2015谁将问鼎十大畅销名盘?冠军榜再度论剑楼市

2015年12月29日，网易房产将以网易房产数据中心全年监测阳光家缘数据为依据，评选网易房产“2015中国地产冠军榜（广州）”。据悉，2015中国地产冠军榜中，涵盖了“最佳美誉品牌”、“畅销名盘”、“有态度营销人物”等系列榜单。作为国内首个以政府权威广州房管局阳光家缘成交数据进行评选榜单，网易房产2015中国地产冠军榜将以客观、权威、系统、全面的方式，把今年地产界的每份努力都展现在大众面前，结果即将揭晓。

网易房产12月18日报道 “去库存”无疑是2015年最重要的楼市关键词。根据网易房产数据中心统计显示，2015年（统计节点为2015年1月1日至12月15日）广州新建商品房住宅网签成交85910套，对比去年同期（66006套）涨幅高达30.15%，如果加上12月后半月数据，今年成交破9万基本无悬念，紧追2013年巅峰水平。

成交均价方面，2015年全市11区成交均价为15091元/㎡，对比去年同期（15014元/㎡）基本持平，仅微涨0.5%。2015年多项利好的助攻，开发商未见贸然涨价，市场整体以去库存为主基调，走货成效显著，而房价则基本进入稳健通道。

从月度成交变化曲线可见，2015年成交套数最高值出现在6月份，单月达到9751套，最低值则为2月份，仅成交3395套。金九银十成色中规中矩，暗示传统销售旺季逐渐褪去神话，向各月份均衡分布。今年6月底央行宣布降息降准，7月份成交均价涨至2015年最高值16246元/㎡，而最低成交均价出现在10月份，主要原因是开发商旺季通过打折优惠促销。

区域：增城卫冕销冠 南沙快速突围成交翻倍

根据网易房产数据中心统计显示，2015年广州新房成交套数前三甲席位分别为增城、南沙和番禺占据，增城再度以16907套成为销冠区域，并且取得26.3%的同比增幅。南沙连跳三级凭12671套的成绩获得亚军，番禺12512套紧随其后，而黄埔则意外败北被挤出三强。

同比去年，南沙凭借高达116%的成交涨幅成功逆袭，由2014年的5933套升至2015年的12671套，自贸区加冕的推动作用功不可没。而越秀（76%）和花都（49%）的涨势也非常可观。全市仅白云和荔湾两区的成交套数出现同比下跌，其中白云跌幅为23%全市垫底。

均价方面，荔湾同比涨幅15%登顶，2015年广钢新城多盘面市，成为拉动区域房价的关键因素，但量跌价涨的局面也透露出有价无市的迹象。均价涨幅超过10%的区域还有增城、白云和海珠，其中增城量价均实现大幅攀升，是最为活跃的区域。跌幅最高的是黄埔，不过4%仍算较为合理的波动范围，可见2015年广州房价整体仍呈上扬的态势。

今年4月份受益于自贸区正式挂牌，南沙再度成为楼市炙手可热的板块，随后黄埔并区、增城从化撤市设区也分别尘埃落定，各区在政策的偏爱下迅速获得增长期，其中南沙和增城表现最为抢镜，分别拿下“最佳进步奖”和“最高成交奖”，相信在2016年上述各区将仍是广州楼市的活力核心。

中心六区方面，越秀依然是广州房价领跑者，2015年成交均价为40926元/㎡，由于今年宣布全面放开二孩，以学位资源为优势的越秀相信将继续稳固优势，而76%的成交涨幅也是市区之首。

热销楼盘：四区包揽TOP10 品质大盘揽客凶猛

从年度畅销楼盘TOP10来看，南沙、黄埔、增城和番禺包揽所有席位，价格基本不超过1.5万/㎡，其中大型社区尤其受到买家青睐，如冠军南沙滨海花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）、萝岗的中海誉城（优惠购、楼盘相册、最新报价）和番禺的广州亚运城（优惠购、楼盘相册、最新报价）等，由于规模庞大在配套方面比其他近郊楼盘更有优势。

本届中国地产冠军榜（广州）网易房产特别结合楼盘年度销量和品质，评选出十大畅销名盘，具体详情如下，置业买家不妨作为参考。