澳洲山庄拆除重建 2000户业主有望住进新家园

网易房产报道  2015年10月30日，澳洲山庄举办了业主大会，宣布澳洲山庄即将重建，约2000户业主有望两年半后入住新楼。据澳美集团董事长胡耀智透露，澳美集团和平安不动产合作，并邀请了著名的澳洲设计师担任设计部董事，完成澳洲山庄的重建工作。

业主大会现场

超大型楼盘成为广州昔日最大烂尾楼

据悉，澳洲山庄坐落于镇龙，位于珠江三角洲的北部，就在广汕公路旁边。澳洲山庄规模达到7560亩，小区初期规划建设292栋楼，整个小区的人口可达到3万人。

据了解，澳洲山庄工程正式启动是在1995年，1996年3月8号正式开售。当年以“首期付3.8万元，月供480元”的诱人付款方式，吸引了众多购房者，近两千户家庭先后购买了澳洲山庄。到了1998年，澳洲山庄的第一批业主正式收楼，往下的两年间，陆陆续续澳洲山庄也交付了部分的楼宇给业主。

澳洲山庄现状，空地部分将建地铁站

然而，2000年因银行收紧放货造成资金链的断裂，澳洲山庄的开发商逐步地停滞了澳洲山庄的建设，物业管理后来也退出了。澳洲山庄这个超大型楼盘也成为了广州最大的烂尾楼。

整体拆除重建 约2000户业主迎来曙光

据悉，澳洲山庄一直都没有停止解决烂尾问题。2011年到2013年左右，澳洲山庄开发建设了别墅产品，命名为聚龙豪庭，已经售完。在2013年已经开始筹备整体重建工作，并一直寻求合作以解决难题。

新澳洲山庄效果图

据相关负责人告知，此次重建将与平安不动产合作，不过任务非常艰巨，面积达到10万平方米，涉及约2000户业主，初步确定以1:1.1的建筑面积补偿给业主，两年半后交楼入住。业主可以选择搬迁到小区的新建区，也可以等到原来的房子重建好之后再搬迁回来。如今10多年过去，有些业主已经供完楼，也有一些业主出现断供等各种问题，情况十分复杂，具体操作细则尚未拟定。

业主大会现场

业主大会现场

不过，大多数业主都认为能确定重建，对于他们来说已经是非常好的消息。业主陈女士告诉记者，她购买的是60多平米的房子，是早期已经入住的，当年购买的时候就非常喜欢这个小区环境，如今能重建，她一家人都非常高兴。

另外业主杨先生则感概良多，他说如今自己都老了，孙子都有了，总算盼来这一天，不过具体操作还不清楚，希望开发商能给一个满意的答复。

对于大多数业主来说，拿到房子和房产证，可以入住，才是最重要的。当年澳洲山庄的房价也就3000多块钱一平米，如今房价飞涨，早已不是当年的价格，10多年的等待如今有了消息，只希望如愿拿到房子。