网易房产讯 时隔两年后,花都核心地段住宅用地终于于今日下午进入了拍卖环节。
由于地段和周边配套都相对优越,截止到下午拍卖前,该地块吸引了多家房企争夺。报价最高的是167128万元,超过起步价3亿元。
下午2点半,该地块进入了现场竞拍环节,在5分钟后的竞争后,66号报出194101万元,由于达到了最高限制地价,该地块进入了现场竞配建的环节。
在竞配建的环节,19号最先报价,随后6号和7号开始进行厮杀,双方都有一种势在必得的态势,在经过数轮的报价后,6号报出11700平方米之后,现场进入了一篇沉寂之中,就在主持人快落锤时,观战许久的7号参加到战争中来。随后,在7号报出12150平方米之后,98号半路杀出。
没过多久,98号和7号开始了拉锯式的战争,其他参加竞配建的房企似乎已经退出了战争。就在98号和7号厮杀时,主持人的风趣的表示,请竞买人注意投资风险。
在经过长达近80轮的举牌之后,该地块由98号以19.4亿、竞配建29700平方米竞得。据透露,98号为深圳市路劲隽御投资发展有限公司。
如果简单剔除配建面积来计算,平均楼面价达到8054元/平。但如果加上3000元/平方米的建安成本来计算,更准确的楼面价是8424元/平方米。现场经过了近80次举牌,几乎8家竞买人都倾情参与,最终由路劲地产竞得,竞配建面积已经接近3万平方米。恭喜花都,时隔两年终于又出新地王。
资料显示,J11-SJ06地块位于新华街宝华路以北、茶园路以西,为二类居住用地,总用地面积99869平方米,分 为地块一和地块二,其中地块一占地98284平方米,地块二占地1585平方米,挂牌起始价为133863万元,楼面地价4945元/平。据广州市公共资源交易网公告显示,此次拍地最高限制地价为194101万元,超出后竞买方式将转为竞配建拆迁安置房。此外,竞买人需配建垃圾回收站、社会停车 场、托老所、幼儿园、肉菜市场等公建配套。
据悉,这并非J11-SJ06第一次出现在公众视野里,其首次亮相是在2013年花都土地推介会上,当时,保利、绿地、碧桂园、越秀、奥园、恒大、招商、雅居乐、富力等大地产商悉数出席,表现出了强烈的兴趣。
合富辉煌(中国)市场研究中心指出,综合规模及地段价值,本次J11-SJ06地块即使放在花都政府近十年土地市场出让中亦是难得一见的“好地”。
对于此次花都地块的出让,中原地产项目部总经理黄韬在接受网易房产的采访时表示,今天该地块的出让在意料之中,未来广州土地市场将继续保持平稳。