，进深7.5米；挑高7.2米的豪华客厅，餐厅上空约23㎡超值赠送空间，生活自称大度；中庭采光，和风通透，生活与自然无限融合。据了解，超大临江花园庭院绕墅而建，花园式入户庭院与室内家族生活保持无缝对接；附送最多达三个大面积景观露台，延展无限空间，直观江景，他处无可复制。

庄士映蝶蓝湾北眺莲花山，东临砺江涌，小区旁沿江行人径顺步仅需10分钟至亚运城，是为最近亚运城的大型综合生活社区；西边紧临镇政府办公大楼，周边生活、教育、医疗设施齐全，此外，庄士映蝶蓝湾项目的北面主要为整个石楼镇的商业圈，人民医院，菜市场，中学和小学等就在项目附近，步行大概就10多分钟。出门即可逛街购物，十分方便。

庄士映蝶蓝湾还为业主提供丰富的活动空间机配套设施，目前已经落成启用的一期水晶会所、B栋独享VIP会所，有儿童活动中心、健身房、桑拿室、恒温泳池、贵宾宴会厅等。即将建成启用的中央会所与水晶会所、VIP会所形成小区三大会所布置，届时业主们的生活交流空间将全面扩大。项目配套齐全，附近有信和超市、假日酒店等，小区规划庄重文实验小学预计今年建成。