解码京派大鳄进驻广州处女作 周边高价地块云集

目标楼盘：远洋天骄

产品均价：待定

优惠折扣：3万抵8万，享额外99折

推荐指数：☆☆☆☆☆

特工点评：远洋天骄，是京派地产大鳄远洋地产进军广州的首个项目。该项目所在的地块是2015年初广州出让的首幅市中心靓地，远洋地产以27.9亿斩获。该地块区域优势十分明显，处于三地铁交汇处，广州天河后花园板块，又紧靠白云京溪商圈，且值得注意的是周边高价地块云集。时隔近一年，万众期待的远洋天骄销售中心及样板间已惊艳亮相。那么，这个项目究竟如何？不妨随网易特工探个究竟。

@@AUTODEALER="远洋天骄" ADDRESS="天河区元岗路68号" TEL="4008163163" EXT="20823" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BPWJ.html" PRICE="待定"@@

京派大鳄进驻广州处女作 周边高价地块云集值得期待

2015年1月27日，广州去年首幅市中心靓地——元岗粤隆客车厂地块正式出让。该地块位于天河区元岗组团内，西至沙河涌，距沙太南路150米，南距北环高速190米，东北距京溪路延长段50米，东南侧距离天河客运站仅500米，区位优势十分明显，被远洋地产以27.9亿斩获。这是远洋地产第一次在广州拿地，日后将建的项目就是远洋天骄。

据了解，远洋天骄周边高价地块集中。2013年佳兆业以18.67亿斩获白云同宝路地块，楼面地价保守估算已高达28344元/平，刷新白云区的地王，成为当时广州单价住宅地王的亚军(仅次于海珠区南洲地王)。业内人士预测日后房价将会去到5-6万元/平，而该地王与远洋天骄仅10分钟左右的车程。

2013年在沙太路梅花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）地块与沙太南路配件厂地块也均以高价成交，其折合面价分别高达24168元/平与26697元/平，业内人士预测日后房价将直逼5万元/平。远洋天骄紧靠沙太路，与这两块地块也十分接近，升值潜力值得期待。

坐享CBD优质生活配套 比邻15大名校堪比老东山

远洋天骄地处广州城市中轴线北端，与中信、广州塔遥相呼应，4公里即达中信广场（优惠购、楼盘相册、最新报价），6公里直达珠江新城。即可以享有广州中轴线上的各种优质生活配套，又紧靠白云山、火炉山森林公园、华南植物园等天然氧吧。真正做到健康生活环境与生活配套高度融合的高品质健康人居社区！

在教育方面，项目周边名校环绕，高达15座！其中广州省实验中学附属天河学校、华南理工大学、南方医科大学等近在咫尺。另项目内部规划有公立幼儿园和小学，业主孩子上学无忧。据了解，当前远洋天骄销售中心所在的位置，日后是用于建学校。

在交通方面，项目处于地铁3号线天河客运站、及其北延长线梅花园站和京溪站三个地铁站交汇处，10分钟直达体育中心、珠江新城等核心区。同时紧靠华南快速、广州大道等主干线，坐享10分钟之内的优质生活圈。

中国首席well健康社区 强势打造健康的生活

远洋地产控股有限公司董事局主席、总裁李明曾表示，远洋天骄将引入美国WELL健康建筑标准，在项目的设计、施工、设备、景观、装修等方面与WELL健康建筑标准结合，为此需要完成200项小工程。远洋天骄是中国首个引入美国“well“健康建筑标准的住宅项目。

那么，问题来了，什么叫做well健康建筑标准？well健康建筑标准，或被誉为“建筑界奥斯卡”，由七大体系组成，102项建筑标准，改善人体的11项系统。发展商从建筑材质选材入手，从源头减少对人体产生伤害的污染源，是建筑界的一大创新。项目园林采用现代简约的风格，规划了泳池水景、夜光跑道、健身广场、四季学堂等8大全龄段休闲健康配套，整个内部园林充满了健康、绿意与活力。

well健康社区，曾被比尔盖茨、克林顿、莱昂纳多等世界级名人共同推介。

广州天河中心区为数不多的规模大盘 开发商实力雄厚

远洋天骄，是京派地产大鳄远洋地产进军广州的首个项目。其总占地9.4万㎡，总建面积约23万㎡，是天河乃至广州中心城区为数不多的规模大盘。远洋天骄由10栋19层的小高层洋房和3栋商务写字楼组合而成。住宅规划坐北向南，户型多数为南向或南北通透，三面单边，采光通风绝佳。

据了解，远洋地产创立于1993年，总部位于北京，总资产规划超1300亿元。截至目前，远洋地产在全国21个高速发展城市共筑60余盘，遍布环渤海、东北、长三角、泛珠三角等各个区域，涵盖北上广深圳等一线城市。

销售中心与样板间已开放 元旦期间人气爆棚

2016年第一天，备受关注的远洋天骄销售中心与样板间正式对外开放。据不完全统计，元旦当天到访的来宾约1000人次，元旦三天高达3000+人次！300多组客户做了诚意金登记，高峰期每3分钟就有一个客户登记。

远洋天骄本次开放的样板间有四个，户型为87-132㎡三房/四房，具体为87㎡的三房两厅一卫单位，96㎡的三房两厅两卫单位，113㎡的三房两厅两卫，132㎡的四房两厅两卫单位。

整个户型设计奢华大气，功能分区合理，动静分离，干湿分明，重点是方正实用。元旦开放样板间的四个户型，实用率均约为87%。

值得注意的是，远洋天骄不仅户型方正实用，但装修方面更是将well健康社区演绎到极致，比如每户都配备环境检测雷达和智能管家系统，家庭用水都经过三重净化，床头装有紧急呼叫等等，还有很多智能设备。远洋天骄“筑”得用心，业主“住”得安心。

远洋天骄首推户型为87-134㎡的三四房，预计带精装修发售，现正火热登记中。

另远洋天骄大型冰雪梦幻乐园从元旦起已正式对外开放，一直持续到1月24日，逢周末开放。到访的嘉宾既可以在艳阳天体验大雪纷飞的浪漫场景，还可以到“冰雪奇幻王国”欣赏绚丽多彩的冰雕，体验冰雪滑梯、堆雪人、打雪仗等快感。