楼盘大小不重要"精致"才是王道 解密花都全新盘

目标楼盘：荔园悦享花醍

产品均价：待定

优惠折扣：1万抵92折，9.9元抽首付

推荐指数★★★★★

特工点评：众所周知，2000年番禺撤市设区，但那一年广州还有一个区域撤市设区，只是很多人都忽略了，它就是花都。随着当今都市精英越来越注重健康养生生活，更多人买房置业时会更注重环境。花都坐拥”三山一水六平原”优质资源，且目前仍处于价格洼地，空港经济圈在逐渐落实，广州北站又即将扩建，地铁也通车在即，发展潜力已逐渐突显，成为大广州新格局下的刚需置业首选之地。

山不在高有仙则灵，水不在深有龙则灵，楼盘不在于大与小，精致则宜。荔园悦享花醍（优惠购、楼盘相册、最新报价）位于花都区珠宝城对面，坐享区府新城和广州北站新城的千亿级市政配套。项目由4栋洋房组成，其中1/2栋为30层两梯六户设计，3/4栋为17层两梯四户设计。楼栋之间互相错开，前、后、左、右，基本没有遮挡，达到最大程度的南北通透，最佳的通风采光，有些户型甚至可以实现无遮挡的3面采光。

户型：实用率超高近9成，南北通透三面采光

以4栋01单位为例，三房两厅设计，下图粉红色部分为半赠送面积，绿色部分为全赠送面积，每个房间均方方正正，无边边角角，建筑面积约为106.21㎡，套内面积高达93.82㎡，实用率高达88.33%。一般的住宅项目户型实用率就8成左右，有些甚至才7成多，接近9成的实用率已是相当高了。

整体上看，该户型坐北朝南，前、后、左、右均无遮挡，三面采光！更值得注意的是，该户型是双阳台设计，一南一北，且每间卧室的飘窗均设置在南(北)边，将南北通透演绎到了极致，且两个卫生间均在采光面。

很多人买房会注意到卧室的采光，但厨房和卫生间的采光却常常被忽视。而事实上这两个区域采光是否良好会直接关系到健康，尤其是卫生间。如果通风采光不好，极其容易滋生细菌。

另一方面，整个户型的功能分区明确，干湿分离，动静分明。客厅厨房集中在左边，卧室集中在右边，且远离电梯，即使有人在楼梯大声吵闹也不会影响到卧室的休息。其中主卧是套房，在最东边，私密性绝佳，通风采光又好。

据了解，目前荔园悦享花醍样板间已对外开放。

社区：小空间大园林，独享开阔视野

荔园悦享花醍不仅户型精致，园林设计也匠心独运，采取“小空间、大园林”设计原则，通过下沉式和竖向拉升，最大限度扩大园林视野，同时将首层架空，打造舒适的休闲娱乐空间；风格方面，则采用英式园林，整体色彩较为缤纷，种植多种名贵树种，还有具有代表性的喷泉、英式草坪、雕塑，局部采用英式小品如电话亭、邮筒、钟楼等进行装饰。

配套：打造花都首个社区“跨境商品线下直营体验分店”

现在购房奶粉还要去香港？买海外产品还要代购？荔园集团将把跨境电商O2O运营模式应用到荔园悦享花醍，打造花都首个社区“跨境商品线下直营体验分店”，致力打造成业主买得起的进口精品生活超市，即真正实现在家门口即可以海淘！

另小区配有幼儿园，紧靠项目有武警医院、石头记矿物园，10分钟路程即可以直达花都区府板块，衣食住行一应俱全。

地段：旺中带静离尘不离城 升值潜力看得见

荔园悦享花醍位于花都两大主干道迎宾大道和平步大道的交汇处，属于区府新城和广州北站新城的辐射范围之内，坐拥千亿市政配套。据了解，由迎宾大道直通花都广场仅6公里距离，距离广州北站也只有5分钟的车程，安静舒适的生活区与繁华热闹的主城区可以瞬间切换，旺中带静，离尘不离城。

花都近期频现重磅利好，如11月中旬，花都区政府表示,明年拟投100亿元加快广州北站交通枢纽建设,扩建后的广州北站未来将有18台37线的铁路交会,还可接入蓉欧快铁,通往欧洲。

广州北站扩建后，规模将远超广州南站，且届时将于白云机场实现“空铁联运”，5年后从广州北站到机场最快只需9分钟，乘坐城轨还能提前过安检及办理登记，且目前已经明确将广州北站作为广河高铁、广湛高铁的始发站。

优惠：9.9元抽首付，到访送大礼包

荔园悦享花醍近日推出“全面送首付”微信活动，只要在活动中购买“9.9元抽首付”产品，凭购买订单信息即可到项目现场领取价值88元荔购网现金券。且还有机会获得由荔园地产送出的15万元的购房首付基金！活动详细规则请点击>>> 9.9元=88元荔购网现金券+15万购房基金？

另，即日起至1月底，凡莅临荔园悦享花醍销售中心现场的朋友，皆可获得抽取进口商品大礼包的机会，百分百中奖，全部进口商品皆由广州最具人气的跨境电商平台“荔购网”倾情赞助，进口礼包囊括众多知名进口商品品牌！

荔园悦享花醍首推出75-118㎡两至四房，N+1百变户型，目前在火热认筹中，1万抵92折，同时还享有“日进斗金”优惠。越早登记，减的房款越多。