[ 丽江如英居 ]待售

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番禺24年成熟社区 丽江如英居配套媲美老城区

2015-10-22 15:10:04 来源: 网易房产 举报
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丽江如英居计划加推93-138㎡三至四房,精装2万/㎡。

目标楼盘:丽江如英居

预计售价:带精装2万/㎡

优惠折扣:2万抵98折

推荐指数:★★★★★

特工点评:番禺在广州楼市占据重要地位,而与区域其他板块相比,洛溪南浦的在售楼盘寥寥可数,新货稀缺导致买家往往将目光投向二手房市场,其中不得不提的就是开发24年的成熟社区丽江花园资料团购论坛)。今年买家终于盼来该盘推新,位于社区北面的丽江如英居资料团购论坛)经历两度开盘售罄,目前正在进行7-8栋诚意登记,户型包括90-141㎡三四房单位,预计10月底加推93-138㎡三至四房,带精装均价2万/㎡,由于毗邻地铁2号线和3号线,且共享丽江花园配套,人文氛围浓厚,认筹情况火爆。

丽江花园区位图
丽江花园区位图

5月份丽江如英居迎来首次开盘,当天共推出约180套房源,作为丽江花园阔别9年的压轴之作,仅半日便已劲销85%,揽金3亿;8月份丽江如英居梅开二度推出6栋和9栋,再次收获几近售罄的战绩。根据网易房产数据中心统计显示,自6月份以来丽江如英居网签成交达386套,牢牢占据番禺成交前三甲的位置,更是独霸洛溪南浦板块头把交椅,成为“金九银十”旺季的热销明星。市场的选择往往更具说服力,因此在丽江如英居即将推出第3批新货之际,网易房产特工特意前往踩盘,揭开热销背后的秘密。

丽江如英居5月份开盘现场
丽江如英居5月份开盘现场

丽江如英居位于洛溪大石镇南浦岛北,丽江花园北面,新河路以西,沿沙东路北侧,踩盘当天特工从客村出发走洛溪大桥,仅需10多分钟即可到达楼盘现场。此外项目紧邻双地铁,通过2号线南浦站和3号线厦滘站,连接海珠、越秀、天河,社区内设有丽江花园等多个公车站,密集的公交线路直达市中心,享受便捷立体交通网络。

丽江花园交通图
丽江花园交通图

自1991年起开发,历经24年,丽江花园已建设有丽字楼、德字楼、九如通津、桃花岸轩、星海洲、王台别墅、玉树别苑、康城居、萃锦苑、棕榈滩及左岸、丽岛翠堤等组团,堪称华南最成熟的社区。社区内有近百个绿化分区、长达4公里的河堤、桃园、独立会所、近万㎡的园林游泳池、2万㎡醉心湖,社区环境打造完善。

社区绿荫大道
社区绿荫大道

社区醉心湖实景图
社区醉心湖实景图

社区内部配套也可与老城区媲美:300多家满租的商铺林立,超市、书店、24小时便利店、五金店、中介、家政、药房等一应俱全,多家餐厅可供选择,甚至有明星商家吸引了慕名而来的食客。集购物、餐饮、休闲、娱乐、康体为一体的渔人码头,还有首个社区飞扬电影院,足不出户满足生活所需。港式幼儿园、丽江小学、少儿画院、专业婴幼儿恒温游泳馆、多家早教中心等充分保障业主子女赢在起跑线。

社区商业配套
社区商业配套

社区幼儿园
社区幼儿园

丽江如英居共10栋,总货量917套,分别为18-38层洋房,即将推出的是7栋和8栋,其中8栋为22层,7栋为38层,均为两梯四户。8栋户型为94-97㎡三房,7栋户型为93㎡三房、122㎡三房和138㎡四房。设计方正实用,分区合理,通风采光俱佳。全屋更配备国际品牌精装修,酒店级排水系统,均价2万/㎡,诚意登记可享2万抵98折,面市以来刚需户型备受青睐,吸引了来自海珠和天河等地的买家。

丽江如英居沙盘
丽江如英居沙盘

目前项目开放3间样板房,分别为西南朝向的96㎡三房和东北朝向的95㎡三房,以及东南朝向的140㎡四房。以95㎡三房为例,餐厅和客厅一体化设计,厅出阳台,整体方正开阔,通透敞亮。动静互不干扰,干湿分区,厨房带生活阳台,房间均为飘窗设计,饱览市区罕见的中央园林景致,加上社区位于三江交汇处,高层单位可望江景,超过百米宽的楼距,避免了高楼层带来的压抑感,环境和视野均宜居舒适。

95㎡三房两厅样板房
95㎡三房两厅样板房

96㎡三房两厅样板房
96㎡三房两厅样板房

140㎡四房两厅样板房
140㎡四房两厅样板房

高层单位视野开阔
高层单位视野开阔

值得注意的是,根据工作人员透露,丽江如英居目前已经是准现楼出售,预计春节后即可交楼,这意味着上述所有配套买房即可马上享受,尤其适合年轻夫妇用作婚房。众所周知,目前市面的新货以期房为主,买房到交楼往往需要经过漫长的等待,而期间另外租房又是额外的成本。

作为番禺丽江花园的收官之作,如英居集丽江生活之大城,不仅共享全面配套,踩盘过程中特工还发现,浓厚的人文氛围同样是项目的亮点。据悉,丽江花园隐居着上百位文化、艺术及传媒业界的知名人士,更号称汇聚44种语言的外国朋友。在社区网球场等地,随处可见不同肤色的业主,充满着优雅和睦的小格调,而这种的氛围只有通过时间的积淀才能呈现。对于业主而言,发展社区内的人脉,本身就是不可复制的资源。

社区内外籍人士练习网球
社区内外籍人士练习网球

特工从现场销售人员得知,如英居自面市以来受到市场热捧,购房者当不乏丽江花园的老业主和周边的换房客,社区已经获得口碑的认可,拥有可观的“粉丝群”,有兴趣的买家欲购从速。

银十

黄冰馥 本文来源:网易房产 责任编辑:王晓易_NE0011

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