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广州公寓成交首破2.2万套 土豪扫下香江国际金融中心整层单位

2015-12-18 07:20:31 来源: 新快报(广州)
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广州公寓成交首破2.2万套 土豪扫下香江国际金融中心整层单位

2015年,广州续写“公寓年”大趋势,成交量、供应量双双出现井喷,外围区域更是成为广州公寓成交主力军。今年荣膺自贸区头衔的南沙更是一举拿下全市销冠。南沙亮眼成绩单背后少不得热销盘的支持。今年4月25日首次开卖Loft公寓的香江国际金融中心,四次推货四次热销。网易房产截取阳光家缘数据显示,截至12月楼盘今年已成交515套公寓。上周六(12月12日),更有潮汕老板承包了一层26套单位。

供应量创新高 今年公寓成交首破“2”

在限购大背景和今年商业金融地供应量的大幅增加之下,广州公寓成交猛涨。据房价点评网数据显示,截至11月30日,今年广州一手公寓共计成交22796套,超过去年全年总成交19078套。这也是广州公寓年成交套数首次突破2万套大关。成交如此之猛,房价点评网广州首席分析师肖文晓认为与供应量大增密不可分。今年前11个月,广州公寓新增供应套数达到29887套,已经超过去年全年的27577套,跟成交量一样都是历史新高。此外,肖文晓还认为,与“外围郊区的公寓市场崛起有很大关系”,南沙、花都、番禺、黄埔的公寓成交套数占到了全市成交的83.3%,成为绝对主角。

南沙成交异军突起 Loft公寓更有市场

受中心区可开发用地日益稀缺、以及外围大量的商用物业向公寓市场寻求出路影响,广州外围成为公寓成交的绝对主力。从各区公寓的成交数据来看,无疑,南沙的公寓项目卖得最好。自4月自贸区挂牌后,就引发了南沙公寓的成交热潮。据了解,大部分买家都是以投资为主,其中Loft户型实用率高,更受市场欢迎。

根据世联行统计,目前南沙公寓市场存量较小,12月整体待售货量约1800套,自贸区内竞争格局较小,总存量约700套,户型主要集中在40-65m2单位,以Loft产品为主。

豪客再出没 潮汕老板砸千万 扫26套香江Loft

位于自贸区内的香江国际金融中心,自今年4月首次开盘后,接连受到投资客热捧,每逢推新总是不够卖,更是不乏大客户一出手就是连买几套几十套的。上周六,有来自潮汕的大客户,豪扫整整一层26套单位!以最低一套55万元算,起码要1430万元。阳光家缘数据显示,截至12月15日,楼盘今年已成交515套公寓。项目投入巨大成本打造近万平商业,规划为写字楼服务区、泛金融服务区、精英生活配套区、精英文化休闲区,计划配备咖啡馆、名车展厅、品牌旗舰店、高端餐饮等配套。目前,香江国际金融中心在售38-55m2智能Loft公寓,毛坯价1.38万元/m2起。该户型最大的特点在于“百变“,假若中小企业要落地办公,买两套可以合并成一套,随心所欲进行功能划分。此外,亚太金融生态圈已在项目启动,可以为进驻项目的企业提供金融服务。 

陈丽娟 本文来源:金羊网-新快报 作者:谢蔓

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