“金九”楼市精彩收尾 新黄埔以价换量成显效

网易房产10月13日报道 金九银十，传统的楼市旺季。由于今年金九首周成交数据不是很乐观，金九“开局不利”“开局遇冷”等言语不胫而走。但“金九”的尾巴进入疯狂状态，出现了明显的“翘尾”现象，最后一周，广州全市一手住宅共网签成交2402套，环比上涨44.2%，共成交面积接近27万平方米。时至今日，金九已画上了句号，楼市实际情况究竟如何？

网易房产监控阳光家缘数据显示，2015年9月广州全市一手住宅网签7939套，环比8月的7012套上涨13.22%，网签面积约90万平方米，均价15097元/平方米，环比8月的15989元/平方米下降5.58%。

9月成交量前三甲依次为黄埔（1450套）、增城（1424套）和南沙（1118套）。值得一提的是黄埔区，9月房价降16%至13028元/平方米，相当于每平方米降价2500元，为全市房价降幅最大的区域，这也换来了成交量的上涨，黄埔9月成交量增加近7成，从8月的成交量第五名一跃成为9月全市销售第一。

而南沙是唯一保持量价齐升的区域，9月房价上涨4.65%至11006元/平方米，成交量也不俗，排在全市第三名，涨幅26.33%，

楼盘TOP10方面，今年9月全市网签成交套数最多的楼盘前三甲分别是南沙滨海花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）、广州绿地城（优惠购、楼盘相册、最新报价）和万科幸福誉（优惠购、楼盘相册、最新报价），黄埔区包揽了第二第三名。

值得注意的是，9月刚面世的广钢新城首盘——中海花湾壹号（优惠购、楼盘相册、最新报价），以单月成交185套、均价30609元/平方米的成绩位居全市成交套数第五名；位于番禺的金融街融穗澜湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）以182套、20805元/平方米位居全市成交套数第六名。

“金九”成交TOP10楼盘详情：

No.1  南沙滨海花园（南沙） ，成交套数291套，网签均价11895元/㎡

@@AUTODEALER="南沙滨海花园" ADDRESS="南沙区丰润路与海滨路交汇处南侧" TEL="4008163163" EXT="20239" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/00GI.html" PRICE="12000元/㎡"@@

主推货型：88-193㎡的两房至四房

产品价格：带装修均价12000元/㎡

认筹优惠：2万抵95折

No.2 广州绿地城（黄埔），成交套数251套，网签均价9815元/㎡

@@AUTODEALER="广州绿地城" ADDRESS="广州市黄埔区中新知识城九龙大道" TEL="4008163163" EXT="20728" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BLeW.html" PRICE="9600元/㎡"@@

主推户型：74-144㎡二-四房

产品价格：9600-10000元/㎡

优惠折扣：1.5万抵6万

No.3 万科幸福誉（黄埔），成交套数227套，网签均价9511元/㎡

@@AUTODEALER="万科幸福誉" ADDRESS="黄埔区萝岗九龙大道（中新广州知识城展示厅旁）" TEL="4008163163" EXT="20613" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SZa.html" PRICE="9600元/㎡"@@

主力户型：70-95㎡两三房

产品价格：带装修均价9600元/㎡

优惠折扣：2万抵6万

No.4 绿湖国际城（增城），成交套数225套，网签均价6701元/㎡

@@AUTODEALER="绿湖国际城" ADDRESS="增城挂绿新城石滩广场旁(地铁16号线石滩站" TEL="4008163163" EXT="20493" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0ReD.html" PRICE="6400元/㎡"@@

主力户型：77㎡两房，112㎡-116㎡三房

产品均价：带精装修均价6000元/㎡起

优惠折扣：购房享受88折

No.5 中海花湾壹号（荔湾），成交套数185套，网签均价30608元/㎡

@@AUTODEALER="中海花湾壹号" ADDRESS="广州荔湾广钢新城地铁西朗站A出口" TEL="4008163163" EXT="20730" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BNBE.html" PRICE="31000元/㎡"@@

主力户型：80㎡两房，90㎡-120㎡三房和140㎡-160㎡四房

产品均价：带精装修均价30000元/㎡起

优惠折扣：2万抵10万

No.6 金融街融穗澜湾（番禺），成交套数182套，网签均价20895元/㎡

@@AUTODEALER="金融街融穗澜湾" ADDRESS="番禺区盛泰路与长堤东路交界处" TEL="4008163163" EXT="20802" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0TIF.html" PRICE="25000元/㎡"@@

主力户型：82㎡-92㎡三房

产品均价：带精装修均价25000元/㎡起

优惠折扣：2万抵10万

No.7 中海誉城（黄埔），成交套数153套，网签均价13899元/㎡

@@AUTODEALER="中海誉城" ADDRESS="黄埔区科学城东部开创大道与开源大道交接处" TEL="4008163163" EXT="20158" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0QYQ.html" PRICE="13000元/㎡"@@

主力户型：51-171㎡一至四房，推南苑A6栋121㎡3+1四房总价约150万特价房

产品价格：均价13000元/㎡，最低价仅69万/套起

优惠折扣：参与网易团购2万享8万优惠

No.8 御金沙（白云），成交套数136套，网签均价22463元/㎡

@@AUTODEALER="御金沙" ADDRESS="广州市金沙洲地铁六号线浔峰岗站（首发站）" TEL="4008163163" EXT="20032" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0PUX.html" PRICE="22000元/㎡"@@

主力户型：86-115㎡三房、137-170㎡四房和288-310㎡别墅

产品价格：均价22000元/㎡，带精装修

优惠折扣：暂无

No.9 誉山国际（增城），成交套数132套，网签均价8851元/㎡

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主力户型：75-109㎡两三房

产品均价：8000—9000元/㎡带精装修

优惠折扣：按揭97折

No.10 新世界凯粤湾（荔湾），成交套数131套，网签均价23628元/㎡

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主力户型：90-140㎡四房

产品均价：大户精装均价25000元/㎡

优惠折扣：暂无