中海花湾天地 老城区崛起的“兴盛路2.0”

首批“无国界美食街”火爆热销，首层临街餐饮旺铺仅剩最后16席

广州目前最旺的商业在哪里？统一运营的购物商场依然是天河城-正佳商圈，而依靠庞大高端住宅消费群等核心消费力繁华起来的绝对要数珠江新城兴盛路。兴盛路作为现阶段全广州最旺的商业餐饮街区，其租金也是让人仰止。

2009到2010年是兴盛路的拓荒期，一楼商铺售价仅7万元/㎡以内，租金才200元/㎡出头。而近期据小编向周边中介了解，目前位置较好的首层商铺二手售价达40万元/㎡，商铺的转手费最高达450万。

一位中海璟晖华庭（优惠购、楼盘相册、最新报价）商铺的业主透露，当初买入中海的一手铺位才7万元/㎡，如今已经涨到40万元/㎡，足足翻了6倍；尽管如此，对方仍表示对后市看涨，目前单靠入场转手费及租金即可赚得盆满钵盈。

5年间商铺租金疯涨6倍，究竟是何原因让一个小商街在短短数年间飞速崛起，成为区域最繁华地带？

5年租金涨6倍！三大要素筑就珠江新城兴盛路的财富传奇

1、豪宅群消费基因，带来庞大高端消费力

兴盛路商街位于珠江新城高端居住区中心，距区域唯一猎德地铁站仅230米，由数个高端住宅小区的底商街铺围合而成。

同时通过空中连廊聚合区域商务办公群，打通“最后一公里”，使其天然拥有了高端居民群及商务办公消费群。强大消费基因成为兴盛路传奇关键要素。

2、美食街业态规划，餐饮消费丰盛

记者了解到兴盛路的兴旺，同时也得益于政府以及大业主统一规划经营业态。国际风情美食街的主题定位，迅速引来众多品牌特色餐饮商家，大量消费者慕名而来，促使整条兴盛路得到了快速发展。

3、前沿产品规划，打造消费旺场

兴盛路的空中连廊打通了周边众多高端社区居民和办公客户的消费路径。独特的双首层连廊设计，将消费群合理分流，为业主及附近的白领提供更多便利，成为时下最受欢迎消费区。

造富基因复刻，中海花湾天地打造老城区的“兴盛路”2.0

马云曾说：“不能复制的成功，不是真正的成功”。

中海花湾天地，借力兴盛路的成功商业模式，打造区域内唯一“无国界美食街”，希望为老广州带来下一个“兴盛路”的繁华消费区。

1、城央门户，庞大高端业主消费群

2年1000亿的市政投入，引来了众多大牌开发商。2014年七大品牌开发商同时拿地进驻，楼面地价接近2万/㎡，业内专家预测该区域两年内房价会达到4-5万/㎡。在超高房价下，未来这里将聚集一批高端居住群。

中海花湾天地，正处于众多楼盘中央。未来仅区域内就有近20万的高端居住群常驻消费。庞大高端业主消费群，为中海花湾天地繁华奠定高消费基因。

2、最新商业规划理念，多元消费业态经营

小编走访了解到，中海花湾天地，是由国际最顶尖商业团队规划建议，“多重商业形态+最前沿的消费体验”概念植入，打造当前最具生命力4.0商业模式。

同时规划潮流馆、品牌馆、生活馆等多重生命业态，与无国界美食街相辅相成，打造吃喝玩乐一站式消费旺场。

3、创新双首层设计，垂直交通消费更便捷

据中海花湾天地的业主介绍，中海花湾天地是在中海璟晖华庭商业街的基础上进行了创新优化。记者深入了解发现，二者在设计上都采用了空中连廊设计，而中海花湾天地的空中连廊却是更宽、外摆空间也更大、垂直交通数量也比兴盛路更要多些。

据悉，中海花湾天地是目前广钢新城唯一的5.5万平米主题街区Mall，加之双地铁优势，未来是广钢新城20万庞大中高端群体的购物消费首选之地，投资收益可期，被业界誉为下一个“兴盛路”。

项目9月份首次亮相便受到投资者热捧，首次开盘即热销3亿，开盘当月荣膺广州商业市场成交套数及金额双料冠军；10月紧急加推保留单位同样去货迅速，截止目前，在市场上同样保持套数及金额双料冠军。目前已有大型超市、电影院、国际餐饮等多家商业巨头签署了意向进驻协议。

据现场销售员透露，中海花湾天地目前在售“无国界美食街”，全部是30-70㎡临街餐饮旺铺，总价100多万起，投资门槛低，目前项目正处于持续热销中，一线临街餐饮旺铺仅剩最后16席，有意向的投资者可抓紧时间，勿错失良机。