穗首套房利率首次跌破5% 百万贷款省出1部豪车

网易房产10月12日报道 “广州首套房贷款利率首次跌破5%”的新闻，对“银十”楼市无疑将产生提振作用。据悉，自8月份央行年内第四次降息开始，5年以上贷款基准利率已降至5.15%。而受降息影响，全国首套房平均利率降至4.90%，首次跌破5%，创历史新低。值得注意的是，广州的首套房利率继续下行，平均折扣降至9.16折，平均利率降至4.72%，首次降至5%以下。而相关的优惠折扣并未出现收紧的迹象，预计将表现为稳中微降的趋势。

首套房贷款利率的降低，对购房者而言将形成直接利好。有媒体算了笔账：去年9月全国首套房贷款平均利率为6.86%，相当于当时基准利率6.55%的1.05倍，9月同比下降1.96个百分点,降幅高达28.57%。以总额100万元、30年期的贷款为例，如果购房者分别在2014年9月和2015年9月申请贷款，按全国平均房贷利率来计算，今年9月申请贷款的话总利息约可节省45万余元,月供减少1252元。对于刚需买家而言，如此降幅绝对是提升生活幸福指数的改变，相当于足足省出1辆豪车！

而这也意味着，相同的还款预算，买家如今可以买到更为优质的楼盘。买房也许是人生中最重要的消费，因此必须精挑细选，不应该因为贪便宜而降低选择的标准。因此在条件允许的情况下，买家应该着重考虑配套完善品质精良的社区。比如部分定位相对高端的楼盘，在规划中可能设计了少量的刚需户型，虽然货量稀缺，但由于面积小总价低，买家可以以低门槛享受到社区内的豪华配套，可遇不可求。比如番禺的招商金山谷（优惠购、楼盘相册、最新报价），即将开售的新品主打88-98㎡三房，望别墅区视野佳，教育商业等配套应有尽有。而开发多达24年的丽江如英居（优惠购、楼盘相册、最新报价），预计10月底加推93-138㎡三至四房，入住即享浓厚的居住氛围。此外，东部的新福港鼎峰（优惠购、楼盘相册、最新报价），位于区府板块，未来地铁等基础建设均向此倾斜，四期即将面市，产品为86-166㎡精装修三四房，往期销售火爆，买家有兴趣不妨尽早了解。

招商金山谷：成熟社区压轴力作登场 98㎡做三房带主套

@@AUTODEALER="招商金山谷"ADDRESS="番禺区东艺路（新光快速东艺路出口）" TEL="4008163163" EXT="20319" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/00GT.html" PRICE="20000元/平"@@

主力户型：88-98㎡三房

产品价格：精装均价20000—22000元/㎡

优惠折扣：认筹享2万抵10万

招商金山谷效果图

丽江如英居：24年深耕社区10月新品加推 精装准现楼发售

@@AUTODEALER="丽江如英居"ADDRESS="番禺区洛溪大石镇南浦岛北，新河路以西、沿沙东路北侧" TEL="4008163163" EXT="8" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0RUL.html" PRICE="20000元/平"@@

主力户型：90-141㎡三四房单位，预计10月底加推93-138㎡三至四房

产品价格：20000元/㎡

优惠折扣：2万抵98折

丽江如英居效果图

保利红馆：都市年轻人的“空间魔法” 预计11月开盘

@@AUTODEALER="保利红馆（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="番禺区汉溪大道与新光快速交汇处" TEL="4008163163" EXT="8" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BOaX.html" PRICE="待定"@@

主力户型：56-77㎡两至三房

产品价格：待定

优惠折扣：待定

新福港鼎峰：区府旁港式半山豪宅 四期新品即将登场

@@AUTODEALER="新福港鼎峰"ADDRESS="黄埔区香雪大道萝岗区府东侧" TEL="4008163163" EXT="20524" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0RBa.html" PRICE="20000元/平"@@

主力户型：86-166㎡精装修三四房

产品均价：带装修20000-21000元/㎡

优惠折扣：1万抵99折

新福港鼎峰效果图

越秀滨海御城：金洲地铁口全新刚需洋房

@@AUTODEALER="越秀滨海御城（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="南沙区双山大道与祈丰路交界处" TEL="4008163163" EXT="20239" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BMDf.html" PRICE="待定"@@

户型：80-140㎡两房至四房

价格：待定

优惠：2万抵95折

越秀滨海御城 效果图

天韵瑚璟：打造知识城绿色住宅 临湖豪宅9900元/㎡起

@@AUTODEALER="天韵瑚璟"ADDRESS="萝岗中新广州知识城南起步区九龙大道中（知识城规划展示厅对面）" TEL="4008163163" EXT="20640" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0RXc.html" PRICE="10000元/平"@@

主力户型：17栋新品加推，户型为82平两房，126平三房及131-140平四房

豪装起价：9900元/㎡起

优惠折扣：2万抵95折

天韵瑚璟效果图

星力时代豪庭：万博地铁沿线精装三房 首付仅需5万起

@@AUTODEALER="星力时代豪庭"ADDRESS="广州市番禺区东环街迎星路" TEL="4008163163" EXT="20691" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0TGB.html" PRICE="10900元/平"@@

主力户型：110㎡泳池园景房、128㎡三房，158㎡的三房，180㎡四房，230㎡五房

产品价格：总价118万/套起带豪装

优惠：首付5万起，4万抵10万

星力时代豪庭效果图

万科金色梦想：拥科学城核心居住区 中小户型刚需必看

@@AUTODEALER="万科金色梦想"ADDRESS="黄埔区科学城开源大道与玉岩路交汇处" TEL="4008163163" EXT="20154" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0RSe.html" PRICE="13500元/平"@@

主力户型：70㎡两房和88-95㎡三房

产品均价：精装价格13500元/㎡起

万科金色梦想效果图

丽水蓝天豪庭：处大石街核心地段 豪装均价18500元/㎡

@@AUTODEALER="丽水蓝天豪庭"ADDRESS="番禺区大石街朝阳东路72号"TEL="4008163163"EXT="20771"LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BNUT.html"PRICE="18500元/平"@@

户型：主推83-113㎡三房

价格：单价18000元/㎡起，均价18500元/㎡，带豪华装修

丽水蓝天豪庭效果图