市场或进入去库存关键期番禺3房减10万黄埔9字头

2015-11-04 17:40:11　来源: 网易房产举报

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四季度开发商或选择提价“过冬”，择优入市是关键。

岭南雅筑售完洋房
电话：暂未公布

楼盘价格： 14000元/㎡
地　址：黄埔区科学城开源大道南..查看地图
开发商：广州宏景房地产开发有限公司
开盘时间：2015-03-28
楼盘详情 | 楼盘图库(100张) | 参加团购(2014人)

网易房产11月4日报道 市场能否持续回暖的根本取决于，中央、地方、银行、房企四种合力的作用，央行今年6次降息降准、广州公积金提高贷款额度提高、首套房贷利率优惠等利好，表明政府与银行的发力，同时各大房企推新促销等动作频频。据网易房产数据中心统计，2015年三季度广州一手住宅总成交套数为22445套，同比去年13930套大增61%，其中9月单月总成交7940套，达近十年来顶峰，名副其实的“金九”。

然而，市场虽仍处于回暖期，但三季度销售有放缓迹象，一手住宅库存量开始放大，目前至年底市场进入去库存的关键期，鉴于三季度房企亮丽的业绩完成率，四季度或将选择提价，购房者趁未明显涨价前，择优入市不失为有效之策。

一手供应量较大的区域还是多集中在番禺，南沙，黄埔等区域，其中番禺更是刚改型购房者重点关注区域，如万博CBD的龙璟山（优惠购、楼盘相册、最新报价），项目的大户型复式，居住舒适，地理位置便利，享受商圈配套，尤其适合准备生二孩的家庭。而位于汉溪长隆地铁站旁的保利红馆（优惠购、楼盘相册、最新报价），主打56-77方小户型产品，关注度甚高；黄埔自并区以来，利好不断，又有地铁6号线二期加持，仍是刚需热捧区域。本篇将为你推荐这些热门置业区域物美价廉的笋盘，望对即将入市的购房者们带来有用的指引。

优质楼盘精推：

岭南雅筑：刚需盘两三房热销山景园林环绕生态宜居

@@AUTODEALER="岭南雅筑（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="黄埔区科学城开源大道南侧（永和隧道前）" TEL="4008163163" EXT="20149" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0RXa.html" PRICE="11000元/平"@@

主力户型：81-122㎡二至三房

产品均价：11500-13500元/㎡

优惠折扣：2万抵95折

岭南雅筑效果图

保利红馆：空间塑身术70㎡做三房小户型置业门槛低

@@AUTODEALER="保利红馆" ADDRESS="番禺区汉溪大道与新光快速交汇处" TEL="4008163163" EXT="20261" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BOaX.html" PRICE="待定"@@

主力户型：56—77㎡两三房

产品价格：待定

优惠折扣：2万抵10万

保利红馆效果图

龙璟山：万博CBD低密半山社区备受改善型买家青睐

@@AUTODEALER="龙璟山"ADDRESS="番禺区兴南大道中段" TEL="4008163163" EXT="20756" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BMYZ.html" PRICE="22000元/平"@@

主力户型：173㎡三房和344㎡五房

产品均价：均价22000元/㎡，低至15800元/㎡

优惠折扣：待定

龙璟山效果图

奥园国际中心：万博CBD地标即将推出灵动公寓

@@AUTODEALER="奥园国际中心（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="番禺大道汉溪大道交界万博板块核心处" TEL="4008163163" EXT="20757" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BNcT.html" PRICE="待定"@@

主力户型：首推30-120㎡地铁商铺，即将推公寓

产品价格：待定

优惠折扣：1万抵8万

奥园国际中心效果图

可逸江畔:市桥板块改善型住宅配套成熟

@@AUTODEALER="可逸江畔（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="番禺区市桥南区南城路（番禺中学旁）" TEL="4008163163" EXT="20282" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0QbQ.html" PRICE="12000元/平"@@

产品价格：洋房毛坯16000-17000元/㎡；公寓11000元/㎡

主打户型：住宅130-230㎡三至五房；公寓44-110㎡精装公寓

优惠情况：住宅2万抵97折；公寓1万抵10万元

可逸江畔效果图

越秀星汇云城：新城市中轴线北延区带省一级学位资源

@@AUTODEALER="越秀星汇云城"ADDRESS="白云区广州大道北同宝路" TEL="4008163163" EXT="20806" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BOWW.html" PRICE="待定"@@

主力户型：85-140㎡两至四房

产品均价：待定

优惠折扣：待定

越秀星汇云城效果图

富力东山新天地:越秀东山稀缺小豪宅

@@AUTODEALER="富力东山新天地"ADDRESS="越秀区广州大道与中山一路交汇处" TEL="4008163163" EXT="20376"LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0RdC.html" PRICE="55000元/平"@@

主力户型：50-110㎡一至三房，135㎡三房及175㎡四房

产品均价：35000元/平起

优惠折扣:公寓5万抵20万，洋房10万抵40万起

富力东山新天地效果图

越秀滨海御城：金洲地铁口全新刚需洋房

@@AUTODEALER="越秀滨海御城" ADDRESS="南沙区双山大道与祈丰路交界处（金洲地铁站A出口）" TEL="4008163163" EXT="20239" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BMDf.html" PRICE="13000元/平"@@

户型：74-140㎡两房至四房

价格：13000元/㎡

优惠：2万抵95折

越秀滨海御城效果图