网易房产讯 随着黄金周的到来，广州楼市迎来供应量和销售量的井喷。
据网易房产监控阳光家缘数据显示，2015年“十一”黄金周前三天（10.01－10.03）广州全市一手住宅网签348套，和去年“十一”黄金周前三天的225套相比，同比上涨55%，网签面积38018平方米，均价12591元/平方米，同比去年的11511元/平方米上升9%。
成交量上，与今年9月（9.01－9.03）的582套相比，环比下降40%；均价则从14973元/平方米下降至12591/平方米，环比下降15.9%。
据悉，黄金周前三天，仅10月3日成交未破百，10月1日和10月2日两天成交均超过百套以上。其中，“十一”黄金周首日，荔湾、萝岗、南沙、花都等板块一手楼盘迎来不少看楼客，即便每平方米售价万元以下的萝岗中新知识城“刚需”板块，不少住宅盘也是人头攒动。
黄金周前三天成交量同比涨55% 多盘入市抢客
网易房产数据中心显示，2015年“十一”黄金周前三天广州全市一手住宅网签348套，同比去年225套上涨55%，网签面积38018平方米。其中，中心六区成交量从去年的36套上升至今年的83套，同比上涨131%；外围五郊区同比上涨40%至265套。
全市11区之中，仅从化、白云和荔湾三区成交出现下降，其他区域均呈现上涨的趋势，其中，黄埔区的成交上涨幅度最大，同比暴涨450%至44套。值得注意的是，新黄埔区于9月1日正式挂牌，一方面将原萝岗区直接拉入中心六区行列，同时在“刚需天堂”科学城板块的带动下，新黄埔房价也成为中心区的罕有价值洼地，从而受到购房者的热捧。
具体分区域来看，“十一”黄金周前三天成交量前三甲依次为增城（84套）、花都（56套）和番禺（47套）。
据中原研究部监测，今年中秋国庆双节期间（9.26-10.7日），广州新房市场预计新增供应5000套左右，预计入市楼盘30个左右，住宅公寓各有千秋，新黄埔南沙增城将是热点，荔湾广钢新城靓货吸睛。随着多盘入市，今年“十一”黄金地产商为吸引买房者铆足了劲，不少楼盘推出“国庆期间一口价单位”进行促销；此外，为了促进楼盘销售，霍启山、郑秀文、黎耀祥等商娱“大咖”到楼盘现场助兴。
房价同比上涨9%
成交均价方面，“十一”黄金周前三天（10.01－10.03）广州全市一手住宅网签均价12591元/平方米，同比去年的11511元/平方米上升9%。
其中，中心六区成交均价从去年的20882元/平方米降至今年的19559元/平方米，同比下降6%；外围五郊区从9775元/平方米上升至10443元/平方米，同比上升7%。
全市11区之中，房价同比降幅最大的区域为黄埔，房价从去年的19808元/平方米降至11829元/平方米，同比降幅达40%。可见，房价的下跌助推黄埔成交量上涨，成为今年最热门的区域。
成交均价top10方面，排名第一的是越秀区的东山上品，网签1套，成交均价为47458元/平方米；排名第二的是天河区的嘉裕公馆，网签1套，成交均价为47128元/平方米，排名第三是越秀区的御东雅苑，网签1套，成交均价为41437元/平方米。
成交套数top10：无一楼盘成交套数破20
楼盘top10方面，“十一”黄金周前三天全市网签成交套数最多的楼盘前三甲分别是珠光流溪御景、元邦山清水秀和时代云图（广州），增城区占据了三个席位。
值得注意的十，成交套数前三楼盘中，仅4个楼盘成交均价超过万元以上，这4个楼盘分别十时代云图（广州）、翡翠绿洲、尚上名筑和深业江悦湾，其他楼盘成交均价均低于万元以下。
此外，成交套数前十当中，无一楼盘成交超过20套，均在5-20套之间徘徊，断层比较明显。
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
