解码中新知识城首个巨无霸综合体——广州绿地城

目标楼盘：广州绿地城

产品户型：76-144平两至四房

优惠折扣：1.5万抵6万

推荐指数：★★★★★

特工点评：进入“金九”楼市传统旺季，广州楼市渐入“沸腾”状态。随着新黄埔正式挂牌，成为广州楼市成交的热门板块，据统计，同比去年1月1日-9月15日，新黄埔成交增长64%。对于如此热门的区域，作为全球第一开发商的绿地集团二度落子黄埔，位于中新知识城的广州绿地城（优惠购、楼盘相册、最新报价）加入“金九”混战，于9月19日正式开盘，首推76-144平两至四房高知住宅，以实用的户型和贴心的理想人居备，中新知识城千亿配套以及计划2017年开通的地铁14、21号线备受买家关注。

广州绿地城首开内部600套人气高涨

9月19日，广州绿地城正式开盘认购，据开发商透露，开盘当天共内部去化600套，销售额达6亿。据悉，该项目规划涵盖全球企业功能型总部、智慧产业研发集群、国际健康延伸业集群、高知百年社区4大业态；150m超甲级地标写字楼、花园生态办公、全能投资公寓、滨水商业街、国际高星级酒店、高配套住宅等9大产品。

主推76-144平两至四房高知住宅 实用三房备受青睐

产品方面，绿地城采用绿地集团最新住宅科研成果———百年宅技术，打造的高知住宅，主要是76-144平方米的两房至四房住宅单位，首推出3栋、9栋住宅产品，户型包括约74㎡2房2厅，约85㎡3房2厅，约95㎡3房2厅，约110㎡3房2厅，约125㎡3+1房2厅，约144㎡4房2厅。

75㎡两房单位样板房

95㎡三房单位样板房

据悉，首批产品南向可以望湿地公园，可谓无限楼距，北向则望中央公园，拥有最低50米，最高达130米的超宽楼距。其中93平方米的三房户型带主卫和入户花园，实用率高，客厅和两个卧室都朝南，将采光和通风最大化。而125平方米的3+1房，超大客厅开间可以尽享滨河风光，入户通道旁的入户花园可以根据业主需要，改建成书房或者活动室，灵活多变。

125㎡三房单位样板房

125㎡三房单位样板房

国际化精工淬炼的园林体系 理想人居细节贴心

广州绿地城以“山河谷院”的超前国际化规划设计，7系细致服务全面打造“理想家”园林，融入岭南元素打造特色园林及院落，定义知识城新人居邻里场所。

绿地集团始终相信，在强有的技术管理团队的组合下，便可规划出最人居的社区环境，打造最贴心关怀的生活体验。广州绿地城，以每一处细节的用心设计，每一处景观的人性化设计，不断的新的灵感和细节加入，缔造最贴心人性的理想人居。

小编了解到，广州绿地城住宅产品的装修标准进行全面升级，甚至引入了以往豪宅项目才会配备的新风系统。据介绍，这套全屋新风系统会在客厅、卧室采用动力新风机，加强户型自然通风设计，在不开窗的情况下也可拥有新风。而且设计上从客厅、主卧的动力新风机进风，从卫生间、厨房出风(户内整体空气循环)，卫生间、厨房的气味不容易流入走廊、居室空间。

此外户型装修还增加了很多人性化的设备，例如针对目前使用电子设备较多的情况，绿地城住宅在客厅、主卧墙面专门配备了带有U SB接口的插座，便于为日常使用的电子设备提供便捷的充电方式。同时在过道还设置有人体感应夜灯，不开灯即可在夜间进出洗手间，避免对家人造成干扰。

在现场可以看到，绿地城的装修注重收纳功能。入户花园设置的鞋柜，设置有不同高度的区域，可以放下普通的皮鞋，也可以放置长筒靴子；入户玄关区域设有玄关柜，有上中下三个储物区域，功能分区明确。中区开放储物设有灯带方便日常使用。另外在洗手间台盆柜的侧面设计有壁龛，便于放置卫生纸、放置手机和报刊杂志。台盆柜上方还设置有镜柜，方便放置牙刷等洗漱用品。

千亿市政配套 造国际规划宜居新城

随着新黄埔9月1日的正式挂牌，新黄埔成为广州楼市成交的热门担当，据统计，进入“金九”（9月1日到9月15日），新黄埔区网签一手住宅325套，同比去年同期的271套，增长了20%，同时，对比去年2014年1月1日-9月15日，新黄埔成交8088套一手住宅，同比增长64%，接近七成的惊人增长率。

买房跟着规划走，受到政府大力支持的中新知识城等自然成为置业热门板块。据了解，国务院总理李克强2015年初在萝岗考察，就给中新知识城送了一份大礼，表态国务院同意将中新知识城上升为国家战略项目。而中共广州市委全会也明确，重点打造中新知识城为广州的新经济增长引擎之一。

在中新知识城的建设进入快车道的同时，去年刚刚成为“宇宙第一房企”的绿地集团，亦开启了在中新知识城的世界级综合体建设。广州绿地城规划涵盖全球企业功能型总部、智慧产业研发集群、国际健康延伸业集群、高知百年社区四大业态；150米超甲级地标写字楼、花园生态办公、全能投资公寓、滨水商业街、国际高星级酒店、高配套住宅等9大产品，意欲成为中新知识城的国际封面。

小编踩盘了解到，随着中新知识城上升为国家战略项目，以及区域内首个世界级综合体的开建，不少市民看中这一升值点，将中新知识城视为居住和投资的重要选择。

超级配套引买家空前关注

作为中新合作的3.0版本，中新知识城的规划配套可谓“高举高打”，借鉴新加坡科技园的经验，规划了生命健康枢纽、腾飞科技园、高端智能装备和智慧科技园、院士专家创新创业园等新兴产业和现代服务业专业功能区载体。同时教育方面还将开设17所学校，包括1所大学、1所高中、2所中学、6所小学和7所幼儿园。

在交通方面，计划2017年开通的地铁14、21号线，可以让中新知识城与广州白云国际机场连接，并搭乘9站地铁即可抵达天河。而广州绿地城正好位于地铁14号线旺村站上盖，现在买房待收楼时地铁正好开通。业内人士表示，从历史经验可知，每当一条地铁线路开通，沿线物业都将出现大幅升值。

此外广州绿地城自身配套方面，配备有SHOPPING MALL、超市、影院、四星级酒店、幼儿园、临河公园、湿地公园等。住宅区内也规划有篮球场、网球场、健康按摩步道、滨河骑行区、滨河有氧跑道、多功能活动草坪、儿童游乐区等。