市桥南卖3万/㎡？ 更近距离地铁盘10200元/㎡起

• 锐丰中心 售完 写字楼 商铺
• 电话： 4001-666-163 转 20607

• 楼盘价格： 1.8万-1.9万 元/㎡
• 地　址：萝岗区开创大道香雪牌坊..查看地图
• 开发商：广州锐志文化科技有限公司
• 开盘时间：2014-12-20
• 楼盘详情 | 楼盘图库(93张) | 参加团购(925人)

最近一周广州楼市数得上的大事件有哪些？土地市场算是其中一例，其中以市桥再度拍出“新地王”最为重磅，据悉，时代地产拿下位于桥南街南区公园南侧一地块，楼面价高达16401元/平米！

16401元/平米的地价意味着什么？业内人士指出，这个地价标志着未来市桥南进入3万元/㎡指日可待。你没听错，市桥南普通住宅也要卖3万/㎡，北上广果然不相信眼泪啊！

报告指出，市桥新地王位于桥南街南区公园南侧，东南西均为大型成熟社区，居住氛围、配套成熟。尽管市桥南成熟度颇高，但小编看到，市桥南与市区距离较远，且公共交通接驳并不顺畅，距离目前最近的地铁站——番禺广场或市桥站必须经过公交接驳，耗时长达约20分钟。

作为距离市区较远、生活配套较为独立的区域，市桥南与萝岗板块有颇多相似之处：从距离上看，若以地铁“体育西站”作为原点，市桥南“新地王”距离原点直线距离达到23.7公里，东部的萝岗香雪牌坊距离原点仅为19.2公里，萝岗板块更具优势。

从楼价上看，目前市桥南一手新盘均价在1.5万-1.9万/㎡不等，二手均价普遍在1-1.5万元/㎡，而目前萝岗板块多为新盘在售，除了科学城内部分楼盘在2万/㎡左右外，香雪牌坊一带新盘总体楼价多在1-1.5万/㎡之间。

实际上在19-20公里半径范围内，广州楼市少有楼价突破3万/㎡的楼盘，即便是达到16401元/㎡地价的项目也少之又少，买家的价格选择范围仍然有很大的空间。

尽管从配套上看，市桥南更胜一筹，但萝岗作为新崛起的板块，区域的经济实力、发展潜力、投资价值则不可忽视。今年上半年经济数据显示，合并后的黄埔区上半年成绩超越越秀区排名全市第二，GDP总量已突破千亿元人民币。

而从交通规划上看，市桥南目前距离地铁3号线需15-20分钟接驳时间，尽管目前已经拥有地铁17号线“市桥南站”的远景规划，但……然并卵，远景规划+还未开工意味着未来5-6年内该区域无法直达地铁，市桥南与市区的距离并没有改善。

相比之下，从天河直通萝岗的地铁6号线二期，目前进入铺轨阶段，明年将正式通车，以6号线终点站地铁上盖项目锐丰中心（优惠购、楼盘相册、最新报价）为例，该项目拥有终点站4个地铁出入口，地段优势显著。作为萝岗稀缺的地铁上盖商业项目，对投资者而言，提前购买必定能享受到未来交通、区位置价值上升红利。

对比起市桥南16401元/㎡的地价，更近的距离、更便宜的价格、更便捷的交通，相信，锐丰中心目前单价仅10200元/㎡起，投资的前景不言而喻。

最新动态：锐丰中心主推商铺单位，为50-120㎡的地铁口街铺15000元/㎡起，5米层高，100%实用率，首付85万/套

此外，锐丰中心LOFT单位面积为40-103㎡，售价10200元/㎡起，拥有5米层高，可实现160%的超高使用率。

@@AUTODEALER="锐丰中心" ADDRESS="广州经济技术开发区开创大道萝岗香雪牌坊旁" TEL="4008163163" EXT="20607" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SLR.html" PRICE="10200元/㎡起"@@

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本文来源：网易房产 责任编辑：王晓易_NE0011