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8字头学位房8站到天河 月供3千买合汇学府名郡

2015-11-25 14:53:26 来源: 网易房产 举报
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合汇学府名郡1-2栋80-114㎡两三房,认筹享2万抵8万。

目标楼盘:合汇学府名郡

产品均价:在售3-4栋8500元/㎡

优惠折扣:认筹1-2栋享2万抵8万

推荐指数:★★★★★

特工点评:合汇学府名郡资料团购论坛)位于新塘大道,可连通开发区东区路口接驳广园快线,距离地铁13号线温涌站约500米,未来8站可达天河。项目共规划8栋17-32层高层住宅,目前1-4栋均已完成封顶。在售3-4栋98-102㎡三房,毛坯均价8500元/㎡,此外1-2栋已启动认筹,户型包括80-114㎡两三房,选择丰富门槛更低,可享网易房产电商优惠2万抵8万。合汇学府名郡因教育资源完善而得名,周边共有5所幼儿园5所小学和2所中学,新塘三中即位于项目旁,对比板块其他在售楼盘,合汇学府名郡配套齐全而性价比更高。

合汇学府名郡实景图
合汇学府名郡实景图

新塘板块在广州东部楼市中占有举足轻重的地位,自广园快速全线开通以来,板块楼盘如雨后春笋般迅速崛起,与之相伴的是房价的急剧蹿升。根据网易房产数据中心统计显示,截止目前新塘板块2015年已网签8006套,在增城全区中占比超5成,成交均价10126元/㎡, 高于增城全区(9805元/㎡)的房价水平。卖得贵却销量高,可见板块的价值在市场中的认可度。

合汇学府名郡沙盘图
合汇学府名郡沙盘图

与板块其他在售楼盘动辄12000元/㎡的均价相比,合汇学府名郡仅售8500元/㎡颇受买家关注。据悉,项目是合汇国际家居建材城资料团购论坛)的住宅部分,占地约5.2万㎡,总建筑面积约13万㎡,共有8栋17-32层高层住宅,负2层为地下停车场,项目整体依山而建,超出水平面数十米,形成居高临下的俯瞰视野。社区共设3个出入口,东面为正门,南面为新塘大道,北面背靠10万㎡的蝴蝶岭市政公园,享富氧生态环境,绿色宜居。

合汇学府名郡交通图
合汇学府名郡交通图

交通方面,地铁13号线温涌站位于合汇学府名郡西南方位,距离仅500米,未来8站可直达天河。广州新东站新塘站距离项目3公里,未来将是13号线和16号线换乘站,并有广汕惠高铁、穗莞深城际轻轨和广深和谐号等轨道交通畅达珠三角。现阶段通过项目南面150米的新塘大道,可直接连通开发区东区路口,接驳广园快线。此外通过多条公交路线也可往返广州市区,前往已开通的4号线黄村地铁站。

合汇学府名郡 三房两厅 102㎡ 户型图
合汇学府名郡 三房两厅 102㎡ 户型图

产品方面,合汇学府名郡全部户型均为南北朝向,两梯四户,其中在售的3-4栋为17层高,包括98-102㎡三房,毛坯均价8500元/㎡,即将推出的1-2栋为22层高,包括80-114㎡两三房,分别为80㎡和98㎡两房两厅,以及102㎡和114㎡三房两厅,价格待定,目前认筹可享网易房产电商优惠2万抵8万。目前开放的样板房为3-4栋的98㎡和102㎡三房两厅单位。从样板房来看,102㎡三房两厅户型方正,带入户花园和双阳台,南北对流,主卧为套间,卧室均带飘窗,赠送面积多,实用率高,尤其适合刚需买家置业。(以上户型图中蓝色区域为全赠送面积,红色区域为半赠送面积)

合汇学府名郡地处新塘中心区域,享有板块成熟的生活配套。最值得称道的是丰富的教育资源,据悉,项目周边拥有5所幼儿园5所小学和2所中学环绕,其中包括省级的新塘第三中学、新康小学和新世界实验学校。教育资源集中在车行3-15分钟即可达到的范围,让业主子女可轻松享受系统的教育服务。医疗方面,项目附近有暨南大学附属暨华医院、省水电医院和新塘医院,距离仅2-3公里。此外项目周边商业氛围也非常浓厚,国盛百货、顺发百货、好亿家购物广场等毗邻社区,而项目内部的商铺也已启动招商,未来吃喝玩乐出门即享。

合汇学府名郡 中央花园
合汇学府名郡 中央花园

社区内部,合汇学府名郡采用欧式artDeco风格,享超宽楼距,望中央园林,规划有水景平台、休闲廊架、阳光草坪等丰富景观元素,采用人车分流设计,打造有安防系统、门禁系统、监控系统和消防系统等现代化设备。

整体而言,对比项目周边的其他项目,合汇学府名郡拥有价格优势,以98㎡三房为例,均价8字头,商贷30年期,月供仅需3字头,几乎是以与租房相当的付出,即可轻松升级当业主,在天河黄埔等地工作的年轻白领不妨多加考虑。

黄冰馥 本文来源:网易房产 责任编辑:王晓易_NE0011

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