网易房产讯 长达将近5个小时的“网购”土地你见过吗?12月18日下午,黄埔亨元岗地块网上竞拍出让,经历了漫长的140多轮报价后,万科旗下的广州万卓置业有限公司以37.9亿元摘得头筹,楼面地价达到10272元/平,逼平周边二手楼售价。
从下午3点到晚上7点半,这场土拍堪称史上漫长土拍,报价节奏始终慢悠悠,有房企将近5分钟才报价一次,竞拍进行到后半场,变成了其中两家竞拍房企的死磕,互相举牌多达70轮,占了总举牌次数的一半。
99号与65号死磕到底
值得一提的是,这次网拍竞价还十分任性,竞拍人还纷纷报出99、1314、2222、7777、886等个性化数字,看来土拍阵地转移到互联网后,房企大佬们也暴露了爱玩的一面。
房企报价很任性,1314、2222、7777等个性数字层出不穷
“巨无霸”宅地原是24年烂尾地
这次拍卖的地块凭什么吸引了旭辉?出让公告显示,这是一宗名副其实的“巨无霸”地块,分为ABC三块地,用地性质包括二类居住用地、小学用地和商业设施用地,总用地面积272944平方米,起拍总价22.1374亿元,折合楼面地价6000元/平。容积率方面,住宅用地和商业用地容积率均为≤2.9,小学用地按照24班小学规模控制,建成后无偿移交相关部门。
除此之外,地块还要求配建占地2700平米、共9个班的幼儿园以及与幼儿园合设的托儿所,以及托老所、肉菜市场、居民健身所及社区综合服务中心等公建设施。
据了解,黄埔亨元岗地块的出让相当于一次“微整形”,这块地原名“富贵城”,由于土地纠纷等问题,已经荒废了24多年。根据出让信息,地块目前由富贵城贸易有限公司、广州富贵城工业厂房开发有限公司控制并围蔽,地块内有1栋三层临建小楼,土地未平整,地块成交后,这栋三层小楼将无偿移交给竞得方。
富贵城房地产开发有限公司副总经理赖俊成曾表示:“只要竞得方与国土局办好相关手续后,我们随时可以交地。”现在地块落入X囊中,改头换面为期不远。
配套完善 临近佳兆业城市广场
地块虽然烂尾时间长,但周边配套还算齐全,从目前的地块现场来,地块紧挨丹水坑风景区和南岗公园,环境较好。交通方面,地铁13号线将从地块经过,南岗站、夏园站都在地块半径2公里范围内。13号线预计2017年开通,从夏园站换乘5号线,40分钟可达珠江新城。
地块周边大型商业住宅项目较少,多为企业宿舍区和老旧楼梯楼社区。一手方面,地块距离佳兆业城市广场大约2公里,精装平层均价1.6万/平,复式洋房1.9万/平,附近二手住宅包括富诚尚品居、海伦堡花园、宏康东筑等,均价多在1.1-1.3万元/平之间。