88万起留在老城区 是怎样的一种生活体验？

网易房产11月9日报道 二孩政策出台，专家们都在说，四房才是刚需，学位房更是必需！只是，学位房都要选老城区的，买个四房得准备4、5百万起的预算；如果图一时的便宜，买个远郊的大户型，生活却实在是不省心……

为什么没有人想到一种“过渡”或者是“半结合”的居住状态，过上稍轻松点，又和谐的生活呢？

用途百变的私人空间

面积小总价相对较低的精装小户型备受市场买家追捧，只是在限购令的影响之下，住宅类的小户型被冷落，却火了不限购不占名额的商业公寓。尤其是位于繁华地段的公寓产品，堪称“小而强大”的百变产品。

首先这类产品宜商宜居，适合刚出来工作的年轻人，需要有私人的生活空间，创业注册公司等；其次，年轻小夫妻的过度居所，生活工作都在市区范围，暂时无生育小孩，有限的预算却能享有地铁、成熟配套等生活，性价比非常高；还有就是有一定实力的投资买家，市区小户型市场需求大，以租养贷，轻松置业；当然也有不少是因为随着家中人口的增加，需要扩宽居住需求，但又不想换新地方的，则选择在家附近买入一套新的小户型，供家中老人改善居住环境，又方便照顾等等。

小户型单位用途百变

这类小户型的用途多变，却胜在处于繁华地段，便利程度非常高，但由于供应量有限，因此备受买家追捧。目前，位于老城区核心，成熟的江南大道南端的新城国际寓（优惠购、楼盘相册、最新报价），在售精装小户型产品，亮点颇多，值得关注。

据悉，项目产品包含有平层公寓和LOFT公寓。包括有37-40㎡单间，49-55㎡一房一厅，62-66㎡小两房两厅，70-74㎡舒适两房两厅；还有4.5米层高Loft公寓：55㎡舒适两房两厅两卫，62-69㎡三房两厅两卫，77㎡四房两厅两卫。

其产品也是亮点颇多，项目在售4号楼的平层公寓，38—73㎡单间至两房，全部带精装发售。户型格局方正，煤气到户，带工作阳台，宜居宜商，小区自带超过7000㎡的园林。

88万起的老城区生活体验

新城国际寓位于海珠区成熟名盘第一金碧花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）旁，根据中介介绍，周边二手房以中大户型为多，放盘的总价多数在145万以上，有少量小户型产品，总价也有100万上下。而新城国际寓在售全新单位而，总价仅90万元/套起，目前更推出部分特价单位，低至87.5万元起，部分单位单价低至21000元/㎡。

新城国际寓户型图

记者走访楼盘周边，总价88万起的生活可谓“物超所值”。新城国际寓临近地铁2号线东晓南站及广佛线石溪站，还有多条公交路线直通天河、越秀、荔湾和番禺等，交通便利。

项目位于第一金碧旁，周边享有老城区的成熟配套，衣食住行和学校等一应俱全。家中“一老一小最看中的教育和医疗配套齐全。如第三金碧幼儿园、第一金碧小学、晓港湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）小学、海珠区培红小学、广州市五中等。附近医院包括有中山大学附属第二医院(南院)、海珠区石溪中医院、珠江医院等。

最重要的一点在于，该地段发展成熟，全新楼盘可谓买少见少，供应稀缺，有意向的买家不妨尽早出手。目前参加网易房产团购可享受2万抵8万优惠。

新城国际寓：双地铁小户型 低总价留在老城区生活

@@AUTODEALER="新城国际寓" ADDRESS="海珠区江南大道南与工业大道南交汇（第一金碧旁）" TEL="4008163163" EXT="20737" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BNWL.html" PRICE="25000元/平"@@

户型：38—73㎡单间至两房

均价：25000元/平

优惠：2万抵8万

新城国际寓效果图